Konya’nın Beyşehir ilçesine bağlı Adaköy Köyü az sayıda tarla ilanıyla karşılıyor. Adaköy Köyü satılık tarla arayanlar için mevcut ilanlar 104 m²’den başlayan ve 4.500 m²’ye varan ölçülerde. Üstelik fiyatlar 120 bin TL ile 3 milyon TL arasında değişiyor. Bu sayede hem ufak ebatlı tarla sahibi olmak hem de geniş ekilebilir alanlar için bütçeye uygun seçenekler bulunuyor.
Adaköy Köyü’nde Adaköy Köyü tarla fiyatları geniş bir yelpazeye yayılmış durumda. Alan bakımından 104 m²’lik ufak bir parça 120 bin TL civarında karşınıza çıkarken, 4.500 m²’lik büyük bir tarla 3 milyon TL’ye kadar fiyatlanabiliyor. Şu anki ilan dağılımına bakıldığında, 1 milyon TL’nin altında 1 ilan bulunuyor. Bölge genelindeyse 500 bin TL altında sadece 1 ve 1 ile 3 milyon TL arasında ise 1 adet ilan mevcut.
Adaköy Köyü’nün bulunduğu bölgede tarla dışında arsa, bahçe ve villa inşaatı için kullanılan parseller de bulunuyor. Yalnızca tarla kategorisindeyse 2 adet ilan bulunuyor. İmarlı bir arsa seçeneği de mevcut; ancak sayıları son derece sınırlı. Bu durumun en büyük nedeni, tarım arazilerinin yoğunlukta olması. Bölgede son 30 günde sadece 1 adet yeni tarla ilanı eklenmiş durumda.
Adaköy Köyü’nde tarla alırken mutlaka kadastro ve tapu kontrollerini yaptırmak şart. Hisseli olarak satılan parsellerde ortakların onayının alınması ve ada-parsel sorgusunun yapılması gerekiyor.Tarım arazilerinin sulu ya da kuru tarla olarak ayrıldığına dikkat edin; suya yakınlık, verimliliği doğrudan etkiliyor. İmarlı parsellerdeyse KAKS ve emsal hesaplamaları yaparak gelecekteki yapılaşma olasılıklarını değerlendirin.
Bölgedeki parseller genellikle müstakil olarak tapuya kayıtlı. Hisse satışı yapılan tarla ilanlarına karşı dikkatli olun; tapu devri sırasında ortaklar listesinin güncelliği sorgulanmalı. Tarla olarak tescil edilen parsellerde, gelecekte inşaata geçilmesi çoğu zaman mümkün değil. Bu da fiyatı doğrudan etkileyen unsurlar arasında. Şu anki kaydında sadece 1 adet imarlı parsel bulunuyor.
toprakarsa.com üzerinden Adaköy Köyü’ne özel filtrelerini kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Fiyat, m² ve imar durumu seçeneklerini kullanmanız anında size en uygun sahibinden Adaköy Köyü satılık tarla ilanlarını listeleyecek. Bu sayede vakit kaybetmeden karşılaştırma yapabilirsiniz.
Beyşehir’in Adaköy Köyü, tarıma elverişli geniş alanlarıyla tanınıyor. Bölgede farklı arazi türlerinde kayıtlı ilanlar olsa da tarla kategorisinde sınırlı sayıda seçenek bulunuyor. Fiyat çeşitliliği geniş olduğundan bütçeye uygun parselleri kolaylıkla bulabilirsiniz. Buna karşılık yeni ilan eklenme hızı düşük; yani talep yoğunluğuna bağlı olarak beklentiniz doğrultusunda hareket etmek önem taşıyor.
Adaköy Köyü tarla fiyatları alanın genişliğine ve konumuna bağlı olarak farklılık gösteriyor. 104 m²’lik ufak parsellerde metrekare fiyatı 1.150 TL civarında seyrederken, geniş tarlalarda bu rakam 666 TL’ye kadar düşüyor. Bölgedeki ortalama fiyatlar 1 milyon TL’ye yakın.
Tarla alırken mutlaka kadastro ve tapu kayıtlarını inceleyin. Tarla, mera ya da ziraat arazisi olarak kayıtlı olan parsellerin gelecekteki kullanım şartlarını araştırın. Eğer inşaat amaçlı düşünüyorsanız, imarlı bir arsa olup olmadığını netleştirin. Hisseli arazilerde ortak karar gerektirdiğinden, paydaşlarınızla mutabakat sağlayın.
toprakarsa.com üzerinden Adaköy Köyü’yle ilgili ilanları fiyat aralığı, m² ve imar durumu filtreleriyle daraltabilirsiniz. Adaköy Köyü satılık tarla ilanları kategorisini seçerek doğrudan ilgili parsellere ulaşabilirsiniz.
Toplam fiyatı metre kareye bölerek Adaköy Köyü’ndeki ortalama fiyatları hesaplayabilirsiniz. Örneğin 1 milyon TL’lik bir tarlanın 4.500 m² olduğunu varsaydığımızda, metre kare fiyatı yaklaşık 222 TL çıkıyor. Bu da bölgedeki fiyatlama mantığını anlamanıza yardımcı oluyor.
Beyşehir ilçesindeki ilanlar için Beyşehir satılık arsa sayfasına bakın.
