Mersin’in Silifke ilçesine bağlı Atik mahallesi Akdeniz ikliminin etkisiyle bereketli toprakları ve stratejik konumu ile dikkat çekiyor. sahibinden Atik satılık arsa ve tarla ilanlarını takip edenler içinse fırsatlar son derece sınırlı. Toplamda sadece 1 adet ilanın yayınlandığı bölgede fiyat aralığı 115.0 milyon TL düzeyinde sabitlenmişken, satışa sunulan parsellerin alanı ise 50.101 m² olarak kayıtlara geçmiş. İmarlı olarak piyasaya sürülen bu tek parsel, m² biriminden değerlendirildiğinde oldukça yüksek bir fiyat skalasına sahip.
Bölgede sadece 1 satılık arsa bulunmasına rağmen fiyatı 115.0 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. 50.101 m²’lik bu tek parsel, tamamen imarlı nitelikte olup çiftlik, ticari ya da yatırım amaçlı kullanımlara uygun şekilde tasarlanmış. Silifke ve Atik bölgesindeki Atik arsa ve tarla fiyatları incelendiğindeyse bu ilan istisna düzeyinde kalıyor. Genellikle tarla ya da hisseli parsellerin bulunduğu bölgede imarlı arsaların nadirliği, bu tek örneğin değerini artıran önemli bir faktör.
Atik’te arsa ya da tarla satın alırken ilk dikkat edilmesi gereken unsur imar durumudur. Sahip olduğunuz parselin ada ve parsel numarasına bağlı olarak KAKS (Kat alan katsayısı) ve emsal değerini takip etmek hayati önem taşıyor. İmarlı bir arsanın inşaat potansiyeli, kat sayısını doğrudan etkilediğinden tapu ve belediye kayıtlarında bu bilgilerin teyit edilmesi şart. Alınan parsellerde hisseli tapu durumundaysanız paydaşlarla yapılacak anlaşma süreci yasal dayanaklarla netleştirilmeli.
Atik’te satışa sunulan tek parselin tapu kaydında müstakil arsa olarak yer aldığını varsayarsak, sahiplik devri sırasında tapu sicil müdürlüğünde yapılan incelemenin titizlikle gerçekleştirilmesi gerekiyor. Her ne kadar ilanda 115.0 milyon TL sabit fiyat olsa da tapu devri süreci tapu harçları ve noter masraflarıyla birlikte bütçeye ek yük getirebilir. İmarlı bir parselin krediye uygunluğu da bankalar tarafından belirleniyor; bu nedenle banka kredi limiti kontrolü, satın alma işlemine başlamadan yapılmalı.
Atik satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinde ararken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanmak en etkili yolunuz. 115.0 milyon TL ve 50.101 m² verilerini filtreleyerek ilanı doğrudan bulabilir, anında ilan sahibiyle temas kurabilirsiniz. Mobil uyumlu platform sayesinde arama sonuçlarına her an ulaşabilmeniz de pratik bir avantaj sunuyor.
Atik’in Silifke’ye yakın konumu ulaşım kolaylığının yanı sıraTarım ve Orman Bakanlığı kayıtlarında tarımsal faaliyetler için uygunluk seviyesinin yüksek olduğunu gösteriyor. Güncel verilere bakıldığında sadece 1 ilanın bulunmasıysa rekabetin az olması anlamında avantajlı bir durum yaratabilir; zira satın alan kişi tek seçenekle karşı karşıya kalmayacak.
Piyasada yer alan yegâne ilanda fiyat 115.0 milyon TL olarak kayıtlara geçmiş. 50.101 m²’lik alana sahip bu parsellerin m² biriminden değeri yaklaşık 2.294 TL düzeyine denk geliyor. İmarlı karakteriyle öne çıkan bu arsa, yatırım odaklı projeler için cazip bir opsiyon sunarken diğer yandan da alım gücü yüksek kesimlere hitap ediyor.
İmar raporunu ve ada-parsel sorgusunu mutlaka yaptırmalısınız. Yasal statünün net olmadığı parsellerde hem tapu devri hem de gelecekteki inşaat süreci risk taşıyor. Hukuki belirsizlikleri gidermek adına Noter onaylı bir sözleşmeyle satın alma işlemine başlamakta fayda var.
toprakarsa.com’da yer alan ilanlar fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle hızla bulunabiliyor. 115.0 milyon TL ve 50.101 m² aralıklarını seçerek atılan ilanı kolayca filtreleyebilirsiniz.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle m² birim fiyatı bulunuyor. Örnek olarak 115.0 milyon TL / 50.101 m² işlemi sonucu 2.294 TL’lik bir değere ulaşılıyor.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
