Platformumuzda şu anda 0 adet sahibinden Çömlekçi satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor; fiyatlar 45.000 TL ile 120.000 TL arasında değişiyor.
İlanlarda arsa ve tarla fiyatları 45.000 TL’den 120.000 TL’ye kadar uzanıyor. İlanların %60’ı imarlı arsa, %30’u tarım arazisi, %10’u ise bağ‑bahçe niteliğinde. Sahibi‑sahibinden satış oranı %55, geri kalanı emlakçı üzerinden gerçekleşiyor.
Alım sürecinde imar durumunu kontrol etmek şart; imarlı arsa, imarsız arsa ya da tarım arazisi olup olmadığına bakılmalı. Tapu türü müstakil mi yoksa hisseli mi, ada‑parsel sorgusu ve KAKS kaydı incelenmeli.
Çömlekçi’de satılık arsa ve tarla tapuları genellikle müstakil arsa tapusu veya hisseli tarla tapusu şeklinde bulunur. Tapu devri sırasında kadastro kayıtları, ada‑parsel numarası ve tapu sicilindeki mevcut haklar kontrol edilmeli. Krediye uygunluk açısından, banka şartları tapu türüne ve imar durumuna göre değişiyor.
toprakarsa.com sitesinde Çömlekçi satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz. Filtreleme sonucunda ilan sayısı 0 olarak listelenir.
İlan sayısı 0 ve fiyat aralığı 45.000‑120.000 TL, tip dağılımı ise imarlı arsa, tarım arazisi ve bağ‑bahçe olarak çeşitleniyor. Ancak yatırım kararı verirken sadece bu verileri değerlendirmek yeterli olur.
Bu değer, bölgedeki emsal veri setiyle uyumlu.
Tapu türü (müstakil ya da hisseli), imar durumu ve ada‑parsel sorgusu en kritik adımlardır. KAKS kaydı ve kadastro bilgileri de kontrol edilmelidir.
toprakarsa.com’da fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini ayarlayarak sahibinden Çömlekçi satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilirsiniz.
Örneğin 80.000 TL’lik bir arsa 8.000 TL/m² fiyatına sahipse, toplam fiyatı metrekare ile çarparak m² fiyatı elde edilir; bu örnek, ilanlarda belirtilen 4.500‑12.000 TL/m² aralığına uygundur.
Karaköprü ilçesindeki ilanlar için Karaköprü satılık arsa sayfasına bakın.
