Trabzon’un kalbinde, Ortahisar ilçesine bağlı olan 1 Nolu Bostancı, Karadeniz’in karakteristik dokusunu taşıyan sakin bir yerleşim bölgesidir. Akarsuların, yemyeşil bahçelerin ve tarihi dokuyu modern yaşamla harmanlayan bu muhit, 1 Nolu Bostancı satılık arsa ve tarla arayanlar için nadir buluşma noktalarından biridir. Ortahisar’ın merkezine yakın konumuyla dikkat çeken bu bölgede, bugün sadece bir ilan aktif durumda; 190 m² büyüklüğünde ve 10 milyon TL fiyat etiketiyle sunulan bu arsa, imarlı yapısıyla dikkat çekiyor. Sitenizde yer alan ilan sayısı az olsa da, her bir parselin kendine has özellikleriyle tercih edilebilirliğini koruyor.
Bölgede şu anda yayınlanan yegane ilan, 190 m²’lik bir imarlı arsa olup, fiyatı sabit olarak 10 milyon TL olarak belirtilmiş durumda. Bu durum, 1 Nolu Bostancı arsa ve tarla fiyatları konusunda net bir yönlendirme sunarken, arama yapanların konumun fiziki koşullarına da dikkat etmesi gerektiğini gösteriyor. Alan ne kadar dar olsa da, imarlı olması ve Ortahisar’ın gelişimine paralel konumu, tekil ilanın önemini artırıyor. Söz konusu parselin kadastro kayıtlarında yer alan bilgilerinin yanı sıra, tapu durumu da ilan detaylarında yer alıyor; bu da alıcıların süreci doğrudan incelemesine olanak tanıyor.
Alım sürecine başlamadan önce dikkate alınması gereken en önemli unsurların başında parselin imar durumu geliyor. İmarlı arsa olarak sunulan bu parsel, yapılaşma izinlerinin varlığıyla hem yatırımcılara hem de yerleşik nüfusa güven veriyor. Ada-parsel sorgusu yapılarak, parselin konumu ve m² bilgisiyle birlikte komşu parsellerin durumu da değerlendirilebilir. Bölgede tarla olarak tanımlanan parsellerin sayısının az olması, arsa alımının cazibesini bir adım öne çıkarıyor. Bunun yanı sıra, KAKS ve emsal oranları, potansiyel inşaat alanını hesaplamak açısından kritik verilerden oluşuyor.
Ortahisar ilçesindeki ilanlar için Ortahisar satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Esenyurt | 2 | 7.483 ₺ | |
| Karakaya | 1 | 3.506 ₺ | |
| Sevimli | 1 | 1.423 ₺ | |
| Kutlugün | 1 | 4.545 ₺ | |
| Bahçecik | 1 | 3.704 ₺ | |
| Gazipaşa | 1 | 69.200 ₺ | |
| Üniversite | 1 | 52.632 ₺ | |
| 1 Nolu Beşirli | 1 | 53.571 ₺ |
