Mersin’in Mezitli ilçesine bağlı Kuzucu mahallesi/köyü, şehrin güneyinde yer alan ve kırsal dokusunu korurken yerel yaşamın da parçası olan bir yerleşimdir. Kuzucu satılık arsa ve tarla arayanlar için oldukça sakin bir seçenek sunan bu bölgede, mevcut durumda sadece 1 adet ilan bulunuyor. Toplamda 726 m² alana sahip tek ilanın fiyatıysa 2,6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda.
Kuzucu satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde, mevcut tek ilanın 726 m²’lik bir arsadan oluştuğu görülüyor. Söz konusu arsa imarlı konumda olup, bu sayede yatırımcılar için farklı kullanım olanakları sunuyor. Fiyat aynı zamanda metre kareye yaklaşık 3.581 TL olarak karşımıza çıkarken, toplamda sadece 1 adet ilanın aktif olması bölgedeki arzın da oldukça sınırlı olduğunu gösteriyor.
Kuzucu arsa ve tarla fiyatları belirleneceği sırada ilk dikkat edilmesi gereken unsurun imar durumu olduğunu söylemek yanlış olmayacaktır. İmarlı bir arsa, inşaat yapma olanağı sunarken, imarsız olanlarsa mevcut kullanımlarını korumak zorunda kalır. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla birlikte tapunuzun üzerinde herhangi bir takyidat olup olmadığını da kontrol etmek şart. Bunun yanı sıra, KAKS ve emsal gibi teknik detaylar da projenizin boyutunu doğrudan etkileyecek unsurlar arasında yer alıyor.
Kuzucu’da satılık arsa ve tarla alma sürecinde tapu üzerindeki mülkiyet durumu oldukça önemli bir kriterdir. Eğer hisseli bir tapunuz varsa, ortaklarla anlaşma şartlarını önceden netleştirmeniz gerekebilir. Tek bir ilan bulunmasına karşın, tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu doğru şekilde sorgulamak gerekiyor. Ayrıca, ada-parsel sorgusuyla birlikte herhangi bir kısıtlamanın olup olmadığı ya da krediye uygunluk durumu da dikkate alınması gereken diğer noktalar arasında yer alır.
Toprakarsa.com üzerinde Kuzucu satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, metrekare ve imar durumu gibi filtreleri kullanmak oldukça pratik bir yöntemdir. Elde edilen tek ilanın fiyat ve alan verilerini girerek aramanızı daraltabilirsiniz. Bu şekilde karşınıza çıkan sonuçları da daha detaylı bir şekilde inceleyebilirsiniz.
Mevcut verilere göre, Kuzucu satılık arsa ve tarla pazarında sunulan tek seçeneğin imarlı ve oldukça geniş bir metre kareye sahip olması, yatırımcılara uzun vadede değerlendirme olanağı tanıyor. Pazarın oldukça durağan olmasıysa talep geliştikçe fiyatların da pozitif yönde seyredeceği beklentisini doğuruyor.
726 m²’lik mevcut ilanda fiyat 2,6 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu durumda metre kare başına yaklaşık 3.581 TL gibi bir fiyat karşımıza çıkıyor. Piyasada henüz çok sayıda seçenek bulunmamasıysa fiyatların öngörülebilirliğine katkı sağlıyor.
Eğer Kuzucu satılık arsa ve tarla almayı düşünüyorsanız, ilk etapta tapunun imarlı olup olmadığını kontrol etmelisiniz. Ardından ada-parsel sorgusuyla herhangi bir kısıtlamanın bulunmadığından emin olun. Son olarak da tapunun tek bir sahibe mi yoksa ortaklara mı ait olduğunu netleştirmeniz gerekiyor.
Toprakarsa.com’dan sahibinden Kuzucu satılık arsa ve tarla ilanlarına fiyat, m² ve imar filtrelerini uygulayarak ulaşabilirsiniz. Bu şekilde sınırlı sayıdaki ilanlar arasından en uygun seçeneği kolayca bulabilirsiniz.
Toplam fiyatın metre kareye bölünmesiyle m² fiyatına ulaşılır. Bu örnekte 2,6 milyon TL’nin 726 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 3.581 TL/m² gibi bir değer ortaya çıkar.
Mezitli ilçesindeki ilanlar için Mezitli satılık arsa sayfasına bakın.
