Konya’nın Akşehir ilçesine bağlı Karahüyük mahallesi, son dönemde sahibinden Karahüyük satılık arsa ve tarla arayanların dikkatini çekiyor. İlçenin kırsal dokusunu koruyan bu bölgede, bugün itibarıyla sadece 1 adet tarla ilanı bulunuyor. 2.062 m² büyüklüğündeki tarla için talep edilen fiyat 1,0 milyon TL olarak kayıtlarda yer alıyor. Şu aşamada tek bir ilanın açık olması, alıcıların pazarda daha seçici olmasını gerektiriyor.
Bölgede şu anda sadece bir ilanın olması nedeniyle Karahüyük arsa ve tarla fiyatları sadece 1,0 milyon TL seviyesinde seyrediyor. Söz konusu ilanın tamamı 2.062 m²’lik tarla kategorisinde olup, tarım arazisi ve ekili arazi olarak kullanıma açık. Bu da hem yatırımcılar hem de tarımsal üretim planlayanlar için sınırlı sayıdaki seçeneklere odaklanmayı zorunlu kılıyor.
Karahüyük satılık arsa ve tarla arayanların ilk adımı, ilan edilen parselin imar durumunu ve hukuki statüsünü netleştirmekten geçiyor. Mevcut ilanda yer alan tarla, imarlı ya da imarsız olma durumu bakımından doğrudan tapu sorgusu yapılmasını gerektiriyor. Ayrıca arazi tipine bağlı olarak hisseli tapu olasılığı da araştırılmalı. Ada-parsel sorgusu ve kadastro haritalarının incelenmesi, alım sürecindeki belirsizlikleri en aza indirecek.
Karahüyük’te yer alan tarla ilanında, tapu devrinin nasıl yapılacağı ve devir koşulları merak konusu. Müstakil tarla tapusuna sahip olması beklenen parselde, tarım arazisi satışı mevzuatına uygunluk aranıyor. Bu noktada krediye uygunluk durumu da potansiyel alıcılar için önemli bir kriterdir. Hisseli tarla gibi durumlarda ise ortakların onayı ve varsa pay oranlarının netleştirilmesi gerekiyor.
toprakarsa.com üzerinden Karahüyük satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmak için fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Sahibinden yayımlanan ilanlara da doğrudan ulaşmanın yanı sıra, site üzerindeki konum bazlı arama seçenekleriyle listeyi daraltabilirsiniz. Bu sayede 2.062 m²’lik tek bir tarla ilanı da kısa sürede görülüp değerlendirilebilir.
Şu anki veriler ışığında Karahüyük’te Karahüyük arsa ve tarla ilanları sınırlı sayıda olması nedeniyle pazar dinamikleri nispeten durağan gözüküyor. Ancak tek bir ilanda 2.062 m²’lik bir parselin devri söz konusu. Bu da hem tarımsal üretim hem de uzun vadeli yatırım açısından firsat oluşturabilir.
Mevcut tek ilanda yer alan 2.062 m² tarla için fiyat 1,0 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu da m² bazında yaklaşık 485 TL seviyesine denk geliyor.
Alım kararı öncesinde parselin imar durumunu incelemek ve tapu kaydındaki ada-parsel numarasını teyit etmek kritiktir. Ayrıca varsa hissedarların onayı ve tarım arazisi satışına dair mevzuatın tam olarak karşılanıp karşılanmadığına bakılmalı.
Sahibinden platformunda ilgili kategoriyi seçerek akşehir/Karahüyük filtrelerini uygulayabilirsiniz. fiyat ve metrekareye göre ilan listesini daraltmak da verimli bir yöntemdir.
1,0 milyon TL’nin 2.062 m²’ye bölünmesiyle ortaya çıkan yaklaşık 485 TL/m² değeri, bölgedeki Karahüyük arsa ve tarla fiyatlarının ne kadar olduğunu gösteriyor.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
