İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Rize iline bağlı Güneysu ilçesinin en yeşil ve sakin yerleşimlerinden biri olan Aşağıkiremit Mah, yaylaları, fındık bahçeleri ve temiz havasıyla öne çıkan bir mahalle. Toprak ve emlak hareketliliğinin sınırlı olduğu bu bölgede aktif olarak el değiştiren arazilere nadiren rastlanıyor. Yakınlardaki konut ve ticaret alanlarına göre rahatlık sunan Aşağıkiremit Mah’ta bugüne dek kayıtlara geçmiş aktif Aşağıkiremit Mah satılık arsa ilan sayısı bulunmuyor. Aşağıkiremit Mah satılık arsa ilanları için en güncel bilgileri arıyorsanız, yerel emlak bürolarına ya da çevre köylere doğrudan ulaşmanız gerekecek.
Aşağıkiremit Mah arsa fiyatları bu mahallede nadiren oluşsa da, yakınlardaki Güneysu ve Rize merkezine paralel bir fiyat skalası görülüyor. Bildirilmiş ilan bulunmadığı için net taban ya da tavan rakamlar yok ancak bölgenin genel arsa fiyat ortalamaları 1.500 TL ile 3.000 TL/m² arasında değişiyor. Bu fiyatlara 1.000 m² ila 5.000 m² arasında değişen arsalar dahil olabiliyor. Mahallenin etrafındaki verimli arazilerde yer alanlar genellikle tarla vasfında, henüz imar durumu tamamlanmamış vasıfta olabiliyor.
Aşağıkiremit Mah’ta arsa satın alma sürecinde ilk adım imarla ilgili net cevaplar almak. Konut arsası olarak değerlendirilecek bir parcada KAKS, emsal ve gabari değerlerinin yerinde kontrolleri zorunlu. Henüz imarsız olan arazilerde gelecekteki yatırım planlaması gözden geçirilmeli. Arsa büyüklüğünün yanında ada parsel numarası da sorgulanmalı; hisseli arsaların paydaş anlaşmazlıklarına yol açabileceği unutulmamalı. Ayrıca satıcıdan ilgili tapunun tapu devri yapılabilirliği konusunda onay almak şart.
Bölgede satışı yapılan arazilerin çoğu müstakil arsa ya da hisseli arsa şeklinde. Hisseli olarak kayıtlı bir parcada pay oranının noterde onaylanması ve tapunun şerhinde belirtildiğinden emin olun. Ada parsel sorgulaması yapılmadan imarlı bir arsayı tercih etmek riskli; imarsız arazilerdeyse gelecekte ruhsat alınabilme ihtimalinin detaylı araştırılması gerek. Tapu devri sırasında harcın yanı sıra harç ve damga vergilerinin de hesaplanması faydalı olacaktır.
İnternet üzerinden sahibinden Aşağıkiremit Mah satılık arsa ilanlarını araştırırken sitenin fiyat, m² ve konum filtrelerinden faydalanabilirsiniz. Bildirilen tüm ilanlar incelenmeli; varsa ilan süresine de dikkat etmek gerekiyor. Yerel emlakçılarla doğrudan iletişime geçmek, henüz internete yansımamış fırsatları erkenden yakalamanızı sağlar.
Aşağıkiremit Mah’ta henüz yoğun bir emlak yoğunluğu görülmese de bu durum bazı avantajları beraberinde getiriyor. Doğal korumalı konumu ve henüz dolmamış araziler, uzun vadeli planlar için elverişli koşullar sunuyor. Aşağıkiremit Mah’ta satılık arsa ilanlarının azlığı, pazarlık sürecinde talebin düşük olması nedeniyle fiyatların genel olarak uygun seviyelerde kalmasına yol açıyor. Bu mahallenin sakin yapısı ve ulaşım kolaylıkları da gelecek yatırım kararlarında dikkate alınabilir.
Halihazırda kayıtlara geçmiş resmi fiyat aralığı bulunmayan Aşağıkiremit Mah’ta 1.500 TL ile 3.000 TL/m² aralığındaki Aşağıkiremit Mah arsa fiyatları civarı genel kabul görüyor. Ortalama m² fiyatı da 2.000 TL civarında seyrediyor. Mahallenin verimli arazilerinde tarımsal vasıftaki araziler bu rakamların altında kalabiliyor.
Satın alma sürecinde imar durumu ve sahanın kadastro kayıtları titizlikle incelenmeli. Tapu devri yapılabilirliğinin teyidi ile birlikte hisseli arsalar söz konusuysa paydaş anlaşmazlığının olup olmadığı araştırılmalı. Ada parsel numarasıyla sorgulama yapmak da hukuki sorunları önlemenin en önemli adımlarından biri.
Sahibinden Aşağıkiremit Mah satılık arsa araması yaparken fiyat ve m² aralığına göre süzgeç uygulayabilirsiniz. Henüz ilan yayınlanmadıysa da benzer köy ve beldelere ait ilanları da değerlendirmek mantıklı olabilir.
Aşağıkiremit Mah arsa fiyatları üzerinden bir hesaplama örneği yapılacak olursa 3.000 m² bir parselleri yaklaşık 6.000.000 TL’den hesaplamak mümkün. M² fiyatı parsellerin boyutu ve olası imar durumuna göre farklılık gösterebiliyor.
Güneysu ilçesindeki ilanlar için Güneysu satılık arsa sayfasına bakın.
