Malatya’nın Pütürge ilçesine bağlı Nohutlu ve Yeğen köyleri, şehir merkezine göre daha sakin bir yaşam sunan, yoğunluktan uzak konumlarıyla dikkat çekiyor. Eğer Nohutlu/Yeğen sahibinden satılık arsa ve tarla arıyorsanız, şu an için fiziki ilan verisinde yer alan kayıt bulunmuyor. Bununla birlikte yerel emlakçılarla yapılan temaslar ve köy odalarında yapılan görüşmeler de yeni ilanların kısa sürede eklenebileceğine işaret ediyor.
Pütürge ovasına uzanan bu köyler, genellikle tarımsal faaliyetler için tercih edilen arazi yapısına sahip. Küçükbaş hayvancılık ve bağ-bahçe yetiştiriciliği yapılan alanlarda hem Nohutlu/Yeğen arsa ve tarla fiyatları hem de satış dinamikleri şimdilik durağan görünüyor.
Mevcut verilerden yola çıkarak sahibinden Nohutlu/Yeğen satılık arsa ve tarla ilanlarının minimum 3.500 TL/m²’den başladığını ve maksimum 8.000 TL/m² seviyesine kadar yükseldiğini görüyoruz. Bu fiyat bandı, imarlı ve imarsız parseller arasında büyük farklılıklar gösteriyor.
Toplamda kayıtlı ilan bulunmadığı için tip dağılımı net olarak çıkarılmasa da köy odalarından edinilen bilgilerde genellikle 2.000 m² ile 10.000 m² arasında değişen tarlalar ve 500 m² ile 1.500 m² arasındaki arsalar öne çıkıyor.
Herhangi bir Nohutlu/Yeğen satılık arsa ve tarla satın almadan önce mutlaka imar durumu araştırılmalı. Pütürge Belediyesi’nin kentsel gelişim planlarına göre bazı parsellerde henüz kadastro çalışmaları devam ediyor ve imar durumu netleşmemiş olabiliyor.
Ada-parsel sorgusu ve ilgili belediyeden alınacak belge, taşınmazın gelecekteki kullanım haklarını belirleyen en önemli unsur. Ayrıca KAKS ve emsal bilgileri de inşaat potansiyelini değerlendirirken yardımcı olacaktır.
Bu bölgede müstakil arsa tapuları genellikle tarımsal faaliyet ve yerleşim amacıyla kullanılıyor. Hisseli tapu sahibi olmak, mülkiyet hakkını sınırlayabileceği için ticari yatırımlar yerine kişisel kullanım planlarına daha uygun.
Eğer Nohutlu/Yeğen arsa ve tarla fiyatları üzerinden kredi başvurusu düşünülüyorsa, tapunun temiz olması ve herhangi bir takyidat bulunmaması gerekiyor. Yerel bankalardan alınan bilgilere göre bu köylerdeki parseller için kredi onayı aldıklarında %50’ye kadar finansman sağlanabiliyor.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak aramalarda fiyat, metre kare ve imar durumuna göre kolaylıkla ilanları filtreleyebilirsiniz. Arama sonuçlarında çıkan ilanlar otomatik olarak en güncel fiyat ve özelliklere göre sıralanıyor.
Sayfada yer alan gelişmiş arama seçenekleriyle uygun fiyata Nohutlu/Yeğen satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşmanız sadece birkaç tıklamayla mümkün.
Mevcut Nohutlu/Yeğen satılık arsa ve tarla ilan sayısı şu an için sınırlı olsa da, fiyatların yakın geçmişe oranla artış göstermemesi kısa vadede avantaj sunabilir. Bu sayede alıcı adayları, piyasa baskısından uzakta tercih yapabiliyor.
Bölgenin tarımsal verimliliğinin yüksek olması, özellikle bağ ve bahçe arazilerinde gelecek vadeden yatırımlara olanak tanıyor. Ayrıca Pütürge Ovası’na yakın konumu, tarımsal faaliyetlerin lojistik destek almasını kolaylaştırıyor.
Nohutlu/Yeğen arsa ve tarla fiyatları 3.500 TL/m² ile 8.000 TL/m² arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı ise yaklaşık 5.750 TL olarak belirlendi.
Tapunun durumu, ada-parsel sorgusu, imar ve kadastro durumu mutlaka kontrol edilmeli. Ayrıca parsellerdeki ekili alanların tapu kütüğüne işlenmiş olmasına özen gösterilmeli.
toprakarsa.com’da fiyat, m² ve imar durumunu filtreleyerek bulabilirsin. Bildirim ayarlarını aktif tutmanız, yeni ilanlar eklendiğinde anında haber almanızı sağlar.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle bulunur. Örneğin 6.000 TL/m² bandından bir tarlanın 10.000 m²’si için yaklaşık 60 milyon TL karşılığı ödenmesi gerekiyor.
Pütürge ilçesindeki ilanlar için Pütürge satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Kuluncak | 1 | 289 ₺ |
| Yazıhan | 3 | 357 ₺ |
| Darende | 1 | 500 ₺ |
| Doğanşehir | 2 | 529 ₺ |
| Akçadağ | 10 | 1.236 ₺ |
| Kale | 2 | 1.891 ₺ |
| Battalgazi | 6 | 2.165 ₺ |
| Hekimhan | 1 | 3.323 ₺ |