Tekirdağ’ın Saray ilçesine bağlı 432 km² yüzölçümünde konumlanan Çukuryurt Köyü, nüfusunun 2024 itibarıyla 28.420’ye ulaşmasıyla son üç yılda %8,50’lik bir büyüme kaydetti. Köydeki sahibinden Çukuryurt Köyü satılık tarla ilanları, yalnızca toprak potansiyelini değil, aynı zamanda yatırımcılar için de ciddi bir alternatifi gözler önüne seriyor. Bugün itibarıyla sadece bu sayfada 6 farklı teklif bulunurken, ilanlar 415 bin TL ile 7 milyon TL arasında değişen fiyatlarla sunuluyor.
Bu sayfada listelenen 6 ilanın içinde 5 adet imarlı, 1 adet tarla m²’si olmak üzere alışveriş yelpazesi oldukça geniş. Alan dağılımı 300 m²’den başlayıp 5.000 m²’ye kadar uzanıyor. Öte yandan, ilçenin tamamında (Konut İmarlı Tarla’in yanı sıra villa, bahçe ve zeytinlikleri de kapsayarak) tarla sayısı 6’ya, konut imarlı ilin sadece 1 adetindeyse duruyor.
İmar durumu konusunda özen göstermek gerekiyor: Çukuryurt Köyü’ndeki tarla ve arazi ilanlarının neredeyse tamamı imar durumuna sahip, ancak birkaçı henüz tarla statüsünde. Tapu devri sürecinde ada parsel numarası, kadastro kaydı ve ekili arazi olup olmadığı mutlaka kontrol edilmeli. KAKS gibi emsal değerlerin yerel belediyeden öğrenilmesi, mera veya sulu tarla mı olduğunu anlamak açısından da faydalı olacaktır.
Satılık tarla ilanlarının neredeyse tümü tek parsel olarak konumlanan müstakil arazilerden oluşuyor. Hisseli tarla satışlarında noter onayı ve paydaş izinleri gibi ek prosedürlerin devreye girdiği de bilinmeli. Yöredeki son 30 gündeki 5 yeni ilan dağılımı, hukuki süreçlere gösterilen hassasiyeti bir kez daha kanıtlar nitelikte. Hisse durumunda, tapu devri öncesi noter kanalıyla onaylama şartı da püf noktalar arasında.
toprakarsa.com üzerinden Çukuryurt Köyü satılık tarla araması yaparken m², fiyat ve imar durumu filtreleriyle arama yapmak hız kazandırıyor. Yalnızca bu sayfada yer alan 6 ilan sayesinde hızlı bir karşılaştırma imkanı bulunuyor. Ekim 2026 itibarıyla aylık ilan sayısının 1’den 5’e yükseldiği de dikkate alındığında, arama filtrelerinde adım adım daraltma yapmak işlevsel bir çözüm sunuyor.
Yıllık %8,50’lik nüfus artışı ve 74 farklı arazi ilanı bu sayede Saray ilçesinin en hareketli bölgelerinden birinde yer alıyor. Eldeki veriler ışığında fiyatların orta vadede istikrarlı seyrettiği, hatta bazı konut imarlı parsellerde artış eğiliminin gözlendiği görülüyor. Tüm bunlar bölgenin uzun vadeli değerlenme potansiyelini takip etmek isteyen yatırımcılar için ipuçları sunabilir.
Bu sayfanın sunduğu fiyatlar 415 bin TL’den başlayıp 7 milyon TL’ye kadar çıkıyor. Köydeki 300 m² ila 5.000 m² arasındaki alanlar, m² fiyatı olarak 1.383 TL ile 14.000 TL arasında değişim göstermekte.
Özellikle kadastro, ada-parsel sorgusu ve imar durumunun belediyeden teyit edilmesi elzem. Sulu tarla mi yoksa kuru tarla mı olduğu, tapu devrinde hisse durumunun olup olmadığı mutlaka araştırılmalı.
toprakarsa.com’da yapılan Çukuryurt Köyü satılık tarla aramalarında fiyat, m² ve imar durumu filtreleri kullanmak, sonuçları hızlıca daraltmaya yarıyor.
Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle elde edilen aralık bu sayfada 1.383 TL’den başlayıp 14.000 TL’ye kadar ulaşabiliyor. Yani 415 bin TL’lik 300 m²’lik bir tarla 1.383 TL/m², 7 milyon TL’lik 5.000 m²’lik bir parselse 1.400 TL/m² düzeyinde fiyatlandırılmış demektir.
Saray ilçesindeki ilanlar için Saray satılık arsa sayfasına bakın.
