Yalova’nın hemen yanı başındaki Karasu ilçesine bağlı Konacık Köyü, 3.000 m² genişliğindeki sahibinden Konacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanıyla dikkat çekiyor. Tek bir teklifin sunulduğu bu pazarda, m² başına baktığımızda 600 TL’lik sabit bir fiyat görülüyor — bölgeye ayak uydurmak isteyenler için ise beklememek gerekiyor.
Konacık Köyü’nde şu aşamada yalnızca 1 adet ilanın yayınlanması, bölgenin Konacık Köyü arsa ve tarla fiyatları açısından oldukça seçici olduğunu gösteren bir veri. Elimizdeki tek ilan 1,8 milyon TL tutarındaki 3.000 m²’lik parselle sınırlı kalıyor. İmarlı mı, imarsız mı diye soruyorsanız cevap: evet, imarlı bir arsa bu tekil tesiste yer alıyor.
Konacık Köyü satılık arsa ve tarla almayı düşünenler, ilk olarak parsellerin ada-parsel numaralarını ve imar belgelerini titizlikle incelemeli. Kadastro kayıtlarının yanı sıra, KAKS (Konut Alanı Kat Sınırı) ve emsal oranları da tapu üzerinde netleşmeli. Zira böylesine nadir tekliflerde, yasal statüden emin olmak hayati önem taşıyor.
Parselin tek elden yönetiliyor olması, müstakil bir tapu anlamına gelirken hisseli bir duruma dair herhangi bir kayıt bulunmuyor. 3.000 m²’lik bu arazi, konut inşaatına uygun imar statüsüne sahip olsa da, kredi kullanmayı planlayanlar bankaların taleplerini de karşılamak zorunda. Tapu devri sürecinde ada-parsel sorgusu yapılmadan ilerlemek risk doğuracaktır.
Konacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden filtreleyerek bulabilirsiniz. Fiyat aralığı, m² genişliği ve imar bilgisine göre detaylı arama yapmak, pazardaki tek seçeneği kaçırma riskini ortadan kaldırıyor.
3.000 m² büyüklüğündeki imarlı arsa, Konacık Köyü’nün sunduğu avantajlar açısından başlı başına bir fırsat olarak öne çıkıyor. Bugüne kadar kayıtlara geçen yalnızca bir ilan olması, potansiyel yatırımcılara rakibin az olduğu bir pazarda hareket etme şansı tanıyor. Küçük birikimlerini değerlendirmek isteyenler için ise fiyatın tek seviyede sabit kalması, fiyat karşılaştırması yapmayı kolaylaştırıyor.
Bölgede şu anki teklif 1,8 milyon TL karşılığında 3.000 m²’lik bir alanı kapsıyor. Bu da m² fiyatının 600 TL düzeyinde olduğunu ortaya koyuyor. Sınırlı sayıdaki ilanlar nedeniyle karşılaştırma imkanı sınırlı olsa da, elde sadece bu rakam bulunuyor.
İlk olarak kadastro ve tapu kayıtlarını inceleyerek parselin hukuki durumunu netleştirmelisiniz. İmarlı olup olmadığını, KAKS ve emsal oranlarını da mutlaka kontrol etmek, ileride yaşanabilecek sorunların önüne geçecektir.
sahibinden Konacık Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleyerek anında görebilirsiniz.
Bu pazarda 1,8 milyon TL karşılığında 3.000 m² alana sahip olmak mümkün. Basit bir bölmeyle m² fiyatını 600 TL olarak hesaplayabilirsiniz. Rakamların sabit kalması, fiyat karşılaştırmasını daha da basitleştiriyor.
Karasu ilçesindeki ilanlar için Karasu satılık arsa sayfasına bakın.
