Sivas iline bağlı Merkez ilçesinin kırsal dokusu içinde yer alan Danişmentgazi Mahallesi, yakın zamanda ilan verilen 8.045 m² büyüklüğünde bir tarlayla ilgi çekiyor. sahibinden Danişmentgazi Mahallesi satılık tarla arayanlar için tekil bir seçenek sunuluyor. Fiyatlandırmaya bakıldığında ise 17,0 milyon TL rakamıyla dikkat çeken bu ilan, şu an için sadece bu alanı kapsıyor. Danişmentgazi Mahallesi, geleneksel tarım alanlarıyla tanınan bir bölge ve bu tarla da verimli topraklarla komşu konumda bulunuyor.
Mevcut durumda Danişmentgazi Mahallesi satılık tarla ilanları tek bir ilan üzerinden değerlendirildiğinde, fiyat aralığının 17,0 milyon TL olduğunu görüyoruz. Alan olarak ise 8.045 m²’lik bir tarla mevcut. Bu rakamlar, komşu köy ve mahallelere göre nispeten yüksek sayılabilecek bir fiyat düzeyinde yer alıyor. İmarlı arsa statüsündeki bu parça, tarımsal faaliyetlere uygunluk açısından avantaj sağlıyor.
Bir tarla satın alırken ilk adım, tapu ve kadastro bilgilerinin mutlaka kontrol edilmesi gerekiyor. Danişmentgazi Mahallesi’nde yer alan 8.045 m²’lik bu tarla, ada parsel sistemi içinde kayıtlı olduğundan mutlaka ada-parsel sorgusu yapılmalı. İmarlı olmasının yanı sıra sulu ya da kuru tarım arazisi olarak sınıflandırılıp sınıflandırılmadığı da netleştirilmeli. Kadastro haritalarında herhangi bir kısıt veya mücavir alan sınırlaması olup olmadığı da gözden geçirilmeli.
Mevcut ilanda müstakil bir tarla olarak gösterilen bu parça, sahibinden ilan edildiğinden dolayı kişisel mülkiyet statüsünde. İmarlı arsanın tapusuna sahip olunması, banka kredisiyle alım için de kolaylık sağlıyor. Tapu devri sırasında hisseli olup olmadığına dikkat edilmeli; zira Danişmentgazi’de hisseli tarlalar da bulunabiliyor. Ayrıca, ada parsel numarası üzerinden yapılan tapu sorgulamasıyla hukuki herhangi bir problemi olmadığından emin olunabilir.
Danişmentgazi Mahallesi satılık tarla bulabilmek için fiyat aralığı, m² değeri ve imar durumuna göre filtrelemeler yapılabilir. toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda fiyat, metrekare ve imar durumu seçenekleri kullanılarak benzer ilanlar kolayca karşılaştırılabilir. Bu filtreler sayesinde uygun konum ve fiyat aralığına sahip tarla seçenekleri kısa sürede incelenebilir.
Danişmentgazi’de tarla sahibi olmak, Sivas’ın merkezi konumuna yakınlığı nedeniyle lojistik avantaj sağlıyor. Eldeki veriye göre tek bir ilan üzerinden fiyatlandırma yapılmasına rağmen, bölgenin ekili arazi potansiyeli, tarımsal faaliyetlere uygunluğunu koruyor. İmarlı statüdeki tarla, gelecekte parselleme ya da yatırım için cazip bir unsur olarak öne çıkabiliyor.
Danişmentgazi Mahallesi’nde mevcut olan tek ilan 17,0 milyon TL fiyatıyla karşımıza çıkıyor. Bu tarlanın metrekare fiyatı yaklaşık 2.113 TL olarak hesaplanabilir. Sahibinden ilan edildiği için piyasa hareketlerini yansıtan istikrarlı bir fiyatlama söz konusu.
Tarla alırken en önemli unsur tapu durumu ve ada-parsel sorgulamasıdır. İmarlı olup olmadığı, sulu ya da kuru tarım arazisi sınıfında yer alıp almadığı mutlaka araştırılmalı. Kadastro kayıtlarında herhangi bir kısıt ya da mücavir alan sınırlaması olup olmadığı da netleştirilmelidir.
toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığı, m² ve imar durumuna göre filtreleme yaparak Danişmentgazi Mahallesi satılık tarla ilanları aranabilir. Bu şekilde verilen ilanlar karşılaştırılabilir ve en uygun seçenekler tespit edilebilir.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 17,0 milyon TL’nin 8.045 m²’ye bölünmesiyle yaklaşık 2.113 TL olarak bulunur. Bu basit hesaplama, farklı bölgelerdeki fiyatları karşılaştırmak için kullanılabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
