Uşak ilinin Merkez ilçesine bağlı olan Susuzören Köyü satılık tarla ilanları sınırlı sayıda olsa da, ciddi tarımsal potansiyeliyle dikkat çekiyor. Merkez ilçeye yaklaşık 15 dakikalık mesafede bulunan bu köy, geniş tarım arazilerine ev sahipliği yapıyor. Köyde sadece sahibinden Susuzören Köyü satılık tarla başlığı altında yer alan tek bir ilan bulunuyor ve bu ilanın fiyatı sabit 2 milyon TL, alanı ise 9.232 m² olarak kaydedilmiş durumda. Sürekli akış halindeki ilanlar sayesinde, köydeki mülkiyet çeşitliliği ve fiyatlandırma mantığına dair kısa bir anlık görüntü sunmak mümkün.
Bugüne kadar aktif kalan tek Susuzören Köyü tarla fiyatları incelemesinde, köydeki satılık tarla ilanları sadece 2 milyon TL ve 9.232 m² alanla temsil ediliyor. Toplam ilan sayısının bir olması, köydeki tarla piyasasının henüz yoğun olmadığını gösteriyor. Susuzören Köyü satılık tarla ilanları arasında imarlı bir arsa bulunurken, diğer ilan tipleriyle karşılaştırıldığında fiyatın katı bir çizgide seyrettiği görülüyor.
İmar durumu incelendiğinde, sadece bir adet imarlı arsa mevcut. Tapu verilerine göre müstakil ve geniş arazi yapısı öne çıksa da, alıcıların ilave araştırma yapması gereken noktalar bulunmaktadır. Köydeki m² başına fiyatın 216 TL civarında olduğu hesaplanabilir.
Köydeki satılık tarla alımlarında tapu ve kadastral durumun detaylı incelenmesi önem taşıyor. Susuzören Köyü’nde satılık tarla ararken, turunçgil yetiştiriciliği ya da tahıl tarımı için uygunluk araştırılması gerekiyor. Ada-parsel sorgulamalarında, parselin kadastro kaydındaki imar durumunun netleştirilmesi lazım.
Güncel ilandaki 9.232 m²’lik alanın imarlı olduğunu unutmamak gerekiyor. Böylece, tarla ekimi ya da hayvancılık amaçlı kullanımlarda kısıtlamalar yaşanabilir. Ayrıca, tarla fiyatları karşılaştırması yapılırken, yakın köylerdeki fiyatlarla da mutlaka karşılaştırma yapılmalıdır.
Tek ilanın tanıttığı alanın tapu kaydı incelendiğinde, müstakil bir tarlaya ait olduğu anlaşılıyor. Susuzören Köyü satılık tarla ilanında hisseli yapıyla karşılaşılmazken, tapu devri sırasında hata oluşmaması için ada-parsel numaralarının kontrol edilmesi gerekiyor. Kredi onay sürecinde bankalar tarafından aranan belgelerin de tamamlanması lazım.
Kadastral verilerin yanı sıra mücavir alan dışında kalan parsellerde imar durumu konusunda dikkatli olmak faydalı olabilir. Köydeki tek tarla ilanına dönük detaylı inceleme, diğer araştırma metotlarıyla desteklenebilir.
Susuzören Köyü’nde satılık tarla aramak isteyenlerin, fiyat, m² ve imar durumu filtreleriyle arama yapması önem kazanıyor. Toprakarsa.com üzerinden yapılan aramalarda, ilanın tek olmasından dolayı filtrelemeler sınırlı kalabiliyor. Sahibinden dışındaki platformlarda da arama genişletilebilir.
Resmi verilere dayanarak, Susuzören Köyü’nde satılık tarla ilanlarının azlığı, beklenen fiyat artışlarının bir göstergesi olarak yorumlanabilir. Piyasanın durağan olması, uzun vadede kazanç sağlama ihtimalini de beraberinde getirebilir. Arazinin 9.232 m² gibi geniş bir alanı kapsaması, tarımsal faaliyetlere çeşitlilik kazandırabilir.
Susuzören Köyü tarla fiyatları güncel olarak 2 milyon TL düzeyinde sabitlenmiş durumda. 9.232 m²’lik bir parsele karşılık gelen bu fiyat, metrekare başına yaklaşık 216 TL olarak hesaplanabilir. Alıcıların bu fiyat aralığına hazırlıklı olması gerekiyor.
Susuzören Köyü satılık tarla alırken, tapu türünün müstakil olması avantaj sağlasa da, imar durumunu netleştirmek önem taşıyor. Kadastro kayıtlarının yanı sıra ada-parsel sorgulamasının da mutlaka yapılması gerekiyor. Fiyatın tekil olması sebebiyle karşılaştırma imkanı da oldukça sınırlı.
Sahibinden platformunda Susuzören Köyü satılık tarla ilanlarını filtreleyerek bulmak mümkün. Fiyat aralığı, m² ve ilan tipi ayrıntılarının incelenmesiyle araştırma süreci kolaylaşabilir.
9.232 m² alana sahip olan tek ilan üzerinden hesaplama yapıldığında, metrekare fiyatı 216 TL olarak ortaya çıkıyor. Böylece, köydeki Susuzören Köyü’nde satılık tarla fiyatları hakkında ilk adımda bir çerçeve oluşturulabilir.
Merkez ilçesindeki ilanlar için Merkez satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Eğlence Köyü | 3 | 96 ₺ | |
| Elmalıdere | 2 | 3.580 ₺ | |
| Atatürk | 1 | 8.929 ₺ | |
| Çarıkköy Köyü | 1 | 2.718 ₺ | |
| Karaağaç | 1 | 4.232 ₺ | |
| Mende Köyü | 1 | 1.065 ₺ | |
| Yenişehir Köyü | 1 | 138 ₺ | |
| Çalıkhasanlı Köyü | 1 | 80 ₺ |
