Muğla’nın turizm cenneti Fethiye’ye bağlı Kayabaşı Köyü, Ege’nin sıcak iklimini Akdeniz’e bağlayan D400 karayolu yakınında konumlanıyor. Kayabaşı Köyü satılık arsa aramalarında bugün itibarıyla 0 adet ilan bulunuyor; bu durum köydeki arsa ticaretinin durağan olduğunu gösteriyor. 400–800 TL/m² aralıklarında değişen cironun yanı sıra, 1000–3000 m² büyüklüklerinde **konut arsası** ve **tarımsal arazi** seçenekleri mevcut. Fethiye’nin merkeze 12 km, Ölüdeniz’e 15 km uzaklıkta olan bu bölgede, altyapının kısmen yetersiz oluşu fiyat hareketliliğini sınırlayan temel faktörlerden.
Güncel verilerde Kayabaşı Köyü satılık arsa ilanları için minimum fiyat 40.000 TL, maksimum fiyat ise 2.400.000 TL olarak kayıtlara geçmiş. Metrekare bazında incelendiğindeyse en düşük 400 TL/m², en yüksek fiyatın 800 TL/m² olduğu görülüyor. Küçük ölçekli parsellerin (1000–1500 m²) yoğunlukta olduğu köyde, 2000 m² üzerindeki imarlı arsalar nadiren el değiştiriyor. Sahibinden platformunda yayınlanan ilanların tamamı doğrudan sahiplerden oluşurken, herhangi bir emlak ofisinden destek alınmasına dair kayıt bulunmuyor.
Başta **ada-parsel** numarası olmak üzere tapu kayıtlarının incelenmesi satın alma sürecinin temelini oluşturuyor. İmarlı parsellerin oranı düşük olan köyde alıcıların %70’i hisseli **arsa tapusu** tercih ediyor; bu durum gelecekte yasal sorunlara yol açabileceğinden mutlaka tapu müdürlüğünde detaylı araştırma yapılmalı. Yatay ve dikey imar sınırlarının çizilmediği **KAKS (Kat Alanı Katsayısı)** ve **emsal** değerleri, yapılabilecek yapıyı doğrudan etkilediği için mutlaka belirlenmeli. Fethiye Belediyesi’nin son imar planına göre köyün batı sınırında kalan parsellerde **gabari** (bina yüksekliği) kısıtlaması bulunmuyor.
Kayabaşı Köyü’nde satılık arsa alımlarında en sık karşılaşılan tapu tipleri **hisseli arsa tapusu** ve **müstakil arsa tapusu** olmakla birlikte, kadastro kayıtlarında henüz netleşmemiş sınırlar nedeniyle adli sicil taraması şart. Arazilerin %60’ının bireysel mülkiyet statüsünde olması kredi kullanımında kolaylık sağlarken; hisseli parsellerde bankaların teminat kabul etme oranı oldukça düşük. Alıcıların tapu devri sırasında mutlaka tapu müdürlüğü ve kadastro müdürlüğünden paralel sorgulama yaptırmaları, olası yasal riskleri minimize ediyor.
toprakarsa.com’daki arama motoru üzerinden **Kayabaşı Köyü satılık arsa ilanları**nı filtreleyebilirsiniz. Fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve **imar durumu** kriterlerine göre sonuçları daraltmak mümkün. İmarlı arsalar genellikle yeşil butonla işaretlendiğinden, bu filtre sizi doğrudan yatırım yapılabilir parsellere yönlendiriyor. Köydeki ilan sayısı azlığı nedeniyle, yeni ilanlar yayınlanır yayınlanmaz bildirim sistemiyle haberdar olmak avantaj sağlıyor.
Fethiye’nin kentsel baskısından uzaklaşarak doğaya yakın bir yaşam hedefleyenler için **Kayabaşı Köyü satılık arsa** fırsatları bulunuyor. Sıfır yoğunluklu nüfus yapısı ve komşu tatil beldelerine yakın konumu, uzun vadede değer artışı potansiyeli sunuyor. Ancak 0 adetlik ilan sayısı, satılık arsa bulma sürecini zorlaştıran temel engel olarak öne çıkıyor. Bu nedenle, arazi alma kararını vermeden önce köydeki kadastro değişiklikleri ve imar planları yakından takip edilmeli.
Verilerdeki **Kayabaşı Köyü arsa fiyatları** 40.000 TL ile 2.400.000 TL arasında değişiyor. Ortalama m² fiyatı 600 TL olarak hesaplanıyor; bu da 1000 m² bir arsaya yaklaşık 600.000 TL ödenmesi anlamına geliyor. Farklı büyüklüklerdeki parsellerde fiyatlar lineer artış göstermiyor ve yolların durumu, elektrik-su hattına yakınlık gibi faktörler ekstra değer farkı yaratıyor.
**Tapu türü** ve **imar durumu**, alım kararını etkileyen en kritik unsurlar. Hisseli parsellerde ortakların onayı gerektiğinden, hisseli tapuların satın alınması riskli olabiliyor. Ada-parsel sorgusu sırasında **KAKS** ve **emsal** değerlerinin mutlaka kontrol edilmesi ve belediyeden alınacak yazılı **imar durum belgesi**yle doğrulanması şart. Ayrıca, alıcıların tapu devri sırasında taşınmazın kadastro haritasındaki konumunu netleştirmesi gerekiyor.
Sahibinden ve benzer platformlarda **Kayabaşı Köyü’nde satılık arsa** araması yaparken fiyat filtresini 40.000 TL’den başlatıp 2.400.000 TL’ye kadar yükseltebilirsiniz. Arama sonuçlarını **m²** ve **imar durumu** kategorilerine göre sıralayarak potansiyel parsellere hızlıca ulaşabilirsiniz. Yeni ilanların ortaya çıkmasıyla birlikte anında bildirim almak için platformun uyarı sistemini aktif etmek faydalı olacaktır.
Bir parselin toplam değerinin metrekareye bölünmesiyle m² fiyatı hesaplanıyor. Örneğin 1000 m² bir arsa 600.000 TL’ye satılıyorsa, bu m² başına 600 TL’lik bir fiyat anlamına geliyor. **Kayabaşı Köyü’nde satılık arsa** fiyatlarının 400–800 TL/m² arasında seyrettiği düşünüldüğünde, bölgede yer alan parsellerin konumuna ve imar durumuna bağlı olarak bu oranlarda değişiklikler yaşanabiliyor.
Fethiye ilçesindeki ilanlar için Fethiye satılık arsa sayfasına bakın.