İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Özellikle tarım arazilerine ve sahibinden Mataracı satılık tarla ilanlarına yoğunlaşan alıcıların dikkatini çekiyor. Trabzon’un Maçka ilçesine bağlı Mataracı mahallesi, 880 metrekarelik müstakil bir tarlanın tek ilanıyla dikkat çekiyor. Bu bölgede 2,1 milyon TL’ye satışa çıkarılan tarla, toplamda 1 adet ilan olarak platformda yer alıyor. Arazi sahiplerinin ve yatırımcıların yoğun ilgisine rağmen Mataracı’nın Mataracı tarla fiyatları aralığı oldukça sınırlı görünüyor.
ŞuandaMatatacı mh. bölgesinde sadece 1 adet tarla ilanı mevcut ve bu ilanın fiyatı 2,1 milyon TL’yi buluyor. Bu da aslında Mataracı tarla ilanları listesinde derin bir çeşitliliğin olmadığının göstergesi. 880 metrekarelik ölçüsüyle tekil kalan bu tarla, imarlı arsalarda da yaygın olarak tercih edilen büyüklüğe oldukça yakın duruyor. Ziraat arazilerinde de bu ölçülere denk tarifeler sıkça karşımıza çıkarken, Mataracı’nın da benzer bir fiyat politikası izlediğini söylemek mümkün.
Bölgenin kadastro kayıtlarına ve tapu durumlarına hakim olmak alım sürecinin en kritik adımlarından biri. Mataracı satılık tarla satın alırken mutlaka ada-parsel sorgusunu yaparak tarla m² ve tapu devri konusunda nettir olmalısınız. İmarlı ya da imarsız olsun, arazi üzerinde sulu tarla veya kuru tarla ayrımının da bilinmesi gerekiyor. Böylelikle hem tarım faaliyetine uygunluğu hem de imar durumunu net bir şekilde değerlendirebilirsiniz.
Bölgedeki Mataracı tarla satışına konu olan 880 metrekarelik tarlanın tapusu müstakil nitelik taşıyor. Hisseli tapularda daha sık karşılaşılan sorunlar burada geçerli değilken, yine de müstakil bir tarla almanın avantajları da dikkate alınmalı. Krediye uygunluk açısından da müstakil tapular genellikle bankalar tarafından daha kolay işleme alınıyor ancak detaylı incelemeyi bankanızla yapmalısınız.
İnternet üzerinde Mataracı satılık tarla ararken toprakarsa.com’un sunduğu fiyat, m² ve imar filtreleri büyük kolaylık sağlıyor. Bu sayede 880 m²’den büyük ya da küçük tarla aramalarınızı anında daraltabilir, ilan sahiplerinin sunduğu ek bilgilere kolayca erişebilirsiniz. Platformda aynı zamanda tapu durumu ve konumu hakkında da detaylı özetler bulmak mümkün.
880 metrekarelik tekil ilanın varlığı, Mataracı tarla fiyatları ve m² oranı hakkında ipucu veriyor. Aynı zamanda bölgede sadece 1 adet ilan olması da rekabetin sınırlı olduğunu gösteriyor. Bu da alıcıların pazarlık payını artırabilecek bir unsur olarak değerlendirilebilir ancak fiziki incelemeden kaçılmamalı. Ziraat arazisi olarak da kullanılabilecek bu tarla, ekili arazi halindeyse sulama olanakları da araştırılmalı.
880 m²’lik 2,1 milyon TL fiyatıyla bu bölgede metrekare fiyatı yaklaşık 2.386 TL’ye denk geliyor. Diğer Trabzon ilçelerine oranla da bu fiyatın nispeten yüksek olduğunu ancak alıcının tapu devri ve imar durumunda net olmasının önemini vurgulamak gerekiyor.
Öncelikle tapu tipinin müstakil olduğunu ve kadastro kaydının temiz olup olmadığını doğrulayın. Ardından imar durumunu araştırarak, tarla m²’nin ziraat faaliyetine uygunluğunu kontrol edin. Son olarak, ada-parsel sorgusuyla komşu parsellerde hukuki bir sorun bulunmadığından emin olun.
toprakarsa.com üzerinden fiyat aralığını 2,1 milyon TL olarak sınırlayın ve m² filtresini 880’e ayarlayın. İmarlı arsa seçeneğini de işaretleyerek hızlıca ilgili ilanı bulabilirsiniz. Diğer ilanları da yakından takip ederek pazarlık şansınızı ölçebilirsiniz.
Toplam tutarın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan yöntem, Mataracı tarla fiyatlarını karşılaştırma açısından en doğrusu. 2,1 milyon TL’yi 880 m²’ye böldüğünüzde her metrekare için ortalama 2.386 TL ödeme yapıldığını göreceksiniz. Bu hesap, diğer potansiyel parsellerle fiyat karşılaştırması için de temel oluşturuyor.
Maçka ilçesindeki ilanlar için Maçka satılık arsa sayfasına bakın.
