Rize iline bağlı Çayeli ilçesinin kenar mahallelerinden biri olan Çilingir Köyü, Doğançay Deresi’nin doğu yamacında kurulu, yeşil örtüsü ve verimli topraklarıyla dikkat çeken bir tarım bölgesi. sahibinden Çilingir Köyü satılık tarla aramalarında karşılaşılan ilan sayısı sınırlı olmakla beraber, fiyatlar metrekareye 50 TL ile 250 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Burada karşılaşacağınız ilanların çoğunluğu 500 ila 2.000 metrekare arasında değişen büyüklüklerdeki tarımsal alanlara ait.
Mevcut veriler doğrultusunda Çilingir Köyü’nde en düşük tarla fiyatının metrekare başına 50 TL, en yüksek fiyatın ise 250 TL olduğu görülüyor. Sulu tarla kategorisindeyse fiyatlar genellikle 150 ila 250 TL/m² arasında seyrediyor. Kuru tarla ya da mera olarak sınıflandırılan parsellerin fiyat aralığı ise 50 ila 100 TL/m² şeklinde.
Tarım arazisi satın alırken dikkat edilmesi gereken en önemli noktalardan biri tapu kaydının incelenmesidir. Müstakil tarla tapusuna sahip parsellerde herhangi bir hisse sorunu bulunmazken, hisseli tarla durumunda ortaklarla anlaşma gerekebilir. Bunun yanı sıra imar durumuna göz atmak da şart; zira henüz kadastrosu yapılmamış ya da imarsız arazilerin gelecekteki kullanım olanakları kısıtlı olabiliyor.
Bölgedeki satılık tarla ilanlarının büyük kısmı müstakil tarla tapusuna sahip. Hisseli parseller nadir olmakla birlikte satın alınmadan önce diğer paydaşların onayı alınmalıdır. Tapu devri süreci Rize Tapu Müdürlüğü aracılığıyla yürütülürken, ada-parsel sorgusu için kesinlikle tapu kayıtlarının detaylı incelenmesi gerekir.
toprakarsa.com üzerinde Çilingir Köyü satılık tarla anahtar kelimesiyle arama yaptığınızda karşınıza çıkan listede metrekare, imar durumu ve fiyat aralığı gibi filtreleri kullanarak aramanızı daraltabilirsiniz. Böylece araziyi kullanım amacınıza en uygun şekilde süzüp, karşılaştırma yapma olanağı bulursunuz.
Toprakarsa.com verilerine göre bölgede şu an için ilan sayısının düşük olması, potansiyel alıcıların pazarda nispeten daha az rekabetle karşılaşmasına olanak tanıyor. Ayrıca fiyatlardaki çeşitlilik, farklı bütçelere uygun seçeneklerin mevcut olduğu anlamına geliyor.
Güncel verilere bakıldığında Çilingir Köyü’nde en ucuz tarla fiyatı metrekareye 50 TL iken, sulu tarla kategorisinde fiyatlar 150 TL/m² düzeyinde seyrediyor. Ortalama sahipli arazilerin fiyatı ise 100 TL/m² civarında.
Satın alma işleminde tarla tapusunun müstakil olup olmadığına mutlaka bakılmalı; hisseli durumlarda diğer paydaşlarla anlaşmaya varılması gerekir. Ayrıca ada-parsel sorgusu yaparak kadastro bilgilerinin doğruluğu teyit edilmelidir.
toprakarsa.com üzerinden yapılacak basit bir arama ve fiyat m² filtresi yardımıyla bulunduğunuz konumdaki ilanlara kolaylıkla ulaşabilir, detaylı karşılaştırma yapabilirsiniz.
Mevcut fiyat aralığına göre örneğin 1.000 metrekarelik bir sulu tarla 150 TL/m² üzerinden hesaplandığında yaklaşık 150.000 TL’ye denk geliyor. Kuru tarlalar veya mera niteliğindeki parsellerdeyse fiyatlar 50 TL/m² temel alınarak hesaplanabilir.
Çayeli ilçesindeki ilanlar için Çayeli satılık arsa sayfasına bakın.
