Mersin’in Akdeniz ikliminin kucakladığı Silifke ilçesinin huzurlu mukimlerinden biri olan Mukaddem mahallesi, tarım arazileri ve imarlı parselleriyle dikkat çekiyor. sahibinden Mukaddem satılık arsa ve tarla ilanları, evini genişletmek isteyenleri ya da tarımla uğraşanları buluşturuyor. Şu an sistemde sadece 2 adet ilan bulunan bölgede fiyatlar 1,7 milyon TL’den başlayıp 2,8 milyon TL’ye kadar uzanıyor. Alışveriş yapılabilecek parsellerinse genişlikleri 240 m² ile 444 m² arasında değişiyor. Satıcısından doğrudan fiyat teklifi alabileceğiniz ilanların tamamı sahibinden kategorisinde yer alıyor.
Bölgenin Mukaddem satılık arsa ve tarla piyasasında fiyat çeşitliliği, hem arsaların hem de tarla olarak kullanılan parsellerin konumuna göre şekilleniyor. Sahibinden satışa sunulan iki ilanın da imarlı olması, fiyatların bu standardın üzerine çıkmasını sağlıyor. 240 metrekareden 444 metrekareye kadar değişen alanlar, 1.700.000 TL ile 2.800.000 TL arasında bir fiyat skalası sunuyor. Bu da metrekare başına yaklaşık 7.080 TL ile 11.666 TL aralığına denk geliyor.
Mukaddem satılık arsa ve tarla alırken ilk adım olarak parsellerin imar durumunu sorgulamak gerekiyor. İmar planlarına göre belirlenen KAKS ve emsal değerleri, gelecekteki yapılaşma potansiyelini doğrudan etkiliyor. Ayrıca tapu kaydının ada-parsel numarası üzerinden kadastro sorgusunun yapılması, hisseli olup olmadığının kontrol edilmesi büyük önem taşıyor. İmarlı arsaların yanı sıra tarım arazilerinde de devir işlemlerinin hızlıca tamamlanabilmesi adına noter üzerinden tapu trafiğinin yakından takip edilmesi gerekli.
Şu anda sistemde yer alan tüm parseller müstakil arsa tapusuna sahip ve sahibinden satışta sunuluyor. Bölgede hisseli arazi ya da hisseli tarla ilanı bulunmaması, alım-satım işlemlerini basitleştiriyor. Parsellerin kadastro kayıtlarında herhangi bir kısıtlama bulunmaması ve tapu devri için noter randevusuna kadar prosedürün sorunsuz ilerlemesi, alıcıların tercihini Mukaddem’den yana kullanmasını kolaylaştırıyor.
Mukaddem satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden metre kare, fiyat ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolayca ayırabilirsiniz. Arama yaparken bölgeyi "Silifke - Mukaddem" olarak sınırlandırdığınızda sadece o mahalleye özel ilanlar karşınıza çıkacaktır. Fiyat aralığı, m² ölçüsü ve imarlı olup olmadığına dair seçimler, size en uygun seçenekleri hızla daraltma olanağı tanıyor.
Sadece 2 ilanın yer aldığı Mukaddem’de Mukaddem’da satılık arsa ve tarla seçenekleri sınırlı olsa da imarlı olması nedeniyle inşaata hemen başlanabilmesi avantaj sunuyor. Bölgenin tarımsal potansiyeli ve yakınındaki yerleşimler arasında stratejik konumu da dikkate değer. Fiyatların makul düzeyde seyretmesi, alım yapılacak parsellerde hemen değerlendirme yapma fırsatı yaratabiliyor.
Mukaddem arsa ve tarla fiyatları 1.700.000 TL ile 2.800.000 TL arasında değişiyor. 240 m²’lik bir arsa 1.700.000 TL civarındayken, 444 m²’ye kadar ulaşan parsellerde fiyatlar 2.800.000 TL’ye ulaşıyor. Ortalama metrekare fiyatı ise 8.000 TL ile 12.000 TL arasında kalıyor.
Mukaddem satılık arsa ve tarla alırken tapu kaydının incelenmesi, ada-parsel sorgusunun yapılması ve imar durumunun onaylanması gerekiyor. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal değerlerinin alıcı tarafından kontrol edilmesi de inşaata geçiş sürecini hızlandırıyor.
Sahibinden platformuna girdikten sonra konum olarak "Silifke - Mukaddem" seçeneğini işaretleyerek fiyat ve m² aralığını da filtreleyebilirsiniz. Bu sayede sistemdekilerin tamamına tek sayfadan ulaşma şansınız artıyor.
Mukaddem arsa ve tarla fiyatları arasındaki 1.700.000 TL’den 2.800.000 TL’ye olan fark, metrekareye bölündüğünde ortalama fiyat 7.080 TL ile 11.666 TL arasında değişiyor. Bu hesaplamayı yaparken toplam fiyatı parsellerin m² değerine bölmek yeterli olacaktır.
Silifke ilçesindeki ilanlar için Silifke satılık arsa sayfasına bakın.
