Gölpazarı Aktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Gölpazarı Aktaş Satılık Arsa ve Tarla Fiyatları & İlanları | 1,6 Milyon TL

Aktaş Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Rehberi

Sakin bir köy hayatı mı arıyorsunuz? Bilecik'in Gölpazarı ilçesine bağlı Aktaş Köyü, tarım arazisi ve imarlı arsa arayanlar için şu an oldukça sınırlı ama net bir seçenek sunuyor. Bu sayfada listelenen sahibinden Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarını incelediğimizde, piyasada aktif olarak satışta olan 3 adet ilan bulunuyor. İlanların tamamı sahibinden verilmiş olup, fiyat aralığı 1,6 milyon TL ile 2,6 milyon TL arasında değişiyor.

Alan büyüklükleri ise 2.094 m² ile 10.163 m² gibi geniş bir yelpazede. Yani hem küçük bir bağ-bahçe yapacak kadar hem de ciddi bir tarımsal üretim için yeterli büyüklükte parsel bulmanız mümkün. Köyün yüzölçümünün 444 km² olduğu ve nüfus yoğunluğunun 29 kişi/km² gibi oldukça düşük bir seviyede kaldığı düşünülürse, buradaki arazilerde ferah ve sakin bir yaşam alanı kurmanın ne kadar kolay olacağını tahmin edebilirsiniz.

Aktaş Köyü Arsa Ve Tarla Fiyat Aralığı ve m² Dağılımı

İlanları tip bazında ayırdığımızda karşımıza net bir tablo çıkıyor. Mevcut ilanlardan 2 tanesi imarlı arsa vasfı taşırken, 1 tanesi ise tarla olarak satışa sunulmuş. Bu, alıcılar için önemli bir detay çünkü hemen yapılaşmaya geçmek isteyenler ile uzun vadeli tarım yatırımı yapanlar için farklı seçenekler mevcut. Bölgedeki tüm arazi türlerini (arsa, tarla, bahçe, villa) kapsayan genel istatistiklere baktığımızda ise 3 ilanın tarla vasfında olduğu görülüyor. Fiyat aralığına göre bölgedeki tüm arazi ilanlarının 1M-3M bandında toplandığı bilgisi de mevcut; bu da Aktaş Köyü ve çevresinde fiyatların belirli bir aralıkta yoğunlaştığını gösteriyor.

Fiyat tarafında verilen alt ve üst limitler, arsanın m² birim fiyatını hesaplamak için iyi bir başlangıç noktası. Örneğin, düşük bütçeyle yaklaşık 2.100 m²’lik bir parsel alınabileceği gibi, 2,6 milyon TL’ye kadar çıkan bütçelerle 10.000 m²’nin üzerinde geniş bir araziye sahip olunabiliyor. Aktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları konusunda daha net bir fikir edinmek için ilanların detaylarını incelemek faydalı olacaktır.

Aktaş Köyü Arsa Ve Tarla Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Bu bölgede bir yatırım yapmadan önce üzerinde durmanız gereken en kritik konu, arazinin imar durumu. İlanların 2’sinin imarlı arsa olması cazip görünse de, imarın hangi koşullarda olduğunu (konut imarlı mı, ticari mi?) mutlaka sorgulayın. KAKS veya emsal değeri, yapabileceğiniz inşaatın büyüklüğünü doğrudan etkiler. Ayrıca, tarla alacaksanız, bu arazinin kadastro geçmişini ve ifraz durumunu araştırmak, ileride yaşanabilecek tapu sorunlarının önüne geçer.

Bölgedeki tüm arazi türlerinde 2026-03 ayında 1 ilan varken, 2026-08 ayında bu sayının 2’ye çıktığını görüyoruz. Son 30 günde ise 2 yeni ilanın eklenmiş olması, bölgedeki arazi arzının canlı olduğunun bir işareti. Bu durum, alıcı olarak sizin elinizi rahatlatır; çünkü seçenekleriniz daralsa bile yeni ilanların gelme ihtimali var.

Aktaş Köyü Arsa Ve Tarla Tapu ve Hukuki Durum

Tapu devri sırasında dikkatli olmanız gereken bazı noktalar var. İlanların tamamı sahibinden olduğu için, satıcıyla birebir pazarlık şansınız bulunuyor. Ancak bu durum, tapunun müstakil mi yoksa hisseli mi olduğunu kontrol etme sorumluluğunu da size yüklüyor. Hisseli bir tarla satın almak, ileride ortaklık anlaşmazlıklarına yol açabilir. Araziyi yerinde görmeden ve ilgili belediyeden imar durumunu (ada parsel bilgisiyle) teyit etmeden hiçbir sözleşmeye imza atmamanızı öneririm.

Köyün nüfusuna baktığımızda 2024 yılında 12.840 kişi olduğunu ve bir önceki yıla göre 240 kişilik bir azalma yaşandığını görüyoruz. Yıllık artış hızının %-18,50 olması, bölgede kırsal göçün devam ettiğine işaret ediyor. Bu da uzun vadede arazi fiyatlarının spekülatif hareketlerden uzak, daha istikrarlı bir seyir izleyebileceğini düşündürüyor; ancak bu sadece bir gözlemdir, kesin bir öngörü değildir.

Aktaş Köyü Satılık Arsa Ve Tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinde aramanızı kolaylaştırmak için filtreleri etkin kullanmanız gerekiyor. Öncelikle Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla anahtar kelimesini arayarak işe başlayın. Ardından bütçenize göre fiyat filtresini, ihtiyacınıza göre ise m² ve imar durumu filtrelerini ayarlayın. Bu filtrelerle 3 ilan arasından size en uygun olanı hızlıca tespit edebilirsiniz.

Ayrıca, bölgedeki tüm arazi türlerini görmek isterseniz filtrelemeyi kaldırarak daha geniş bir listeyle karşılaşabilirsiniz. Çünkü bölgede şu an toplamda 2’si son 30 günde eklenmek üzere güncel ilanlar bulunuyor.

Aktaş Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Elimizdeki somut verilere baktığımızda, Aktaş Köyü’nün düşük nüfus yoğunluğuna sahip sakin bir yer olduğu açıkça görülüyor. Bu durum, tarımla uğraşanlar için daha az gürültü ve stres demek. İlanların yarısından fazlasının imarlı arsa olması, buraya yerleşip düzenli bir bahçe evi yapmak isteyenler için önemli bir avantaj. Ayrıca ilanların tamamının sahibinden olması, emlak komisyonu maliyetini ortadan kaldırarak alıcıya pazarlık payı bırakıyor.

Yatırım açısından baktığımızda, Gölpazarı ilçe merkezi ve çevresindeki tüm arazi türlerini kapsayan ortalamada m² fiyatının 464 TL olduğunu görüyoruz. Ancak Aktaş Köyü’ndeki spesifik ilanları değerlendirirken bu ortalamanın dışına çıkılabileceğini unutmamak lazım. Komşu ilçelerle kıyas yapacak olursak, İnhisar ve Yenipazar’daki ortalama m² fiyatları (sırasıyla 631 TL ve 756 TL) Gölpazarı’na göre daha yüksek. Söğüt ve Merkez ilçeleri ise daha düşük ortalamalara sahip (352 TL ve 374 TL). Bu veriler, Aktaş Köyü’nün içinde bulunduğu Gölpazarı bölgesinin fiyat skalasının orta-üst seviyelerde olduğunu gösteriyor.

Aktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Bu sayfadaki ilanlarda fiyatlar 1,6 milyon TL ile 2,6 milyon TL arasında değişiyor. Bu fiyatlarla 2.094 m²’den başlayan ve 10.163 m²’ye kadar çıkan araziler satın alabilirsiniz. Aktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları, metrekare bazında yaklaşık 255 TL ile 765 TL arasında bir birim fiyata denk geliyor.

Aktaş Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle arazinin imar durumunu sorgulatın; imarlı arsa ile tarla arasındaki fark, yapılaşma izinlerinizi doğrudan etkiler. Tapunun müstakil olup olmadığını, hisseli bir tapu varsa hissedar sayısını mutlaka öğrenin. Son olarak, belediyeden ada parsel bilgisiyle güncel imar durumunu teyit edin ve araziyi mutlaka yerinde görün.

Sahibinden Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’un ana sayfasındaki arama çubuğuna “Aktaş Köyü” yazarak bölgedeki tüm ilanlara ulaşabilirsiniz. Ardından “Sahibinden” filtresini işaretleyerek doğrudan komisyonsuz ilanlarla iletişime geçebilirsiniz. Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında gezinirken fiyat ve m² filtrelerini mutlaka kullanın.

Aktaş Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Basit bir bölme işlemiyle arazinin metrekare satış fiyatını bulabilirsiniz. Örneğin, buradaki 2,6 milyon TL’lik ve 10.163 m²’lik ilanı ele alalım; 2.600.000 TL / 10.163 m² yaptığınızda yaklaşık 256 TL gibi bir birim fiyat ortaya çıkar. Bu hesaplama, uygun fiyata Aktaş Köyü satılık arsa ve tarla ararken bütçenizi daha iyi yönetmenizi sağlar.

Gölpazarı ilçesindeki ilanlar için Gölpazarı satılık arsa sayfasına bakın.