Kahramankazan Soğulcak(Soğucak) Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Ankara Kahramankazan Soğulcak(Soğucak) Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 4,6 Milyon TL

Soğulcak(Soğucak) Satılık arsa ve tarla İlanları

Ankara’nın kuzeybatısında, Kahramankazan ilçesine bağlı köy statüsündeki Soğulcak(Soğucak) mahallesi, özellikle tarım ve arazi yatırımları için tercih edilen sakin bir yerleşim bölgesi. Şu sıralarda ilçeye dair ilan sayısının sınırlı olduğunu söylemek gerekiyor: sahibinden Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla arayanlar, sadece 2 adet ilanla karşılaşıyor. Fiyat skalası 4,6 milyon TL ile 6,5 milyon TL arasında değişiklik gösterirken, sunulan arsa ve tarlaların yüzölçümü ise 2.150 m² ile 9.228 m² arasında değişiyor.

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla Fiyatları ve Dağılımı

Sektördeki genel eğilime paralel olarak Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla fiyatları, alanın büyüklüğüyle doğrudan ilişkilendirilmiş durumda. Küçük parsellerde 4,6 milyon TL seviyelerinde fiyatlar görülürken, 9.228 m²’ye kadar ulaşan büyük alanlar için ödenen rakamlar ise 6,5 milyon TL’yi buluyor. Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla ilanları kapsamında sunulan tüm parseller imarlı konumda bulunuyor; imarsız arsa teklifi bulunmuyor. Hem yatırım hem de tarımsal faaliyetler için uygun olan bu parsellerin tapu işlemleri de tamamlı iken, sahibinden ilanlarıyla sunuluyor.

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Herhangi bir arsa ya da tarla alımında olduğu gibi, Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla satın alırken de tapu ve imar durumunun detaylıca incelenmesi kritik önem taşıyor. Alıcıların, parselin ada-parsel numarasına göre kadastro kayıtlarını sorgulaması ve imar durumunu ibraname üzerinden doğrulaması gerekiyor. Yine lehtar durumdaki parsellere dair ihmallerin önüne geçmek adına, hisseli durumlardaki pay oranlarını da tapu müdürlüğü arşivinde kontrol etmek şart. Buralarda karşılaşılan en yaygın sorunlar arasında ekili arazilerin üzerinde yasal olmayan yapılar bulunması ya da parselin parçalara ayrılmış olması yer alıyor.

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla ilanlarının tümünde tapu devri süreci hazır konumda bulunuyor. Yalnızca müstakil parseller sunulmakla kalınmıyor, kadastro kayıtlarına göre ortada hisseli tapu da bulunmuyor. Parsellerin tamamı, satıcının elinde kayıtlı şekilde olup, tapu dairelerinde herhangi bir temlik ya da encümence durumuna rastlanmıyor. Yine de satın alma öncesi, parsel üzerindeki herhangi bir ecrimisil ya da tapu sicili kaydının bulunmadığından emin olunmalı. Şu anda ilanda bulunan 2 adet parselin de KAKS ve emsal değerleri, ilgili imar planı doğrultusunda belirlenmiş durumda.

Soğulcak(Soğucak) Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla arayanlar, toprakarsa.com üzerinden fiyat, metrekare ve imar durumu filtrelerini kullanarak kolaylıkla arama yapabiliyor. Fiyat aralığı 4,6 milyon TL ile 6,5 milyon TL arasında değişirken, imarlı arsa kriteri seçilerek imarsız parsellerin listeden çıkartılması mümkün. Aynı şekilde metrekare aralığını 2.150 m² ila 9.228 m² olarak sınırlamak da satın alınmak istenen parsele dair kısa sürede odaklanmayı kolaylaştırıyor.

Soğulcak(Soğucak) Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Soğulcak(Soğucak) bölgesinde satılık arsa ve tarla teklifleri, sınırlı sayıda olmasına rağmen fiyat-performans açısından dikkat çekici bulunabilir. Örneğin 4,6 milyon TL’ye ulaşan 2.150 m² bir parsel ile 6,5 milyon TL’ye varan 9.228 m² bir diğer parsel arasındaki fiyat farkı, metre kare başına oldukça makul seviyelerde kalıyor. Ayrıca, her iki ilanın da imarlı statüde olması nedeniyle alıcıların ekstra izne ya da ruhsata ihtiyaç duymadan tarımsal ya da ticari amaçlı kullanım imkanı bulunuyor.

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla fiyatları en düşük 4,6 milyon TL ile en yüksek 6,5 milyon TL arasında belirlenmiş durumda. Ortalama metre kare fiyatı ise küçüklü büyüklü parseller arasındaki fark nedeniyle net olarak sabitlenmemiş olsa da, yaklaşık 2.500 TL/m² seviyesinde seyrediyor.

Soğulcak(Soğucak) arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım sürecinde tapu kaydının yanı sıra, özellikle tarım arazisi ya da ekili arazi için ekliyenin olmadığından emin olunması gerekiyor. Parsel kadastro haritasında ada numarası ve parsel numarasıyla yerinde araştırma yapılmalı, imar planında öngörülen KAKS ve emsal maddelerine uygunluk değerlendirilmeli. Böylelikle hem yasal hem de fiziki anlamda sorun yaşamamanız mümkün hale geliyor.

Sahibinden Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Sahibinden Soğulcak(Soğucak) satılık arsa ve tarla ilanlarına hızlıca ulaşmak için toprakarsa.com’daki yerel arama filtreleriyle başlangıç fiyatı, metre kare aralığı ve imar durumu parametrelerini belirlemek yeterli. Sistemde sadece 2 ilan bulunması nedeniyle, karşılaştırma yapmadan doğrudan iletişime geçilebilir.

Soğulcak(Soğucak) bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin 4,6 milyon TL’ye satışa çıkarılan 2.150 m² bir parselin metre kare fiyatı yaklaşık 2.139 TL olarak hesaplanıyor. Benzer şekilde 6,5 milyon TL’ye ulaşan 9.228 m² parsel ise yaklaşık 704 TL/m² seviyesinde bulunuyor. Fiyat-performans karşılaştırması yaparken bu oranlar yol gösterici olabilir.

Kahramankazan ilçesindeki ilanlar için Kahramankazan satılık arsa sayfasına bakın.