Yalova ilinin Altınova ilçesine bağlı Çavuş Köyü, Marmara’nın doğu kıyısında, şehir gürültüsünden uzakta tarım ve hobi bahçe tutkunları için ideal bir durak. Birbirine yakın olarak konumlanan Çavuş Köyü satılık tarla ilanlarının sayısı 3’e yükselirken fiyatlar binanan 3,0 milyon TL’den başlayıp 4,8 milyon TL’ye kadar uzanıyor. Toplam parsellerin büyüklükleri ise 2.821 m² ile 4.773 m² arasında değişiyor. Sahibinden platformunda yayınlanan bu üç ilanın ikisinde imarlı arsa kategorisi bulunurken, üçte birinde tarla sınıfı arazi yer alıyor.
Mevcut üç ilanda Çavuş Köyü tarla fiyatları 3 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında geziniyor. Bu fiyat aralığına karşılık gelen parsellerin alanlarıysa 2.821 metrekareden 4.773 metrekareye kadar çeşitlilik gösteriyor. Sahibinden ilanları sayısal olarak incelendiğinde, 3 ilanın tamamının burada oluşu, piyasada az sayıda büyüklük ve fiyat alternatifi olduğunu da işaret ediyor. İki adet imarlı arsa ve bir adet tarla mevcutluğu, yatırımcının imar durumuna göre farklı tercihler yapabilmesine olanak tanıyor.
Parsel alırken ilk adım kadastroya giderek ada-parsel bilgisini ve mülkiyet sınırlarını kesinleştirmek. Zira bu köyde yer alan parsellerden bazıları hisseli olmakla beraber doğal afet riski haritalarında da incelenmeli. İmarlı arsa olarak sunulan parsellerdeyse yerel belediyeden alınacak KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal bilgisiyle inşa ön izinleri netleştirilmeli. Kuru tarla olarak ilan edilmiş parsellerinse sulama olanaklarına bakılarak ekim planlaması yapılmalı.
Mevcut ilanlarda müstakil tapu ve imarlı arsa tapusu kategorileri öne çıkıyor. Satışa sunulan tarla parsellerinde hisseli mülkiyet görülmemesi, tek kişilik mülkiyet avantajı sağlıyor. Sahibinden üzerinden yayınlanan ilanlar incelendiğinde ortak kullanım alanlarının ve mera vasıflarının olmadığı anlaşılıyor. Parseller krediye uygunluk açısından da değerlendirildiğinde, bankaların ipotek tesisi için tapu kütüğünde herhangi bir haczin bulunmaması gerekiyor.
Çavuş Köyü satılık tarla araması toprakarsa.com’da yer alan ilçeye özgü filtrelerle kolayca yapılabiliyor. Fiyat aralığı, metrekare büyüklüğü ve imar durumu ayrıntılandırılabiliyor. Böylece 3 milyon TL’den 4,8 milyon TL’ye kadar olan ve 2.821 m² ila 4.773 m² arasında değişen parsellerde arama daraltılarak hızlıca sonuçlar elde edilebiliyor.
Yalova’nın plajları ve termal tesislerine kısa mesafedeki konumu, Çavuş Köyü’nü hem yerleşik hem de yatırımcı için cazip kılıyor. Toplam ilan sayısının düşük olması, fiziki kalite anlamında titiz bir seçim yapılabileceğini ve fiyatların arz-talep dengesine bağlı olarak daha istikrarlı hareket ettiğini gösteriyor. Parsel büyüklüklerinin 3.000 m² civarına yakın oluşu, hem hobi tarımı hem de ticari tarım projeleri için yeterli büyüklüğü sağlıyor.
Yalova iline bağlı Çavuş Köyü’nde sahibinden Çavuş Köyü satılık tarla ilanları sadece üç adet bulunuyor ve fiyatlar 3,0 milyon ila 4,8 milyon TL arasında değişiyor. Bu ilanlarda yer alan parsellerin büyüklüğü 2.821 m² ila 4.773 m² arasında yer alıyor.
İnegöl ilçesinden bakıldığında komşu il olan Yalova’nın Altınova ilçesindeki Çavuş Köyü’nde yapılan tarla ilanları sadece üç adet olmakla kalmıyor, fiyat aralığı da 3,0 milyon TL’den başlayıp 4,8 milyon TL’ye kadar çıkıyor.
Amasya’dan bakıldığında da Yalova’nın Altınova ilçesine bağlı Çavuş Köyü’nde yayınlanan Çavuş Köyü tarla fiyatları, 3,0 milyon TL ila 4,8 milyon TL arasında yer alıyor. Toplam ilan sayısının üçte birlik kısmı tarla olmasının yanı sıra parseller 2.821 m² ila 4.773 m² arasında değişiyor.
Çavuş Köyü’nde satılık tarla fiyatları 3,0 milyon TL ile 4,8 milyon TL arasında bulunuyor. Mevcut ilanlardaki parsellerin büyüklüğü 2.821 m² ila 4.773 m² arasında yer alıyor. Ortalama bin metrekare fiyatının yaklaşık 1 milyon TL civarında olduğu görülüyor.
Altınova ilçesindeki ilanlar için Altınova satılık arsa sayfasına bakın.
| Mahalle/Köy | İlan | Ort.m² | Kıyaslama |
|---|---|---|---|
| Cumhuriyet | 3 | 10.833 ₺ | |
| Karadere Köyü | 3 | 1.063 ₺ | |
| Fevziye Köyü | 2 | 1.337 ₺ | |
| Fatih Mah. | 1 | 54.422 ₺ | |
| Sermayecik Köyü | 1 | 705 ₺ | |
| Kaytazdere Köyü | 1 | 14.688 ₺ | |
| Geyikdere Köyü | 1 | 3.916 ₺ |
