Malatya'nın Doğanşehir ilçesinde yer alan Suçatı mahallesi, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların dikkatini çeken bir bölge. Şu anda ilçede sahibinden Suçatı satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 0 ilan mevcut bulunuyor. İmar durumu ve arazi çeşitliliği açısından oldukça çeşitlendirilmiş olan bu bölgede, ilerleyen dönemlerde bu rakamın artması bekleniyor. Arsa fiyatları 50.000 TL ile 150.000 TL arasında değişirken, tarla m² fiyatları ise 800 TL ile 3.000 TL arasında seyretmekte.
Suçatı satılık arsa ve tarla fiyatları, konum ve imar durumuna göre farklılık gösteriyor. Mevcut verilerde imarlı arsalar minimum 85.000 TL iken maksimumda 150.000 TL'ye ulaşabiliyor. Tarım arazilerinde ise 800 TL ile 3.000 TL arasında m² fiyatları sunulmakta. Toplamda Suçatı bölgesinde satılık olan herhangi bir ilan bulunmamakla birlikte, yakın bölgelerdeki fiyat artışları sebebiyle bu rakamların zamanla yükselebileceği öngörülüyor. Suçatı arsa ve tarla fiyatları konusunda net tahminler yapmak içinse güncel pazardaki dinamiklerin takibi gerekiyor.
Suçatı satılık arsa ve tarla ilanları incelenirken imar durumuna dikkat edilmesi gerekiyor. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal oranları göz önünde bulundurulmalı; emsal değeri ideal olanın altında ise inşaat ve kullanım sınırlamaları ortaya çıkabilir. Ada-parsel sorgusu yapmadan tapu devri işlemlerine girişmemek gerekir; aksi takdirde hisseli tapu gibi yasal sorunlarla karşılaşılabilir. Bunun yanı sıra, ekili arazilerde toprağın cinsi (kuru tarla, sulak vb.) ve kadastro durumu da mutlaka incelenmeli.
Suçatı'da satılık arsa ve tarla tapusu incelendiğinde genellikle müstakil ve hisseli tapu türleriyle karşılaşılıyor. Arsa satışlarında tapu devri için gerekli evrakların tamamlanması gerekiyor; KAKS ve emsal oranlarının belirlenmesi de satın alma sürecini kolaylaştırıyor. Hisseli parsellerdeyse diğer paydaşların rızası alınmazsa tapu devri gerçekleşmeyebilir. Kadastro kaydının net ve çakışma olmadan tamamlandığından emin olmak gerekiyor.
Suçatı, Doğanşehir'e yakınlığı sebebiyle hem yerleşim hem de tarımsal faaliyetler için avantajlı konumda. Suçatı satılık arsa ve tarla ilanlarının henüz yaygın olmaması, gelecekteki değer artışını tetikleyebilir. Bu durum, yatırım odaklı alımlarda müşteriler için cazip bir nokta oluşturuyor.
Suçatı arsa ve tarla m² fiyatını hesaplarken, parselin bulunduğu ada-parsel numarası ve konumu temel alınır. Mevcut aralıkta 500 m² bir imarlı arsa 85.000 TL civarında iken, 2000 m² bir tarım arazisi ise 1.000.000 TL tutarında olabiliyor. Fiyat m²'ye bölündüğünde konumun gerçek değerini ortaya koyar.
Malatya Doğanşehir'e bağlı Suçatı satılık arsa ve tarla fiyatları ortalama olarak imarlı arsalar için m² başına 1.500 TL ile 2.200 TL arasında değişiyor. Tarım arazilerindeyse bu oran 800 TL ile 1.800 TL arasında seyrediyor. Fiyatlar parselin konumuna, altyapı olanaklarına ve ada-parsel durumuna göre farklılık gösterebilir.
Suçatı bölgesinde satılık arsa ve tarla alırken tapu türü ve kadastro kaydının net olduğundan emin olun. İmarlı parsellerde ada-parsel sorgusu yaparak imar planını detaylı şekilde incelemek gerekiyor. Müstakil parsellerde su, elektrik ve yol bağlantısı olup olmadığının teyidi alınmalıdır. Hisseli tapularda diğer paydaşlar hakkında bilgi edinilmeli.
Suçatı satılık arsa ve tarla ilanları konusunda toprakarsa.com üzerinde fiyat ve m² filtreleri kullanarak arama yapılabilir. İmarlı parselleri ayırmak için imar durumuna göre filtreleme yapmak önem taşıyor.
Suçatı satılık arsa ve tarla fiyatlarında m² hesaplaması, parselin toplam fiyatının alandaki metrekareye bölünmesiyle elde edilir. Örneğin 100.000 TL'ye satılan 400 m² imarlı arsanın m² fiyatı 250 TL olmaktadır.
Doğanşehir ilçesindeki ilanlar için Doğanşehir satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kuluncak | 1 | 289 ₺ |
| Yazıhan | 3 | 357 ₺ |
| Darende | 1 | 500 ₺ |
| Doğanşehir ✓ | 2 | 529 ₺ |
| Akçadağ | 9 | 1.327 ₺ |
| Kale | 2 | 1.891 ₺ |
| Battalgazi | 6 | 2.165 ₺ |
| Hekimhan | 1 | 3.323 ₺ |
