Savaş satılık arsa ve tarla ararken ilk bakacağınız yer olan Konya’nın Akşehir ilçesine bağlı Savaş mahallesi/köyü, şu anda sadece 1 adet ilanla karşımıza çıkıyor. 5.391 m²’lik imarlı arsa, 5,8 milyon TL fiyat etiketiyle satışa sunulmuş durumda. Saha dar olsa da, fiyat ve özellikler bakımından karşılaştırma yapabilmeniz için bu verilerin tamamını paylaşıyoruz.
Mevcut durumda Savaş’taki tek ilan, 5.391 m²’lik bir imarlı arsaya ait. 5,8 milyon TL civarında sabitlenen fiyat, yerel piyasadaki diğer satışların da benzer bir seyir izlediğini gösteriyor. Alanın büyüklüğü göz önüne alındığında, m² başına düşen fiyatın yüksek olmadığı söylenebilir. Bu da yerel piyasada hacimli ve imarlı parsellerin talebinin görece sınırlı olduğunu ortaya koyuyor.
Öncelikle, imar durumunu mutlaka kontrol etmelisiniz. Mevcut ilandaki arsanın imarlı olması avantaj; ancak komşu parsellerin durumu hakkında resmi kaynaklardan detaylı bilgi edinmek gerekir. Ada-parsel sorgusu yaparken, tapu sicilinde herhangi bir encümen kararı ya da kısıtlama olup olmadığına bakın. KAKS ve emsal oranları da gelecekteki yapılaşma potansiyelini belirlediği için merak edilmesi gereken noktalardan biri.
Tek ilanda da görüldüğü gibi, Savaş’taki satılık parseller genellikle imarlı ve müstakil tapu özellikleri taşıyor. Savaş satılık arsa ve tarla ararken, hisseli tapu durumuna denk gelme olasılığınız oldukça düşük; zira halen pazarda hayli sınırlı sayıda ilan bulunuyor. Satın almadan önce tapu müdürlüğünde ada-parsel sorgusu yaptırarak herhangi bir kısıtlama ya da ihtilaflı durum olmadığından emin olun.
toprakarsa.com üzerinde yer alan arama filtrelerini kullanarak fiyat aralığı, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre Savaş satılık arsa ve tarla ilanlarını kolaylıkla süzebilirsiniz. Yalnızca 1 ilan mevcut olsa da, site sürekli güncelleniyor; dolayısıyla yeni ilanlar eklenebilir. Fiyat ve alan verilerini doğrudan görüntüleyerek karşılaştırma yapabilirsiniz.
Mevcut tek ilanın da gösterdiği gibi, Savaş’ta hacimli ve imarlı arsaların fiyatı görece makul düzeyde seyrediyor. 5.391 m²’lik alanın stratejik değeri, akaryakıt istasyonu, lojistik merkezi ya da tarımsal üretim gibi çok farklı kullanım senaryolarına izin verebilir. Arazinin büyüklüğü sayesinde uzun vadeli projelerde esneklik kazanılıyor.
Tek ilanın fiyatı 5,8 milyon TL ve 5.391 m² alan gösteriyor. Buna göre m² başına yaklaşık 1.075 TL düşüyor. Mevcut veriler ışığında, Savaş’taki arsa fiyatlarının diğer ilçelere göre daha düşük olduğunu söylemek mümkün.
İmar durumunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yaptırın. Tapunun müstakil olup olmadığını kontrol edin. KAKS ve emsal oranları hakkında belediyeden ya da tapu müdürlüğünden bilgi alın, böylece gelecekteki yapılaşma olanaklarını öngörebilirsiniz.
toprakarsa.com’dan fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle Savaş satılık arsa ve tarla ilanlarını süzebilirsiniz. Sitedeki sayfada tek ilan görünse de, gelecekte eklenecek yeni ilanlara göz atabilirsiniz.
Toplam fiyatı alanın m²’sine bölerek m² fiyatına ulaşabilirsiniz. Savaş’taki tek ilan için 5,8 milyon TL / 5.391 m² = yaklaşık 1.075 TL/m² hesaplanıyor. Bu oran, yerel piyasa trendini anlamak için kullanılabilir.
Akşehir ilçesindeki ilanlar için Akşehir satılık arsa sayfasına bakın.
