İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Gönence mahallesi, Malkara’nın 900 bin TL sabit fiyat aralığıyla karşımıza çıkıyor. Elimizdeki verilerde, bu bölgeye ait sadece 2 adet sahibinden Gönence satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor. Her ikisi de 1.173 m² alanında imarlı arsalar olarak kayıtlarda yer alıyor. Görece düşük ilan sayısına rağmen, bölgedeki tüm arazi türleri genelinde (arsa+tarla+bahçe+villa) 900 bin TL’ye denk fiyat skalasında yalnızca 2 ilan bulunması, arzın darlığını daha net ortaya koyuyor. Bu durum, özellikle uzun vadede değer kazanma potansiyeli arayan yatırımcılar için dikkatle incelenmesi gereken bir piyasa tablosu yansıtıyor.
Arazi fiyatları açısından sabit bir seyir izleyen Gönence’de, Gönence arsa ve tarla fiyatları 1.173 m²’lik parseller için 900 bin TL düzeyinde seyrediyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 500 bin TL ile 1 milyon TL arasındaki fiyat segmentinde sadece 2 ilanın bulunduğu görülüyor. Tarla tipi arazi konusunda ise 2 adet imarsız parsel mevcut. İlginç olan, bunun yanı sıra nisan 2026’da 1 ilan eklenirken, ağustos ayında aynı sayı korundu; bu da fiyatlardaki durağanlıkla paralel bir hareketlilik sergilediğine işaret ediyor.
Gönence’da satılık arsa ve tarla alırken öncelikli olarak imar durumu incelenmeli. Sahip olduğunuz tapunun müstakil mi, yoksa hisseli bir arazi mi olduğunu netleştirmek gerekiyor. Ayrıca, Gönence’nin ada-parsel sorgulamasını yapmadan önce KAKS (Konut Alanı Katsayısı) ve emsal bilgilerine hakim olmak şart. Zira bölgedeki ilanların dar sayısı, kusursuz bir inceleme sürecini zorunlu kılıyor.
Tüm ilanların imarlı olmasına karşın, Gönence’deki arsa ve tarla parsellerinin tapu türleri çeşitlilik gösterebiliyor. Müstakil arsa tapuları ile birlikte hisseli tarla tapularının da bulunduğu bir piyasa yapısı var. Özellikle bölgede hisseli parsellerin varlığı, tapu devri sırasında ortak karar alma sürecini gündeme getirebiliyor. Ada-parsel sorgusunun yanı sıra krediye uygunluk durumunu da incelemek, alınacak araziyle ilgili stratejik bir adım olacaktır.
Gönence satılık arsa ve tarla başlığıyla toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, m², fiyat ve imar durumu filtreleri öne çıkıyor. İki adet imarlı parsel bulunması nedeniyle, sayfadaki ilanları doğrudan görüntülemek mümkün. Arama motoruyla Gönence bölgesini seçerek, bütçe ve alan kriterlerine uygun parselleri hızlıca bulabilirsiniz.
Bölgede ilan sayısının sınırlı olması, talebin de görece kontrollü seyrettiğine işaret ediyor. Gönence arsa ve tarla fiyatları konusunda sabit bir seyir görülürken, tarım arazilerinin çeşitliliği de dikkat çekiyor. Komşu ilçelerle karşılaştırıldığında Malkara’nın 1.475 TL/m² ortalama fiyatıyla orta düzeyde bir konumda bulunması, bölgesel fiyat istikrarını destekliyor.
Tekirdağ’ın Malkara ilçesine bağlı Gönence’de Gönence arsa ve tarla fiyatları 1.173 m²’lik parseller için 900 bin TL düzeyinde oluşuyor. Bölgedeki tüm arazi türleri genelindeyse 500 bin TL ile 1 milyon TL arasındaki segmentte sadece 2 ilan bulunuyor. Bu da fiyat düzeyinin nispeten yakın olduğunu gösteriyor.
Gönence satılık arsa ve tarla alırken imar durumunun net şekilde araştırılması gerekiyor. Müstakil arsa tapuları ile hisseli tarla tapularının farklı süreçleri olduğunu bilmek önemli. Ayrıca, KAKS ve emsal bilgilerini incelemeden alınacak bir parselin emsal bedellerine göre uygun olup olmadığını değerlendirmek zorlaşıyor.
Toprakarsa.com üzerinden sahibinden Gönence satılık arsa ve tarla başlığıyla yapılan aramalarda, ilanın imarlı olması ve 1.173 m² alan seçeneği filtrelenebiliyor. Böylece bölgedeki tekil ilanlara doğrudan ulaşım sağlanıyor.
Gönence’de fiyat hesaplaması yapılırken, 900 bin TL karşılığında 1.173 m² alınabileceği göz önünde bulundurulmalı. Bu da yaklaşık 767 TL/m² düzeyinde bir hesaplamaya denk geliyor. Söz konusu fiyat aralığı, bölgedeki durağan arz ve taleple de uyumlu bir seviyeyi yansıtıyor.
Malkara ilçesindeki ilanlar için Malkara satılık arsa sayfasına bakın.
