Trabzon’un Ortahisar ilçesine bağlı Bahçecik, geniş yeşil alanları ve tarıma elverişli topraklarıyla dikkat çeken bir yerleşim bölgesi. Kasabanın sahibinden yayınlanan Bahçecik satılık arsa ve tarla ilanları arasında sadece bir adet imarlı arsa bulunuyor. 270 metrekarelik alanı ve 1 milyon TL’lik fiyatıyla tek durakta karşılaştığınız bu ilan, konumu ve imar özellikleriyle dikkat çekiyor.
Şu anda Bahçecik’te sadece bir adet sahibinden Bahçecik satılık arsa ve tarla ilanı mevcut ve bu ilanın toprağının tamamı 270 metrekarelik bir imarlı arsa olarak kayıtlarda yer alıyor. Fiyatı 1 milyon TL olan tek ilan, bölgedeki Bağecik arsa ve tarla fiyatları açısından da standart bir referans oluşturuyor.
Bir toprak satın alırken ilk adım, imar durumunu doğru şekilde incelemekten geçiyor. İmarlı ya da imarsız olsun, arda m² bilgisi kadar KAKS ve emsal hesaplamaları da hayati önem taşıyor. Bahçecik’teki 270 metrekarelik imarlı arsa gibi parsellerde adalet parseli sorgulaması yapılmadan ilerlemek riskli olabilir. Ayrıca tapu devri sürecindeki kadastro kayıtlarının net olduğundan emin olun.
Bölgede yer alan tek ilanın müstakil arsa tapusuna sahip olduğu görülüyor. Hisseli arazi ya da ekili tarım arazisi olarak kayıtlı parseller olmadığı için hisse sorunlarıyla karşılaşma olasılığı düşük. Tapu devri işlemlerinde ada-parsel numarasıyla birlikte kadastro müdürlüklerine başvurarak detaylı sorgulama yapmanızı öneriyoruz.
toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda konuma göre filtrelenen sonuçlar arasında Bahçecik satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece bir adet imarlı ilan karşımıza çıkıyor. Ücretsiz bülten aboneliğiyle yeni ilanlar anında takip edilebiliyor. M² ve fiyat aralıklarındaki filtreleme sayesinde istediğiniz koşulları karşılayan ilanlara kolayca ulaşabilirsiniz.
Ortahisar’a bağlı olan Bahçecik, Karadeniz’in yeşil dokusunu yansıtan bir yerleşim. Tek ilan üzerinden hareketle, bölgede gelecekteki yatırımların potansiyelini değerlendirmek mümkün olmasa da doğal güzellikler ve yerleşim dokusu dikkate alındığında tarımsal üretime yönelik ilgi zamanla artabilir. 270 metrekarelik imarlı arsanın birden fazla kullanım seçeneğine açık olması da avantaj olarak görülebilir.
Bahçecik’te kayıtlı tek Bahçecik arsa ve tarla fiyatları aralığı 1 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. 270 metrekarelik imarlı arsanın metre kare fiyatı yaklaşık 3.700 TL düzeyinde bulunuyor.
Öncelikle imar durumu kontrol edilmeli; müstakil arsa mı, imarsız tarla mı olduğu netleştirilmeli. Tapu kayıtlarında ada-parsel numarasıyla birlikte kadastro durumuna bakılmalı, KAKS ve emsal değerleri hesaplanmalı.
toprakarsa.com üzerindeki arama motorunda “Bahçecik” seçeneğiyle sınırlandırdıktan sonra fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanabilirsiniz.
Toplam fiyatın metrekareye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 1.000.000 TL / 270 m² olarak ortaya çıkıyor. Böylece 270 metrekarelik bir parselin yaklaşık 3.703 TL olduğunu görebilirsiniz.
Ortahisar ilçesindeki ilanlar için Ortahisar satılık arsa sayfasına bakın.
