Sivas ilinin Gürün ilçesine bağlı, doğal dokusuyla göze çarpan Davulhüyük Köyü, son yıllarda arsa ve tarla yatırımları için araştırılan yerleşimlerden biri haline geldi. Köyde halihazırda sadece 1 adet ilan bulunuyor ve bu ilan toprakarsa.com üzerinde de eş zamanlı olarak yayınlanmaktadır. Mevcut fiyat 800 bin TL ile sabitlenirirken, satışa sunulan parselin büyüklüğü de 16.038 m² olarak kayıtlarda yer alıyor. İmarlı arazi kategorisinde yer alan bu parseller, tarımsal faaliyetlerin yanı sıra gelecekteki yerleşim alanları için de potansiyel barındırıyor. sahibinden Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla arayışında olan yatırımcılar için köyün sunduğu bu tekil seçenek kısa vadede dikkate alınabilir.
Mevcut veriler ışığında Davulhüyük Köyü'nde satışa çıkan tek parsel 16.038 m² büyüklüğünde ve fiyatı 800 bin TL olarak belirlenmiştir. Bu durum, köydeki arsa ve tarla ilanlarının henüz geniş bir yelpazeye yayılmadığını gösteriyor. Yalnızca 1 ilanın bulunması, köydeki gayrimenkul piyasasının henüz yeni gelişmekte olduğunu da ifade ediyor. Davulhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir trend oluşturmak içinse henüz erken olmakla birlikte, köyün coğrafi sınırları içinde daha fazla ilanın kısa süre içinde sisteme eklenmesi bekleniyor.
Davulhüyük Köyü'nde arsa ya da tarla satın alırken karşılaşılabilecek en önemli unsur imar durumudur. Yalnızca 1 ilanın imarlı konumda kayıtlara geçmesi, üzerinde durulması gereken bir detay olarak öne çıkıyor. İmarlı bir parsel olması, gelecekteki inşaat projeleri için kolaylık sağlayabilir ancak mutlaka ada-parsel sorgusunun yapılması ve KAKS (Konut Alanı Katsayısı) değerinin kontrol edilmesi gerekiyor. Bu sorgular sonucunda emsal ve kullanım alanları netleştirilmelidir, böylece yatırımcıların sahip oldukları parsel üzerinde ne kadar inşaat yapılabileceği hakkında fikir edinmesi mümkün hale gelir. Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla araştırması yapanların mutlaka tapu kayıtlarını incelemeleri ve olası hissedarlık durumlarını araştırmaları önerilir.
Davulhüyük Köyü'nde kayıtlı tek parselin tapu durumu incelendiğinde müstakil bir tapu olduğu görülüyor. Tapunun müstakil olması, parsellerin ortak kullanım ya da hisseli mülkiyet gibi karmaşık durumlar içermediğini gösteriyor. Haliyle, süreç kolaylıkla ilerleyebilir fakat yine de ada-parsel sorgusu yapılmadan nihai kararın alınmaması önem taşıyor. Topraktaki bu duruma paralel olarak, köydeki gayrimenkul alım-satım işlemlerinde krediye uygunluk da ilgili bankalar tarafından incelense de istatistiksel bir veri bulunmadığından konuya temkinli yaklaşılmalıdır. Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının tekil oluşu, hukuki sürecin olabildiğince basit olabileceğini de ortaya koyuyor.
toprakarsa.com platformunda Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için sayfanın sunduğu filtreleme seçeneklerinden yararlanabilirsiniz. Seçtiğiniz köydeki parselleri fiyat aralığına, m² büyüklüğüne ve imar durumuna göre sıralayabilirsiniz. Toplam 1 ilanın yayınlandığı köyde, almak istediğiniz parselin imarlı olup olmadığına ve fiyatına göre hızlıca karar verebilirsiniz. Diğer ilçelerden farklı olarak bu köyde henüz geniş bir yelpazede ilan bulunmadığından, alıcılar da satıcılar da fırsatları kaçırmamak adına sisteme yeni ilanlar eklenmesini bekliyor.
Davulhüyük Köyü'ndeki arsa ve tarla ilanlarının sayısının az olması, köyün cazibesinden kaynaklanıyor olabilir. Yalnızca 1 adet ilanın mevcut olması, pazarda henüz rekabetin oluşmadığını ve erken dönem yatırımcılar için fiyat avantajı yaratabileceğini gösteriyor. Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları henüz net bir trende oturmadığı için ileriye yönelik değer artışı potansiyeli de bulunmaktadır. Ulaşım ve altyapı olanakları konusunda henüz geniş bir araştırma bulunmasa da köyün Gürün ilçesine yakınlığı sebebiyle Gümüşhane ve Malatya gibi illere ulaşımın kolay olduğu biliniyor.
Mevcut verilerde köydeki tek ilanın fiyatı 800 bin TL olarak kayıtlarda yer almaktadır. Söz konusu parselin büyüklüğü 16.038 m²'dir, bu da m² başına yaklaşık 49,85 TL'lik bir fiyat ortaya koyuyor. Davulhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları henüz net bir pazardan söz etmeyi zorlaştırsa da mevcut verilerle hesaplanan bu oran, köydeki gayrimenkulün hangi seviyelerde olduğunu yaklaşık olarak gösteriyor.
Alacağınız parselin tapu durumunun müstakil olup olmadığı ve hisse oranlarının bulunup bulunmadığına dair araştırma yapılmalıdır. İmarlı bir arazi olması halinde KAKS ve emsal değerlerinin tapu kaydından sorgulanması gerekiyor. Davulhüyük Köyü satılık arsa ve tarla alırken tapunun ada ve parsel numarası üzerinden detaylı inceleme yapmadan nihai karara varılmamalıdır.
Mevcut ilan toprakarsa.com üzerinden de yayınlanmaktadır, böylece platformdaki filtreleme seçenekleriyle fiyat, m² ve imar durumuna göre aramanızı daraltabilirsiniz. Sisteme henüz çok sayıda ilan eklenmemesinden dolayı yeni ilanların eklenmesini takip etmek alıcıların lehine olacaktır.
800 bin TL fiyat ve 16.038 m² büyüklüğü üzerinden hesaplama yapıldığında m² fiyatı yaklaşık 49,85 TL olarak ortaya çıkıyor. Bu oran, köydeki parsellerin hangi fiyat segmentinde olduğunu görmek açısından önem taşıyor. Davulhüyük Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir trende ulaşmak içinse yeni ilanların sistemde yayınlanmasını beklemek gerekecektir.
Gürün ilçesindeki ilanlar için Gürün satılık arsa sayfasına bakın.
