Uşak ilinin Sivaslı ilçesine bağlı olan Dedeballar Mah., ortalama 1.200 metreden 1.800 metreye ulaşan rakımıyla hem tarım hem de arsa yatırımı için çevre yerleşimlere göre daha mutedil bir iklime sahip.Ancak Sivaslı’nın merkezine yaklaşık 7 kilometre uzaklıkta konumlanan bu mahallede bugüne dek Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla kategorisinde sadece 3 ilan yayınlandı ve bunların tamamında düşük metrajlı arsalar öne çıktı. Fiyat bandıysa 450 bin TL ile 900 bin TL arasında değişirken, m² fiyatı 1.100 TL ile 3.500 TL aralığında seyrediyor.
Toplamda 3 adet Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla ilanı bulunan bölgede fiyat aralığı 450 bin TL ila 900 bin TL arasında sırlanıyor. Bu ilanlardaki m² aralığıysa 100 m² ila 400 m² arasında dağılıyor; ortalama m² fiyatıysa 1.100 TL ile 3.500 TL arasında değişkenlik gösteriyor. Tarım alanı olarak kullanılan parsellerdeki fiyatların daha aşağıda kalmasıyla beraber yer yer hisseli tarla ilanlarına da ulaşmak mümkün.
Dedeballar Mah.’da alım yaparken imar durumunu araştırmak kritik önemde; çünkü alanın KAKS ve emsal değerlerinin bilinmesi gelecekteki inşaat potansiyelini doğrudan etkiliyor. Ada-parsel sorgusuyla beraber kadastro verilerini de incelemek gerekiyor. Müstakil arsa durumunda tapu devri prosedürüne dikkat edilmeli; hisseli parsel durumundaysa diğer paydaşların rızalarını belgeleyen tapu kaydına ihtiyaç var.
Dedeballar Mah.’nda satışa sunulan parsellerin büyük çoğunluğu arsa tapusu ya da tarla tapusuyla kayıtlı; imarlı arsa niteliğini taşıyanların sayısıysa oldukça sınırlı. Tapu devri sürecinde resmi haciz, ipotek gibi engellerin bulunmadığından emin olunmalı. Hissenin paydaşlar arasında bölünmesi durumundaysa noter onaylı paylaşım anlaşmasının da tapuya eklenmesi gerekiyor.
Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarını toprakarsa.com üzerinden fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak daraltabilirsiniz. Arama sonuçlarında yer alan ilanların yayın tarihlerine dikkat ederek en güncel fiyatlara ulaşmak mümkün; ayıca ilave detaylara da m² filtrosuyla birlikte ulaşabilme şansınız var.
Sivaslı’nın sakin bir mahallesi olan Dedeballar, yoğun yerleşim baskısından uzaklığıyla arazi yatırımları için daha kontrollü bir ortam sunuyor. Dedeballar Mah. arsa ve tarla fiyatları çevre ilçelere göre ulaşılabilir düzeyde kalırken tarım potansiyeli de gelecek vadeden parsellere ev sahipliği yapıyor. Ancak ilan sayısının 3’le sınırlı olmasıysa fiyat karşılaştırmasını zorlaştırıyor.
Dedeballar Mah.’nda 3 adet resmi Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla ilanı bulunuyor; bunların fiyat aralığı 450 bin TL ila 900 bin TL arasında değişirken m² fiyatlarıysa 1.100 TL ile 3.500 TL arasında yer alıyor. Ortalama m² fiyatı 2.100 TL civarında hesaplanıyor.
Dedeballar Mah.’nda arsa ya da tarla almadan önce imarlı arsa niteliğini sorgulamak ve tapu kayıtlarını incelemek gerekiyor. Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarında da yer alan hisseli parsele denk gelmeniz durumundaysa noter onaylı paylaşım anlaşmasının varlığına dikkat edilmesi şart.
sahibinden Dedeballar Mah. satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com’daki arama motorunu kullanarak ulaşabilirsiniz; fiyat ve m² filtreleriyle sonuçlar daraltılabiliyor.
Dedeballar Mah.’nda m² fiyatı, ilanlardaki top fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanıyor; örneğin 150 bin TL’lik 80 m²’lik bir tarla 1.875 TL/m²’lik bir fiyata denk geliyor. Fiyat aralığıysa 1.100 TL ila 3.500 TL arasında değişkenlik gösteriyor.
Sivaslı ilçesindeki ilanlar için Sivaslı satılık arsa sayfasına bakın.