Konya’nın Doğanhisar ilçesine bağlı Davras, hem tarımsal faaliyetlere hem de yerleşim planlarına uygun geniş alanlarıyla öne çıkan bir mahalledir. Davras satılık arsa ve tarla arayışında olanlar için sıfırdan ilan olsa da, bölgenin potansiyeli hızla artan fiyat dinamikleriyle dikkat çekiyor. Toplam ilan sayısı şu anda 0 olmakla birlikte, yakın zamanda talep gören parsellerin fiyat aralığı 500 ila 2.000 TL/m² arasında değişiyor.
Sahibinden Davras satılık arsa ve tarla ilanlarında en sık karşılaşılan fiyat aralığı 500 TL/m² ile 2.000 TL/m² arasında seyrediyor. Bu fiyat bandı, hem imarlı hem de imarsız parseller için geçerli olup, konum ve arazi büyüklüğüne göre değişiklik gösteriyor. 500–800 aralığı imarsız tarla ve bağ bahçe alanlarında görülürken, 1.500 TL/m² üzerine çıkan fiyatlar çoğunlukla şehrin sunduğu imar avantajlarını da beraberinde getiriyor. Bölgede 500–10.000 m² arasında değişen parseller bulunuyor.
Davras’da Davras arsa ve tarla satın alırken ilk akla hayale gelen şey imar durumudur. Kadastroya kayıtlı olup olmadığına dair ada-parsel sorgusu yapmadan işlem yapmamak, ileride telafisi zor kayıplara yol açabilir. Eğer satın almayı düşündüğünüz arazi için imar durumu ve KAKS/emsal gibi veriler net değilse, mutlaka belediyeye giderek resmi belgeleri kontrol ettirin. Ayrıca, hisseli tarla gibi paylı mülkiyete sahip parsellerde tüm hissedarların onayı gerekmektedir.
Davras satılık arsa ve tarla alımlarında tapu türü büyük önem taşıyor. Müstakil arsa tapuları, hisseli parsellere göre daha kolay devir alınabilen ve bankalar tarafından krediye uygun bulunan türlerdir. Hisseli tapuların el değiştirmesi için noter onayı ve tüm hissedarların imzası gerektiğinden, bu tip satın almalarda ekstra dikkat gerekiyor. Ada-parsel sorgusu sırasında tapunun kadastroya kayıtlı olup olmadığı, imar planıyla uyumlu olup olmadığı da mutlaka kontrol edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden Davras satılık arsa ve tarla ilanlarını filtreleyerek fiyat, m² ve imar durumu gibi kriterlere göre arama yapabilirsiniz. Sitede yer alan filtre seçenekleri sayesinde imarlı, imarsız, bağ bahçe ya da tarım arazisi gibi ayrımları kolaylıkla yapabilir, size uygun olan parselleri hızlıca bulabilirsiniz.
Davras’ın kırsal konumu, gündelik stresin uzağında bir yaşam sunarken tarımsal üretim için de uygun koşullar barındırıyor. Davras arsa ve tarla fiyatları diğer Konya ilçelerine oranla henüz ulaşılabilir seviyelerde seyrediyor. Bu da özellikle uzun vadeli yatırım planları için cazip bir alan haline getiriyor.
Davras bölgesinde Davras arsa ve tarla fiyatları 500 TL/m² ile 2.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama olarak parsellerin çoğu 1.000 TL/m² civarında değerlendirilirken, bağlı olduğu Doğanhisar ilçesinin merkeze yakınlık oranı da fiyatları etkileyen unsurlar arasında yer alıyor.
Davras arsa ve tarla alırken tapu durumu, imar planı ve ada-parsel sorgusu yapılmalıdır. İmar durumu belirsiz olan parsellerde ileriki yıllarda belediye projeleri nedeniyle yeniden değerlendirme riski bulunduğundan, belge kontrolü şart.
toprakarsa.com üzerinden sahibinden Davras satılık arsa ve tarla ilanlarına tarama yapabilir, fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle aramanızı daraltabilirsiniz.
Mevcut pazarda Davras satılık arsa ve tarla fiyatları 500 TL/m²’lik minimum ve 2.000 TL/m²’lik maksimum aralıklar üzerinden hesaplanır. Parsel tipine, konumuna ve imar durumuna bağlı olarak bu fiyat bandı genişleyebilir ya da daralabilir.
Doğanhisar ilçesindeki ilanlar için Doğanhisar satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
