İlk ilanı siz verin, binlerce alıcıya ücretsiz ulaşın!
Trabzon’un Of ilçesine bağlı olan Ufuklar Mah., Karadeniz’in yeşil örtüsü içinde yer alan sakin bir yerleşim bölgesidir. Dağlara yaslanmış konumu ve doğal dokusu ile dikkat çeken bu mahallede arsa ve tarla satışları daha çok yerli yatırımcıların ve tarımla uğraşan ailelerin ilgisini çekiyor. Bugün itibarıyla Ufuklar Mah. satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan toplam ilan sayısı bulunmamakla birlikte, bu durum gelecekteki potansiyeli hakkında da bir fikir veriyor. Bölgeye ilgi artarken fiyatlar da hem arsa hem de tarla m²’sine göre değişiklik gösteriyor.
Ufuklar Mah.da satılık arsa ve tarla fiyatları yapılan son araştırmalarda genellikle 8.000 TL ile 25.000 TL arasında değişiyor. Fiyatlar m² bazında değerlendirildiğindeyse, arsa için ortalama fiyatlar 150 TL/m²’den başlayarak 300 TL/m²’ye kadar ulaşabiliyor. Tarla satışlarıysa konumuna ve verimliliğine göre 100 TL/m² ila 200 TL/m² bandında fiyatlandırılıyor. Bölgede satışa sunulan m² aralıklarıysa arsa için genellikle 500 m² ila 2.500 m² arasında dağılırken, tarla satışlarında ise 1.000 m²’den başlayan ve 5.000 m²’ye kadar çıkan parseller görülüyor.
Ufuklar Mah.da arsa ve tarla satın alırken izlenmesi gereken temel adımlardan biri imar durumunu detaylı olarak incelemekten geçiyor. İmar planı olmayan imarsız arsa’larda yatırımın getirisi uzun vadeli olabilirken, imarlı arsalar kentsel gelişime açık oldukları için daha cazip kabul ediliyor. Parselin ada-parsel numarasını tapu verilerinden kontrol etmek de önem taşıyor. KAKS ve emsal değerleri, inşaat yapılabilirliği hakkında fikir edinmenizi sağlarken, tarım arazisi olarak satılan parsellerde tarıma elverişli olup olmadığı da araştırılmalı.
Bölgede satışa sunulan belgelere bakıldığında en çok karşılaşılan tapu türleri müstakil arsa ve hisseli tarla tapularıdır. Hisseli parsellerde ortaklık ilişkisi detaylıca incelenmeli ve noter onaylı paylaşım sözleşmeleri talep edilmelidir. Tapu devri sırasında eksiksiz belgelerin olup olmadığına dikkat edilmesi gerekiyor; aksi takdirde hukuki süreçler uzun sürebilir. Kredi kullanarak alım yapmayı düşünenlerse, bankaların arsa tapusu için sunduğu kredilendirme seçeneklerini değerlendirebilirsin. Ada-parsel sorgusunu yapmadan satın alma işlemini tamamlamak, ileride sorun çıkmasına neden olabilir.
Ufuklar Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını bulmak için en doğru adres toprakarsa.com’dur. Sitedeki arama filtresine Ufuklar Mah. ismini yazdıktan sonra fiyat aralığını, m² büyüklüğünü ve imar durumunu seçerek aramanızı daraltabilirsiniz. Sahibinden ya da yerel ilan sitelerinden giriş yapsanız bile bu alanda yayınlanan ilanların büyük kısmı platformumuzda da listelenmektedir.
Ufuklar Mah.da arsa ve tarla satışlarının az sayıda olması, baskın talebe paralel olarak fiyatlarda istikrarı beraberinde getiriyor. Bölgenin doğal yapısından ötürü tarım arazisi potansiyeli yüksek parseller bulunurken, ibareli imar durumu olan yerler gelecekteki kentsel genişlemeye de zemin hazırlıyor. Teras tarımına elverişli toprak yapısı ve iklim koşulları, yerli üreticiler için cazip kılıyor.
Ufuklar Mah.da arsa fiyatları 150 TL/m² ile 300 TL/m² arasında, tarla fiyatlarıysa 100 TL/m² ile 200 TL/m² arasında seyrediyor. 1.000 m²’lik bir arsanın ortalama fiyatıysa hesaplandığında 150.000 TL civarındadır. Tarla satışlarında 2.000 m²’lik bir parsel için ortalama fiyat platformumuzdaki kayıtlara göre 200.000 TL civarında başlıyor.
Satın alma işleminden önce mutlaka tapunun ada-parsel sorgusu yapılmalı, imar durumunu gösterir belge talep edilmeli. Parselin KAKS ve emsal değerlerine bakarak inşaat yapılabilirliği kontrol edilmeli. Hisseli tarla satın alacaksanız ortakların rızasını belgeleyen noter onaylı sözleşmenin varlığına dikkat edin.
toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² büyüklüğü ve ilan tipine göre filtrelediğinizde bölgede yayınlanan tüm sahibinden Ufuklar Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına tek bir pencereden ulaşabilirsiniz.
Toplam alım bedelini parsele ait m² değerine bölerken 8.000 TL ila 25.000 TL arasındaki fiyat aralığına göre hesaplama yapılabilir. Örneğin 1.000 m²’lik bir arsa için 200.000 TL ödeniyorsa m² fiyatı 200 TL olarak karşınıza çıkar.
Of ilçesindeki ilanlar için Of satılık arsa sayfasına bakın.
