Konya’nın Kadınhanı ilçesine bağlı Kolukısa/Beratlı mahallesinde şu anda Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla ilanları bulunmamaktadır. fiyat aralığı sunulan herhangi bir arsa veya tarlanın 10.000 TL ile 100.000 TL arasında değişebileceği tahmin edilirken, m² fiyatları ise 50 TL ile 200 TL arasında seyretmektedir. bölgenin geniş tarım arazilerine ev sahipliği yapması nedeniyle özellikle tarla satışları yoğun bir ilgi görse de, an itibarıyla listelenen bir ilan bulunmamaktadır.
sahibinden Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla taleplerinde fiyatlar konum ve imar durumu gibi temel unsurlar tarafından şekillendirilmektedir. arsa fiyatları genelde 10.000 TL ile 100.000 TL arasında iken, tarla fiyatları hektar başına 50.000 TL ila 200.000 TL civarında seyretmektedir. ekili ve sulu arazilerde fiyatlar daha yüksek olma eğilimi gösterirken, imarlı parsellerde rakamlar beşte bir oranında artış gösterebilmektedir. bu arada, hisseli tarla satışlarında fiyatlar ortalama olarak daha düşük kalmakta ve parsellerin yüzde 30 civarında bir kısmında hisse satışı yapıldığı bildirilmektedir.
Kolukısa/Beratlı bölgesinde Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla satın alırken ilk önce imar durumunun net olarak sorgulanması gerekiyor. herhangi bir arazi veya tarla için adrese dayalı harita ya da Kadastro Müdürlüğü’nden alınabilecek ada-parsel sorgusu yapılmadan satın alma süreci başlatılmamalıdır. ayrıca, tapu kaydında yer alan KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal değerlerinin de incelenmesi, gelecekteki yapılaşma potansiyelinin anlaşılabilmesi adına önemli bir adımdır.
Bu mahalledeki satılık parsellerin büyük bir kısmı tanımsız ya da miras yoluyla devralınmış hisseli tapu niteliğindedir; müstakil arsa sayısı görece daha sınırlı kalmaktadır. halihazırda kredi kullanmak suretiyle satın alma gerçekleştirecek yatırımcılar için, tapuda kadastro harita sorgusu zorunludur ve bu işlem sayesinde parsellerin net sınırları ortaya çıkarılabilir. zira kolayca ihlale uğrayabilen tarım arazilerinde tapu tescili sırasında dikkatli olunmadığı takdirde sonradan çıkan anlaşmazlıklar yatırımcıyı sıkıntıya sokabilmektedir.
Web sitemiz toprakarsa.com üzerinden Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla ilanlarını ararken fiyat, m² alanı ve imar durumuna ilişkin filtreler kullanarak sonuçları daraltabilirsiniz. böylece size özel uygun arsa ve tarla seçeneklerine kolayca ulaşabilirsiniz.
ilan sayısının şu an için sıfırda olması, fiyatlardaki durağanlığı da beraberinde getirmektedir. uygun fiyata Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla arayanlar için uzun vadeli bir yatırım penceresi sunan bu durum, tarıma elverişli geniş arazilerin gelecekteki değer artışına yatırım yapma fırsatı olarak değerlendirilebilir. bununla birlikte, henüz yoğun talebi karşılamadığı için fiyatların artma potansiyeli bulunmaktadır.
ardından arsa için min-max fiyat aralığı ilan bulunmaması nedeniyle net sayılar verilememekle birlikte tahmini değerler 10.000 TL ile 100.000 TL arasında değişmekte, m² fiyatıysa 50 TL’den başlayıp 200 TL’ye kadar yükselebilmektedir.
satın alma sürecinde mutlaka tapu kaydından imar durumu sorgulaması yapılmalı, ayrıca ada-parsel sorgusuyla kadastro haritaları incelenerek arazi sınırları netleştirilmelidir.
toprakarsa.com sitesi üzerinden Kolukısa/Beratlı satılık arsa ve tarla ilanlarınıizi fiyat, m² ve imar durumuna göre anında filtreleyerek bulabilirsiniz.
örneğin verilen yaklaşık fiyat aralığı üzerinden 1.000 m² bir tarla ortalama 100.000 TL’ye denk gelse de, imarlı parsellerde ise bu rakam %20 artırabilir.
Kadınhanı ilçesindeki ilanlar için Kadınhanı satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kadınhanı ✓ | 1 | 26 ₺ |
| Yunak | 1 | 59 ₺ |
| Derebucak | 3 | 209 ₺ |
| Doğanhisar | 2 | 303 ₺ |
| Bozkır | 5 | 304 ₺ |
| Hadim | 9 | 478 ₺ |
| Derbent | 1 | 565 ₺ |
| Çumra | 7 | 606 ₺ |
