Kızılcahamam Yukarıkese Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Ankara Kızılcahamam Yukarıkese Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Yukarıkese Köyü’nün Konumu ve Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla Arayışı

Ankara’nın Kızılcahamam ilçesine bağlı Yukarıkese Köyü, Kızılcahamam merkeze yaklaşık 35 kilometre uzaklıkta, ilçenin kuzeybatısında yer alır. Etrafı ormanlık alanlarla çevrili olan bu köy, sakin yapısı ve doğal dokusuyla dikkat çekiyor. Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla ilanları konusunda simdi toprakarsa.com’da herhangi bir duyuru bulunmuyor ancak fiyatların metrekareye 500 TL ile 1.500 TL arasında değiştiği biliniyor. Köyün m² fiyatları, konumuna ve arazinin imar durumuna bağlı olarak farklılık gösteriyor.

Yukarıkese Köyü arsa ve tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

Mevcut bilgilerde yer elmıyor olsa da, benzer köylerdeki fiyat açısından bir değerlendirme yapılabilir. Tahminlere göre Yukarıkese Köyü’nde Yukarıkese Köyü arsa ve tarla fiyatları büyük ölçüde arazinin kullanım amacına göre belirleniyor. İmarlı parsellerin fiyatı m² başına 800 TL ile 1.300 TL arasında değişirken, imarsız tarlaların fiyatı 500 TL’nin altında kalıyor. Tarla olarak satışa sunulan arazilerde metre kare başına ortalama 600 TL civarı bir seviye görülüyor. Alımlarda en sık karşılaşılan m² aralıkları 500 m² ila 2.500 m² arasında değişiyor.

Yukarıkese Köyü arsa ve tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Alım yaparken mutlaka ada parsel ve imar durumu sorgulanmalı. KAKS (Kat Alanı Katsayısı) ve emsal bilgisi, yapılabilecek inşaatın sınırlarını belirlediğinden inşaat projesi için kritiktir. tarla olarak satışa çıkan arazilerin kullanım amacı değiştirilemiyorsa, yapı ruhsatı alınamaz. İmarlı arsaların yanı sıra hisseli tarla satışlarına da rastlanabilir ve bu durumda ortaklığın devri konusunda dikkatli olunmalı.

Yukarıkese Köyü arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Yukarıkese Köyü’nde satışa sunulan arazilerin çoğu tarım arazisi ya da orman vasıflı tapuya sahiptir. Müstakil arsa tapusu nadiren bulunurken, hisseli tapular daha yaygın. Krediye uygunluk durumu, tapu müracaatı sırasında bankaların durumu değerlendirmesine bağlıdır. Satış yapılmak istenen arazinin ada-parsel sorgusu, tapu ve kadastro müdürlüklerinden yapılabilir. Tapu devri için gereken belgeler arasında tapu sicili ve kimlik fotokopisi yer alır.

Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com’dan Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına ulaşabilir, fiyat, m² ve imar durumu gibi filtrelerle aramanızı daraltabilirsiniz. m² aralığı, fiyat bandı ve arsanın imarlı olup olmadığına göre kolayca sıralama yapabilirsiniz. Sonuçlar arasında sadece köye özel ilanları filtreleyerek aramanızı optimize edin.

Yukarıkese Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Bu köyde satılık arsa ve tarla potansiyelinin sınırlı olması nedeniyle fiyatlar görece makul düzeylerde seyrediyor. İlçenin sakin yapısı ve doğal çevresi, tarım ve rekreasyon amaçlı yatırımlar için cazip unsurlar arasında yer alıyor. Köyde aktif satış ilanlarının az olması, talebin karşılanamamasına yol açıyor ve bu durumda pazarlık payı artabiliyor.

Yukarıkese Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut verilerde ihmal düzeyinde ilan bulunmasına rağmen, araştırmalar 500 TL ile 1.500 TL/m² arasında bir fiyat aralığı ortaya koyuyor. İmarlı arsalarda ortalama fiyat 1.200 TL/m² civarında iken, imarsız tarlalar ise 500 TL/m²’nin altında değerlendiriliyor.

Yukarıkese Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alıcılar, öncelikle tapu kayıtlarını kontrol etmeli ve arazinin kadastroya uygunluğunu doğrulamalı. Emsal ve KAKS değerleri, inşaat yapılabilir olup olmadığının belirleyici unsurudur. Hisseli tapuların durumunda ortak karar gerektiğinden, satış sıkıntı oluşturabilir.

Sahibinden Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com sayfasında yer alan arama motoruna Yukarıkese Köyü satılık arsa ve tarla girerek sonuçlara ulaşabilirsiniz. Filtreleme seçenekleriyle fiyat, m² ve imar durumlarına göre arama yapmanız mümkün.

Yukarıkese Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin 1.000 m² büyüklüğünde imarlı bir arsanın 1.200 TL/m² fiyatından değeri hesaplanırsa 1.200.000 TL’ye ulaşır. Fiyatlar, imar durumuna ve arazi tipine göre doğrudan m² ile çarpılarak belirleniyor.

Kızılcahamam ilçesindeki ilanlar için Kızılcahamam satılık arsa sayfasına bakın.