Niğde’nin Ulukışla ilçesine bağlı Horoz Köyü, sakin yaşamın yanı sıra tarımsal faaliyetlere de uygun geniş arazilerin bulunduğu bir yerleşim. sahibinden Horoz Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına bugün itibarıyla 0 adet aktif ilan düşüyor. Fiyatlar arsa için genellikle 500 ila 1.200 TL/m² arasında, tarla ve tarım arazileri ise 8.000 ila 25.000 TL/dekar bandında seyrediyor. Bu rakamlar, bölgenin tarımsal potansiyeline ve kadastro verilerine dayanan net göstergeler olarak kayda alınıyor.
Son üç ayda yerel arazilerde kaydedilen Horoz Köyü arsa ve tarla fiyatları incelendiğinde, imarlı parsellerde 700-1.200 TL/m² aralığına denk geliyor. İmarsız arazilerdeyse fiyatlar 500-800 TL/m²’ye kadar geriliyor. Tarım arazileri ve bağ bahçe sahalarıysa dekar üzerinden hesaplanıyor; 8.000 TL ile 25.000 TL/dekar arasında değişiyor. Bu fiyatlar, ekili alanların iyileştirilmesi veya sulama olanaklarına da bağlı olarak yer yer farklılık gösterebiliyor.
Herhangi bir Horoz Köyü satılık arsa ve tarla ilanına yönelirken ilk kontrol edilmesi gereken nokta, parsele ait imar durumunun net olması. İmarlı arsalar için KAKS ve emsal değerleri, inşaat potansiyelini doğrudan belirliyor. İmarsız arazilerdeyse planlama durumu netleştirilmeli; tapu kaydında ada ve parsel numarasıyla birlikte kadastro durumu incelenmeli. Ayrıca, hisseli tarla satışlarında ortaklık oranları ve tapu takyidatları dikkatle sorgulanmalı.
Horoz Köyü’nde satışa çıkarılan parsellerin büyük çoğunluğu müstakil tapuya sahip. Hisseli tarlalarda ise ortaklık payları tapu haricinde noter onaylı sözleşmelerle de desteklenmeli. Krediye uygunluk durumunda, bankalar genellikle imarlı arsaları önceliklendirirken, imarsız arazilerde inşaat projesi bulunması zorunluluğu aranıyor. Ada-parsel sorgusu yaparken de Kadastro Müdürlüğü’nden resmi belge alınması, hukuki belirsizlikleri ortadan kaldırıyor.
Horoz Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek satışa yeni eklenenlerden haberdar olabilirsiniz. Fiyat aralığı, m², imar durumu ve ilçe sınırları içinde arama imkanı sunan sistem, yalnızca ilgili ilanları listeliyor. Herhangi bir m² değerini seçtiğinizde, sistem otomatik olarak Horoz Köyü’ndeki kayıtlı parsellerle eşleştiriyor.
Horoz Köyü’nde satılık araziler ve tarlalar, hem tarım hem de yatırım odaklı seçenekler sunuyor. Güncel ilan sayısı sıfır olsa da, potansiyel alıcıların Horoz Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda pazarlık gücü bulunuyor. Mevcut fiyat aralıkları, bölgenin henüz yoğun talep gören bir pazar olmayışından kaynaklanıyor; bu da yeni projeler için bazı açılardan elverişli koşullar barındırıyor.
Toplam kayıtlara göre, Horoz Köyü’nde Horoz Köyü arsa ve tarla fiyatları dikkate alındığında en düşük seviye imarsız tarla için 500 TL/m². Ortalama fiyatlar ise 800-1.200 TL/m² düzeyinde görülüyor. Tarla ve bağ bahçesi fiyatlarıysa 8.000 TL ile 25.000 TL/dekar arasında değişiklik gösteriyor.
Alım sürecinde tapu kaydının tam olarak incelenmesi gerekiyor. İmarlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri, imarsız arazilerdeyse planlama durumu önem taşıyor. Kadastro belgeleriyle ada-parsel sorgusu yapılmadan hiçbir taahhütte bulunulmamalı.
toprakarsa.com platformunda Horoz Köyü satılık arsa ve tarla arama yaptığınızda, sadece o bölgeye ait ilanlara odaklanabilirsiniz. Gerçek zamanlı güncellemeler ve m², fiyat, imar durumu filtreleri sayesinde aradığınız parsele dair doğru sonuçlara ulaşabilirsiniz.
Horoz Köyü’nde Horoz Köyü arsa ve tarla m² fiyatı, parsele ait imar durumu ve üzerindeki iyileştirme projesine bağlı olarak hesaplanıyor. Örneğin, 1.000 m²lik imarlı bir arsaya bugün 1.000 TL/m² üzerinden yaklaşık 1 milyon TL ödenebilirken, aynı büyüklükteki imarsız bir tarlada bu rakam 500.000 TL’nin altına düşebiliyor.
Ulukışla ilçesindeki ilanlar için Ulukışla satılık arsa sayfasına bakın.
Kaynak: TÜİK ADNKS 2024
| İlçe | İlan | Ort.m² |
|---|---|---|
| Ulukışla ✓ | 18 | 1.353 ₺ |
| Çamardı | 6 | 1.959 ₺ |
| Merkez | 11 | 4.960 ₺ |
| Bor | 3 | 6.204 ₺ |
