Köyceğiz’e bağlı Ulucami, Muğla’nın doğusunda, Ege ile Akdeniz’in kesişiminde hem tarımsal hem de rekreasyonel kullanıma elverişli arazilerin bulunduğu sakin bir mahalle. Şu anda sadece sahibinden Ulucami satılık tarla kategorisinde 1 adet ilan bulunuyor; fiyatı 10,8 milyon TL olan bu parça, 4.000 m² büyüklüğünde imarlı bir tarla. Eğer aradığınız büyüklükte ve konumda tarla arıyorsanız, bu ilanın detaylarını hızla incelemenizde fayda var.
Ulucami’deki tek Ulucami tarla fiyatları aralığı, 10,8 milyon TL düzeyinde seyrediyor. Bu fiyat, 4.000 m²’lik bir parça için geçerli ve ilanın imarlı olması dikkat çekici. Mevcut veriler ışığında, bölgede yüksek metrekareli ve imarlı tarla arayanlar için seçenek oldukça sınırlı; dolayısıyla fırsat kollayanların hızlı hareket etmesi gerekebilir.
Ulucami tarla satın alırken ilk adım kadastro ve ada-parsel sorgulaması yapmaktır. Bu sorgularla arazinin gerçek sınırlarını, hisse durumunu ve herhangi bir ecrimisil ya da tapu kısıtlamasının olup olmadığını öğrenebilirsiniz. Ayrıca, imar durumu da kritiktir; çünkü Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nca belirlenen KAKS/emsal değerleri, arazinin kullanım amacını doğrudan etkiler.
Mevcut ilan, müstakil bir arazi olarak kayıtlı olup hisse sorunu bulunmuyor. Toplam 4.000 m²’lik bu parça, tapu devri sırasında herhangi bir hukuki engel barındırmamaktadır. Krediye uygunluk açısından ise bankaların mülkün değeri ve tapu dosyasının temizliğine göre değerlendirme yaptığını belirtmekte fayda var.
toprakarsa.com’daki filtreleme seçenekleriyle Ulucami tarla ilanlarını kolayca daraltabilirsiniz. Fiyat aralığını 10-15 milyon TL olarak sınırlayabilir, sadece imarlı arazileri göstertebilir ya da 4.000 m² ve üzerindeki parselleri listeleyebilirsiniz. Bu sayede aramanızı en doğru şekilde yapabilirsiniz.
Mevcut veriler ışığında Ulucami’de sadece 1 ilan bulunması ve fiyatın 10,8 milyon TL düzeyinde olması, aslında arzın oldukça kısıtlı olduğunu gösteriyor. Bölgede yüksek metrekareli ve imarlı arazilerin nadirliği, değerini artıran en önemli faktör sayılabilir.
Karabiga Ulucami satılık tarla aramaları genellikle kafa karışıklığından kaynaklanıyor; çünkü her iki ilçe de farklı illerde bulunuyor. Ancak Köyceğiz’in Ulucami mahallesinde yalnızca 1 adet 4.000 m² imarlı tarla ilanı mevcut ve fiyatı 10,8 milyon TL olarak kayıtlı.
Biga Ulucami satılık tarla sorgusu da benzer bir karışıklık doğruruyor. Köyceğiz’in Ulucami mahallesinde halen sadece 1 ilan bulunmakta ve bu parça hem fiyat hem de imar durumu açısından dikkat çekiyor.
Çanakkale’nin Biga ilçesinde de Ulucami adıyla bir mahalle bulunmasına rağmen, Köyceğiz’e ait olan bu ilanın fiyat ve teknik detayları yukarıda verilen rakamlardan ibaret. Teklifinizi karşılaştırırken bu ayrımı göz önünde bulundurmanız önemli.
Köyceğiz’in Ulucami mahallesinde sadece 1 ilan bulunuyor ve Ulucami tarla fiyatları bu ilan için 10,8 milyon TL olarak belirlenmiş. 4.000 m²’lik bu parça, hem imarlı hem de müstakil tapusu olması nedeniyle bölgenin önemli bir seçeneği konumunda.
Köyceğiz ilçesindeki ilanlar için Köyceğiz satılık arsa sayfasına bakın.
