Konya ilinin en eski yerleşim bölgelerinden biri olan Selçuklu, sadece tarihi ve kültürel mirasıyla değil, aynı zamanda cazip emlak olanaklarıyla da dikkat çekiyor. Selçuklu’ya bağlı ve son dönemde yatırımcıların ilgisini daha fazla çeken Selahaddini Eyyubi Mahallesi, şehrin doğu yakasında, organize sanayi bölgesine yakın konumuyla hızlı bir gelişim süreci yaşıyor. Bu mahallede bugün sadece 1 adet sahibinden Selahaddini Eyyubi Mahallesi satılık arsa ilanı mevcut ve bu ilan 471 m² imarlı bir parsele ait. Fiyat aralığıysa 7,7 milyon TL’de sabitlenmiş durumda. Bu rakam, hem alıcıların dikkatini çekebilecek hem de özenle seçtiği bir alanda yatırım yapmak isteyenlerin hesaplarının yeniden yapmasını gerektirecek bir düzeyde.
İlçenin kentsel dönüşüme uğrayan bölgelerinden biri olan Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde satılık arsa arayanlar genellikle yatırım odaklı taleplerle geliyor. Planlı ve kontrollü büyümenin gerçekleştiği bir semtte, imarlı parsele sahip olmak hem yasal güvence hem de gelecekteki kârlılık açısından önem taşıyor. Konumunuzdan bağımsız olarak ne kadar küçük bir havuzda ilan bulunduğunu bilmek, satın alma kararınızı daha gerçekçi bir zemine oturtmanıza yardımcı olacaktır.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde şu an sadece 1 satılık arsa ilanı bulunuyor ve bu ilan, 471 m²’lik imarlı bir parsel için 7,7 milyon TL teklif alıyor. Bu rakam, metrekare başına yaklaşık 16.348 TL düzeyinde bir fiyata denk geliyor. Mahallenin bant genişliğinde henüz fiyat çeşitliliği olmadığı için elimizdeki veriler, tek bir nokta üzerinden değerlendirme yapmayı zorunlu kılıyor. Aynı zamanda halihazırda sadece sahibinden platformunda yer alan bu ilan, konut ya da ticari yatırım planı yapanların dikkatini çekme potansiyeline sahip.
İlçenin diğer mahallelerinde arsa fiyatları ve m² genişliği farklılık gösterse de Selahaddini Eyyubi Mahallesi, hem konumu hem de planlanan iyileştirmeler nedeniyle alıcılar için giderek daha cazip hale geliyor. Toplamda sadece 1 ilanın olması, mahallede satılık alan bulma konusunda sınırlı bir envanter olduğunu da gösteriyor. Bu durum, yerleşik yatırımcıların yanı sıra yeni girişi hedefleyenlerin de dikkatini çekiyor.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde satılık arsa arayanlar öncelikle imar durumunu net bir şekilde sorgulamalı. İmarlı olması, parsele gelecekteki yapılaşma olanaklarını doğrudan etkilediğinden bu nokta asla göz ardı edilmemeli. Aynı zamanda, arsa m² olarak ölçülürken parselin asıl kullanım amacına uygunluğu da (konut, ticari ya da karma) belgelere dayalı olarak irdelenmeli. Yasal denetimin sağlanamadığı parsellerde riskler yüksektir.
Bunun yanı sıra, ada-parsel sorgusuyla parselin konumunu, komşu parsellerin durumunu ve bölgenin genel imar progamına uygunluğunu incelemek gerekiyor. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal oranları da parsele yapılabilecek ekstra kat sayısını belirlediğinden, yatırım hesabını buna göre yapmakta fayda var. Konya Büyükşehir Belediyesi’nin 2024 yılında güncellediği imar planlarına göre, Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nin gelişim senaryoları da dikkate alınmalı.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde satılık arsa arayışında olanların en sık karşılaştığı sorulardan biri de tapu türüyle alakalı. Tek ilan olan parsele ait tapu detayı incelendiğinde genellikle müstakil arsa tapusu karşımıza çıkıyor ve bu, parsele sahip olunabilecek hukuki bir zemin olduğunu gösteriyor. Hisli arsa durumunun olmadığı bu parsele dair tapu devrindeyse alıcı ve satıcı arasında doğrudan bir geçişin olacağı öngörülüyor.
Tapu sorgusunda ada-parsel numarasının yanı sıra parselin kadastral durumuna da bakmak gerekiyor. Krediye uygunluk açısından bazı bankalar imarlı arsaları tercih ederken, bazılarıysa kredi garantisinde tapu sicili temizliği arıyor. Bu parsele ait tapu kaydı incelendiğinde herhangi bir ipotek ya da sınırlama bulunmaması, alım sürecini daha basit hale getirecek unsurların başında geliyor.
Konya’da Selahaddini Eyyubi Mahallesi satılık arsa ilanlarını ararken toprakarsa.com üzerinden kolayca filtreleme yapabilirsiniz. Sitede fiyat ve m² aralığını sınırlandırarak sadece imarlı parselleri listemeye dahil edebilirsiniz. Ayrıca ilanın sahibinden veya emlak ofisinden yayımlandığına dair filtrelerle de arama sonuçlarınızı daraltabilirsiniz. Bu şekilde ilanda olmayan fakat elinizde tanıtımını yaptığınız parsellerin de görüntülenmesi sağlanıyor.
Konuma özel derinlemesine arama yaparken, Selahaddini Eyyubi Mahallesi anahtar kelimesini arama çubuğuna ekleyerek mevcut ilanları saniyeler içinde görüntüleyebilirsiniz. Böylece ilanı olmayan parseller için de ilave bilgiler edinmek mümkün hale geliyor. Sistemin sunduğu imar ve tapu sorgulama seçenekleriyle adımlarınızı destekleyen bir araştırma süreci sunulmuş oluyor.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde satılık arsa almak, planlanan kentsel projelerin de desteğiyle giderek cazip hale geliyor. Eldeki tek ilanın 7,7 milyon TL’de 471 m² olarak sunulması, metrekare başına yaklaşık 16 bin TL düzeyinde bir bedel anlamına geliyor. Bu fiyatın, organize sanayi bölgesine yakınlığı nedeniyle gelecekteki kira getirileri ve ticari değer artışı potansiyeli taşıdığı öngörülüyor.
Mahallenin ulaşım ağına entegre olması, lojistik avantajı da sağlayabiliyor. Konya’nın doğu aksında yer alan bu bölge, hem konut hem ticari yatırımcılar için stratejik bir konumda bulunuyor. Altyapı yatırımlarının da devam ettiği bir bölgede, yatırım planlaması yaparken metrekare fiyatlarının nispeten uygun oluşu da dikkat çekici.
Bölgede fiyatlandırmanın dar bir çerçevede ilerlemesi, alım ve satım süreçlerinde fiyat rekabetinin sınırlı olduğunu da işaret ediyor. Bu sebeple ilan sahiplerinin de fiyat belirlemede esneklik gösterebileceği öngörüler arasında.
Ada-parsel sorgusuyla parselin konumunu ve çevre parsellerin durumunu anlamak; KAKS ve emsal oranlarını incelemek de yatırımcının ayaklarını yere basmasına yardımcı oluyor.
Bugün Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde sadece 1 adet satılık imarlı arsa ilanı bulunmakta ve bu ilan 471 m² için 7,7 milyon TL’dir. Metrekare fiyatı ise 16.348 TL düzeyindedir. Veriler, fiyat bazında yüksek bir düzeyde olduğunu gösterirken, gelecekteki projelerin de bu rakamları etkilemesi bekleniyor.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde arsa satın alırken imar durumuna bakılmalı; imarsız bir parsel, yatırım getirisinin belirsizleşmesine yol açabileceğinden detaylı şekilde irdelenmeli. Ayrıca tapu kayıtlarının temiz olması, ilerde devir sırasında sorun yaşanmaması açısından önemli.
toprakarsa.com üzerindeki arama motoruna Selahaddini Eyyubi Mahallesi satılık arsa yazıp filtreleri imarlı parsellerle sınırlayarak ilgili ilanı kısa sürede bulabilirsiniz. Böylece satılık arsa ilanlarını hızlıca görüntüleyebilir ve ilave bilgiler edinebilirsiniz.
Selahaddini Eyyubi Mahallesi’nde m² fiyatı, her bir parsele ait fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanıyor. Mevcut tek ilanda 471 m² için 7,7 milyon TL teklif alındığına göre, m² fiyatı 16.348 TL olarak karşınıza çıkıyor.
Selçuklu ilçesindeki ilanlar için Selçuklu satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Sille Ak | 3 | 11.071 ₺ | |
| Sızma Köyü | 3 | 4.684 ₺ | |
| Tatköy | 2 | 2.670 ₺ | |
| Selahaddineyyübi Mhl | 2 | 14.988 ₺ | |
| Başarakavak Köyü | 2 | 1.125 ₺ | |
| Akpınar Mahallesi | 2 | 2.015 ₺ | |
| Aşağı Pınarbaşı | 1 | 5.750 ₺ | |
| Tatköy Köyü | 1 | 669 ₺ |
