Konya ilinin Güneysınır ilçesine bağlı Omeroglu mahallesi, yerel tarım faaliyetlerinin yanı sıra son dönemde Omeroglu satılık arsa ve tarla taleplerinin arttığı bir köy konumunda. İlçenin sakin ve istikrarlı yapısına sahip köyünde, toplamda yalnızca 1 adet ilan aktif olarak yayınlanıyor. 822.001 metrekarelik bir alanda yer alan tek ilanın fiyatı da 160 bin Türk Lirası olarak sabitlenmiş durumda. Bu rakam, hem tekil hem de planlı bir yatırım için incelenmeye değer özellik taşıyor.
Omeroglu arsa ve tarla fiyatları, köyün konumunun yanı sıra arazi tipine ve kadastro durumuna doğrudan bağlı. Aktif durumdaki tek teklif, 160 bin TL’lik fiyatıyla 822.001 metrekarelik tarım arazisini kapsıyor. Bu rakam, metrekare başına yaklaşık 0,20 TL’ye denk geliyor. Köyde yaygın olarak karşılaşılan tarla ve bağ bahçe ilanları içinde bu fiyat, m² başına düşük bir oran olarak görülüyor. 160 bin TL aralığı, köyün tarıma dayalı ekonomik yapısıyla da örtüşen, yerel pazarın yansımaları olarak değerlendirilebilir.
Arazi alırken imar durumu ilk akla gelen konulardan biri. Omeroglu Köyü’nde henüz imarlı parseller oldukça sınırlı sayıda; aktif ilanda da açıkça belirtildiği üzere tarım arazisi sınıfında yer alıyor. Arsa alımlarında ise ada-parsel sorgusunun yanı sıra KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Köyün büyük çoğunluğu hisseli tarla şeklinde olduğu için mülkiyet durumunun net bir şekilde araştırılması şart.
Omeroglu’daki satılık arsa ve tarla ilanlarında tek bir teklif bulunuyor ve bu ilanın tapu durumu müstakil tarla olarak kayıtlı. Tek parsellikle karşımıza çıkan bu teklif, kadastroya uygun şekilde kayıt altında bulunuyor. Hisseli tapular köyde yaygın olsa da, aktif ilanda müstakil bir tapu söz konusu. Krediyeyken arsa alımı içinse hem tapunun müstakil olması hem de ada-parsel sorgusunda herhangi bir mükellefiyet bulunmaması gerekiyor.
Omeroglu satılık arsa ve tarla ilanları için toprakarsa.com üzerinden detaylı filtreleme yapabilirsiniz. Fiyat aralığı, metre kare ve arsa/tarla ayrımı gibi seçenekler sayesinde en uygun tekliflere hızla ulaşabilirsiniz. Sitedeki arama motoru, 160 bin TL fiyatı ve 822.001 m² alanıyla uygunluk gösteren tek ilanı da kolayca görüntülemenizi sağlıyor.
Konya’nın Güneysınır ilçesine bağlı Omeroglu Köyü, tarımsal faaliyetler için uygun coğrafi koşullara sahip. Güncel verilerde yalnızca 1 adet ilan bulunması, cazip fiyatlı arazilere ulaşmanın kolay olmadığını gösteriyor. 822.001 metrekarelik alan ve 160 bin TL fiyatı, köyün tarımsal potansiyeliyle paralel bir değerlendirme sunuyor. Bu ölçekteki bir arazi, uzun vadeli tarım projeleri için cazip bir temel oluşturabilir.
Güneysınır ilçesinin Omeroglu Köyü’nde yayınlanan tek ilanda fiyat 160 bin TL olarak görünüyor. 822.001 metrekarelik alanıyla birlikte metrekare başına 0,20 TL düzeyinde bir fiyat oluşuyor. Bu rakam, köyün tarım ağırlıklı yapısıyla da uyumlu düzeyde kabul edilebilir.
En önemli adımlardan biri tapu türünü ve imar durumunu netleştirmek. Omeroglu’nun şu anki yapısında müstakil tarla ağırlıklı ilanlar bulunuyor. Ada-parsel sorgusu yaptırarak herhangi bir kısıtlama ya da borç olup olmadığının kontrol edilmesi şart. Bunun yanı sıra KAKS ve emsal değerlerine de başvuru evraklarında yer verilmesi gerekiyor.
Sahibinden platformunda sahibinden Omeroglu satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat ve metre kare filtrelerini kullanabilirsiniz. Aktif olarak yayınlanan tek teklifin de kolayca görüntülenebildiği platformda, ilan detayları doğrudan karşılaştırmalı olarak değerlendirilebilir.
Omeroglu’daki aktif ilanın toplam fiyatı 160 bin TL’dir. 822.001 metrekarelik alanın bölünmesiyle metrekare başına yaklaşık 0,20 TL düştüğü görülüyor. Bu hesaplama, köydeki arazilerin metre kare değerlendirmesinde yol gösterici bir yöntem olarak kullanılabilir.
Güneysınır ilçesindeki ilanlar için Güneysınır satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Avcitepe | 2 | 468 ₺ | |
| Emirhan Mah. | 1 | 230 ₺ | |
| Habiller | 1 | - | |
| Güneybağ | 1 | 2.038 ₺ | |
| Güneybağ Mah. | 1 | 3.125 ₺ |
