Keçiören Yeşilöz Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Keçiören Yeşilöz Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları & İlanları | 1,4 Milyon TL

Yeşilöz’ün arazi piyasasının durumu: neler sunuyor?

Keçiören’e bağlı Yeşilöz, Ankara’nın kuzeyinde yer alan ve son yıllarda nüfus artış hızı %10,50’yi bulan canlı bir bölge. Nüfusu 612.840’a ulaşan ilçe, 89 km²’lik yüzölçümüyle metropolün kalabalığından kaçıp yeşilin ve doğanın içinde arsa ya da tarla arayanlar için önemli bir adres. Yeşilöz satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğindeyse, sadece 2 aktif ilanın olduğu görülüyor: hem fiyat hem de alan bakımından son derece sınırlı bir teklif. Bu durum, bölgede arazi talebinin seyri konusunda oldukça net bir resim çiziyor.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Fiyatları Ne Kadar?

Keçiören’in bu sakin köyünde, Yeşilöz arsa ve tarla fiyatları sabit bir seyir izliyor. Toplamda 2 ilan mevcut olup, her ikisi de 1,4 milyon TL fiyatla ve 100 m² alanla karşılaşılıyor. Bu da m² fiyatının yaklaşık 14.000 TL civarında olduğunu gösteriyor. İlginç olan, bölgedeki tüm arazi türlerine bakıldığında konut imarlı arsa sayısının yalnızca 2 olduğu; yani çoğunun tarım ya da imarsız konumda olduğu görülüyor. Ayrıca, fiyat aralığına göre tüm arazi türleri genelindeyse sadece 1.000.000 TL ile 3.000.000 TL arasındaki kategoride 2 ilan bulunmakta.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Özellikle hisseli tarla ya da imarsız alanları değerlendirmeyi düşünenler için ilave araştırmalar şart. Arazinin tapusu incelenirken ada-parsel numarası mutlaka kontrol edilmeli; zira Yeşilöz’e bağlı birçok parsellerde kadastro değişiklikleri yaşanabiliyor. Ayrıca KAKS (Kat Adetleri Katsayısı) ve emsal hesaplamaları yapılmadan alınan kararlar ileride sıkıntı yaratabilir. İmarlı arsa bulunmaması, çoğu adayın bu tip bir arsa satın alırken imar planlarını araştırmasının önemini artıriyor.

Yeşilöz Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

2 adet imarlı arsa ilanının varlığı, tapu devri işlemlerinde karşılaşılabilecek en önemli ayrıntı. Geriye kalan arazi türlerinin çoğunun kadastro kayıtlarında tarla ya da ekili arazi olarak geçtiği göz önünde bulundurulmalı; hisseli tapu durumuna da hazırlıklı olunmalı. Tapu devri sürecinde karşılaşılan en sık sorunlardan biri, parselin aslında tarım arazisi olduğu halde kullanım amacına dair yanlışlıklar. Bu nedenle noter ve tapu müdürlüğü karşılaştırmaları dikkatlice yapılmalı.

Yeşilöz Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

Yeşilöz satılık arsa ve tarla ilanlarına toprakarsa.com üzerinden ulaşırken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinin kullanılması oldukça pratik. Diğer tüm arazi türlerini de dahil etmek isteyen kullanıcılar yönlendirme sayesinde kolayca karşılaştırma imkanı bulabilir. Arama sonuçlarında sadece imarlı arsaların çıkmasını sağlamak için ‘imar’ filtresini etkinleştirmek yeterli olacaktır.

Yeşilöz Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Bölgenin Keçiören’in kenar mahallesi pozisyonunda olması, ulaşım açısından dezavantaj olarak görülebilir. Yine de eldeki verilerle dikkate alınabilecek tek avantaj, fiyatların nispeten sabit seyretmesi. Diğer komşu ilçelerde, örneğin Kızılcahamam’da m² fiyatının 972 TL civarında olmasıyla karşılaştırıldığında Yeşilöz’de arazi alımının bütçe dostu olduğu söylenebilir.

Yeşilöz arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Bölgede, Yeşilöz arsa ve tarla fiyatları istikrarlı bir aralıkta seyrediyor: 100 m² arsa ya da tarlanın fiyatı 1.400.000 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu da metrekare başına 14.000 TL’lik bir ortalama anlamına geliyor. Konut imarlı alanlar sınırlı olduğu için çiftçilik ya da hayvancılık amacıyla arazisi bulunanlar için cazip seçenekler sunabilir.

Yeşilöz arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle parsel numarası ve kadastro verilerinin incelenmesi gerekiyor. Ardından imar durumu mutlaka kontrol edilmeli; imarsız bir tarla alındığı takdirde ileride farklı projeler için yatırım yapma olasılığı oldukça düşük. Ayrıca hisseli tapu durumunda paydaşlarla yapılacak sözleşmeler de hukuki sürecin en önemli kısmını oluşturuyor.

Sahibinden Yeşilöz satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com adresinden sahibinden Yeşilöz satılık arsa ve tarla kategorisini seçerek kolayca ilanlara göz atabilirsiniz. Arama filtrelerinde fiyat ve m² aralığını belirleyerek bütçenize uygun seçenekleri hızlıca görebilirsiniz.

Yeşilöz bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin, 100 m² büyüklüğündeki bir tarlaya 1.400.000 TL ödeniyor. Basit bir bölme işlemiyle m² fiyatınızı hesaplayabilirsiniz: 1.400.000 TL / 100 m² = 14.000 TL/m². Bu hesaplama, bütçenizi planlarken önemli bir gösterge sunar.

Keçiören ilçesindeki ilanlar için Keçiören satılık arsa sayfasına bakın.