Ayvacık ilçesine bağlı Çamalan Köyü, yeşil tepeleriyle ve huzurlu atmosferiyle dikkat çekiyor. Samsun’a sadece 35 dakika mesafede bulunan bu köy, Çamalan Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için sessiz bir rota sunuyor. Kasım ayı itibarıyla, platformumuzda sadece 1 adet ilan yer alıyor: 6.849 m²’lik imarlı bir arsa, 1,5 milyon TL’den satışa çıkarılmış durumda. Bu rakam, köydeki piyasanın henüz hareketlenmediğinin en net göstergesi.
Çamalan Köyü’nde Çamalan Köyü arsa ve tarla fiyatları, m² bazında yaklaşık 219 TL’ye denk geliyor. Tek ilanda yer alan 6.849 m²’lik imarlı arsa, 1,5 milyon TL’lik etiketle alıcıya sunulmuş durumda. Piyasada herhangi bir tarla duyurusu bulunmadığından, satılık arazi seçenekleri henüz sınırlı. Sahibinden yayınlanan bu ilan, köydeki tek aktüel fırsatı temsil ediyor.
Arsa ve tarla alımında ilk durak tapu kaydı olmalı. Köydeki tek ilan, imarlı bir araziyi hedefleyenler için avantaj sunarken, imarsız alanlara yönelenler ek bir araştırma gerektirecek. Ada-parsel numarası mutlaka kontrol edilmeli; 6.849 m²’lik parselde KAKS ve emsal oranlarını incelemek, yasal sınırlamaları görmek açısından kritik. Ayrıca, müstakil arsa olmasına rağmen hisseli tarla seçeneğinin de bulunduğunu göz ardı etmemek gerekiyor.
Köydeki tek satılık arsa 6.849 m²’lik imarlı bir parça olarak tescil edilmiş durumda. Bu, alıcıya inşaat izni konusunda ek stres yaşatmayacak bir avantaj sağlıyor. Tapu devri sırasında ada-parsel sorgusunun yanı sıra kredi uygunluğu da önem taşıyor; zira bankalar tarafından kabul edilen tapu türleri (müstakil veya imarlı arsa tapusu) hızlı bir şekilde onaylanabiliyor. Hisseli tarla varsa, paydaş anlaşmazlıklarının önüne geçmek için ek tedbirler almak şart.
Platformumuzdaki Çamalan Köyü satılık arsa ve tarla arama sayfasında fiyat, m² ve imar durumuna göre filtreleme yapabilirsiniz. Tek ilanda yer alan 6.849 m²’lik imarlı arsanın yanı sıra, gelecekteki ilanları da anlık takip edebilirsiniz. Arazi aramalarında m² eşiklerini daraltmak, karşınıza çıkan seçenekleri daha verimli incelemenizi sağlayacak.
Çamalan Köyü, Samsun’un denizden yüksekte konumlanan mahallelerinden biri olduğu için iklim avantajı sunuyor. Yakınlarında tarım arazilerinin yaygın olması, ekili arazi satın almak isteyenler için uzun vadeli bir potansiyel barındırıyor. Bununla birlikte, piyasada henüz sınırlı ilan bulunması, fiyatların istikrarlı seyrettiğinin de bir işareti. Alıcıların acele etmesine gerek yok; zira köydeki arsa talebi henüz yükseliş trendine geçmiş değil.
Mevcut tek ilana göre 6.849 m²’lik imarlı arsa, 1,5 milyon TL’den alıcı bekliyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 219 TL olduğunu gösteriyor. Köyde henüz bir tarla ilanı bulunmadığından, fiyat çeşitliliği henüz oluşmamış durumda.
Öncelikle parselin ada-parsel numarasını tapu kaydından doğrulamak gerekiyor. İmar durumunun (imarlı/imarsız) yanı sıra hisseli olup olmadığı da araştırılmalı. Ayrıca KAKS ve emsal değerleri, inşaat planlaması yaparken yol gösterici olacaktır.
Sahibinden platformunda yapılan aramalarda “Çamalan Köyü satılık arsa ve tarla” anahtar kelimesini kullanabilir ve fiyat/m²/imar durumu filtreleriyle seçenekleri daraltabilirsiniz. Bu sayede köydeki tek ilanı hızlıca bulabilirsiniz.
Toplam fiyatı parselin m² değerine bölerek hesaplayabilirsiniz. Örneğin, 1,5 milyon TL / 6.849 m² ≈ 219 TL/m² eder. Bu rakam, köydeki mevcut fiyatlandırmayı yansıtıyor.
Ayvacık ilçesindeki ilanlar için Ayvacık satılık arsa sayfasına bakın.
