Mersin’in yer altı zenginlikleriyle ve Akdeniz ikliminin bereketiyle öne çıkan Yenişehir ilçesine bağlı **Çukurkeşlikte satılık arsa ve tarla** arayanlar için şans eseri sadece bir adet ilan bulunuyor. Epeydir bekleyen bu tek imarlı arsa, 930 metrekarelik geniş bir alana sahip ve 2,9 milyon TL’den satışa çıkarılmış durumda. **Çukurkeşlik sahibinden satılık arsa ve tarla** ilanlarına bu sayede kolayca ulaşabilecek kiracılar için ise sunulan fiyat aralığı oldukça net: 2,9 milyon TL’nin altında herhangi bir alternatif henüz piyasaya yansımadı.
Çukurkeşlik mahallesi, Mersin’in kırsal dokunun hâkim olduğu Yenişehir’in batı ucunda yer alıyor. Burada **Çukurkeşlikte arsa ve tarla fiyatları**, mevcut tek teklif üzerinden 2.900 TL/m² civarında seyrediyor. 930 metrekarelik alanıyla dikkat çeken bu imarlı parsel aynı anda hem tarla hem de inşaat amaçlı kullanılabilecek nitelikte. **sahibinden Çukurkeşlik satılık arsa ve tarla** aramasında karşımıza çıkan tek ilan, sahibinden tarafından eklenmiş durumda ve diğer emlak ofisleri henüz bu konuda bir adım atmadı.
930 m² büyüklüğündeki bu alana yatırım yaparken **imar durumu**, **ada-parsel numarası** ve **KAKS/emsal oranı** gibi kriterlere dikkat etmek gerekiyor. İnşaat projelerinde sıkça kullanılan bu parametreler, proje onay alma sürecinde zaman kaybına yol açabilir. Yine de **Çukurkeşlik satılık arsa ve tarla ilanları** arasında sadece bu tek teklif olduğu için karşılaştırma şansı olmasa da, tapu devri sürecinde hisse paylaşımı olmamasına dikkat etmek önemli. Eğer tarımsal amaçlı kullanım düşünülüyorsa, **tarım arazisi** statüsündeki parsellerde yapılabilecek yapılar konusunda ilçenin imar yönetmeliğini incelemek faydalı olacaktır.
Bu adreste yer alan parsel **müstakil imarlı arsa** niteliğinde, dolayısıyla ilave bir hisse sorunu söz konusu değil. Henüz krediye uygunluğuna dair net bir veri yok; ancak, bu tip parsellerde bankaların sıklıkla teminat kabul etmediği unutulmamalı. **Çukurkeşlikte satılık arsa ve tarla** araştırması yapanlar için tek ilan bu olduğu için tapu devri sürecinde karşılaşılan sorunlar hakkında da kısıtlı bir veri mevcut. Yine de, **ada parsel sorgusu**nun yapılmasının ve büyüklüğün 930 m² olarak kesinleştirilmesinin akıllıca olacağına hiç şüphe yok.
toprakarsa.com üzerinden **Çukurkeşlik satılık arsa ve tarla** araması yaparken fiyat dilimini 2,9 milyon TL’ye sabitlemek, imar durumu filtresini “imarlı” olarak seçmek ve arsa m²’sini 900–1000 arasında sınırlamak yeterli olacaktır. Bu sayede geriye sadece bir tek seçenek kalıyor ve karşılaştırma yapma zorunluluğundan kurtuluyorsunuz. Eğer ilanların güncellenmesiyle yeni teklifler ekrana düştüğünde, site üzerindeki **Çukurkeşlik satılık arsa ve tarla ilanları** sayfasından en yeni fiyatları da kolayca takip edebilirsiniz.
Yenişehir’in batısında yer alan Çukurkeşlik, Mersin’e 20–25 dakikalık mesafede ve Toros Dağları’nın eteklerinde konumlanıyor. **Çukurkeşlikte satılık arsa ve tarla** ilan sayısının şu an için sadece bire düşmesi, bölgenin henüz keşfedilmemiş bir potansiyele işaret ediyor. Yerel yollardan ilçenin ana arterlerine ulaşım kolayken, tarımsal üretim için elverişli toprak yapısının da etkisiyle bölgeye yatırım yapılabilir.
Mevcut tek ilanda **Çukurkeşlik arsa ve tarla fiyatları** 2,9 milyon TL olarak belirlenmiş ve bu tutar 2.900 TL/m²’ye denk geliyor. Sitedeki fiyat aralığı şu aşamada sabit kaldığı için m² fiyatı hesaplaması da oldukça basit: 2.900.000 TL / 930 m².
Öncelikle **tapu türünün** netleştirilmesi, ardından **imar durum belgesi**nin incelenmesi ve son olarak **ada-parsel numarası** üzerinden kadastro kontrolünün yapılması gerekiyor. Bu parsellerin **müstakil imarlı arsa** statüsünde olduğunu unutmamak da önemli.
toprakarsa.com’a gidip **Çukurkeşlik satılık arsa ve tarla** filtresini uyguladığınızda, şu an için yalnızca bir adet ilan karşınıza çıkıyor. Fiyat, m² ve imar durumu gibi temel kriterleri girerek aramanızı daraltabilirsiniz.
Örnek olarak, 2.900.000 TL / 930 m² = yaklaşık 3.118 TL/m² olarak hesaplanabilir. Bu hesaplama, **Çukurkeşlikte arsa ve tarla fiyatları**nın genel seviyesi hakkında fikir veriyor.
Yenişehir ilçesindeki ilanlar için Yenişehir satılık arsa sayfasına bakın.
