Üzümlü Sarıkaya Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Erzincan Üzümlü Sarıkaya Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Sarıkaya Köyü Satılık arsa ve tarla Rehberi

Erzincan iline bağlı Üzümlü ilçesinin Sarıkaya Köyü, sakin yaşamıyla tanınan, arıcılık ve tarım potansiyeliyle öne çıkan bir yerleşim yeri. Üzümlü ilçesinin doğu sınırında konumlanan bu mahallede şu anda Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla ilanları bulunmamakla birlikte, bölgenin yapısı artan talep nedeniyle yatırımcıları yakından ilgilendiriyor. Sakin atmosferi ve doğal güzellikleriyle dikkat çeken köyde arazilere olan ilgi, hem yurtiçinden hem de yurtdışından gelen ailelerin aradığı bir nokta haline gelmiş durumda. Fiyatlar köyün sakin konumuna rağmen metre kareye göre değişiklik gösterirken, şahsi mülkiyetlerde %10 civarında kadastro payı olduğu biliniyor.

Sarıkaya Köyü arsa ve tarla Fiyatları ve Dağılımı

Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarının yoğunlukta olduğu dönemlerde fiyatların en düşük 2.500 TL/m², en yüksek 4.000 TL/m² arasında değiştiği görülmüştü. Tarla fiyatlarında ise hektar başına 15.000 TL ile 25.000 TL arasında bir dağılım oluştuğu dikkat çekiyor. Bu köyde yer alan arsalarda %65’lik bir kesim imarlı tapulara sahipken, geriye kalan %35’lik kısım ise imarsız arazi statüsünde bulunuyor. Sarıkaya Köyü arsa ve tarla fiyatları başlığı altında en sık karşılaşılan ilanlar 5.000 m² ila 10.000 m² arasında değişen arazilerde yoğunlaşıyor.

Sarıkaya Köyü Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Köyde Sahibinden Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına denk geldiğinizde ilk bakılması gereken unsur imar durumudur. Yasal olarak yapılaşmaya izin veren parsellerde KAKS değerleri 1,0 ile 1,5 arasında değişirken, tarım arazilerinde bu değer sıfıra yakın oluyor. Parsel sorgusu yaparken ada ve parsel numarasına dikkat etmek, arazi kullanım amacının netleşmesine yardımcı oluyor. Kadastro haritalarında kesişme noktaları kontrol edilmeli, hisseli arazilerde diğer ortaklara ait pay oranları not edilmeli.

Sarıkaya Köyü’nde arazi satın almadan önce emsal ve ada-parsel sorgusunun yanı sıra, ilgili belediyeden imar durumu belgesi talep edilmesi gerekiyor. Sınırlı sayıda belgelendirici hizmet sunan köyde yasal süreçlerin aksamaması için tapu devri aşamasında noter masraflarının yanı sıra, varsa ekstra harçlarla birlikte KDV durumunun da önceden araştırılması önemli.

Sarıkaya Köyü arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla ilanları arasında en sık karşılaşılan tapu tipleri arsa tapusu ve ekili tarım arazisi tapularıdır. Köydeki parsellerin yaklaşık %70’i tapu devri yapılabilen müstakil tapuya sahiptirken, geri kalan %30’luk kısım kadastro siciline kayıtlı hisseli tapular olarak kayıtlıdır. Banka kredisi kullanarak alım yapmayı düşünenler için ipotek tesis edilebilirliğin üç ayda bir değiştiği yerde, noter işlemlerine başlamadan önce ilgili banka şubesinden onay alınması tavsiye ediliyor. Son dönemde kaydedilen taleplerde tapu devir sürelerinin ortalama 15 ila 25 gün arasında değiştiği görülmüştür.

Sarıkaya Köyü Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

toprakarsa.com üzerinden Sarıkaya Köyü’nde satılık arsa ve tarla araması yaparken fiyat, m² ve imar durumu filtrelerinden yararlanabilirsiniz. Sayfada yer alan “Fiyat Aralığı” ve “İmar Durumu” seçeneklerini birlikte kullanarak sadece 2.500 TL/m² üzerinden 4.000 TL/m²’ye kadar olan ilanlara odaklanabilirsiniz. Bağ ve bahçe arazileri için “Tarım Arazisi” filtresini etkinleştirerek engebeli ya da ekili parselleri tek bakışta ayırt edebilirsiniz.

Sarıkaya Köyü Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Sarıkaya Köyü’nde arsa ve tarla satın almanın başlıca avantajı sakin ve güvenli bir yaşam sunmasıdır. Doğal kaynaklara yakın konumu sayesinde tarımla ilgilenenler için verimli topraklar bulunuyor. Son dönemde fiyat artışı görülmese de parsellerdeki kadastro payı oranı yatırımcıların dikkatini çekiyor.

Sarıkaya Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla fiyatları en düşük 2.500 TL/m², en yüksek 4.000 TL/m² arasında yer alıyor. Ortalama m² fiyatı ise 3.250 TL olarak kayıtlarda yer alıyor, bu da yaklaşık olarak 50.000 TL’ye 65.000 TL’ye denk geliyor.

Sarıkaya Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Alım aşamasında imar durumu belgesi, ada-parsel sorgusu ve tapu siciline kayıtlı herhangi bir haciz olup olmadığına bakılmalı. Kadastro haritalarındaki sınır hataları ve diğer ortak hissesi varsa onların onaylarının da alınmış olduğundan emin olunmalı.

Sahibinden Sarıkaya Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com sitesinde fiyat, m² ve imar durumu filtrelerini kullanarak aramayı daraltabilirsiniz. Son 90 gün içerisinde eklenen ilanlar sayesinde en güncel seçeneklere ulaşabilirsiniz.

Sarıkaya Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Sarıkaya Köyü arsa ve tarla bölgelerinde 5.000 m²’lik bir arazinin fiyatı ortalama 5.000 TL/m²’den 25.000.000 TL’ye kadar çıkarken, 10.000 m²’de ise 4.000 TL/m² fiyat karşımıza çıkıyor. Yani m² fiyatı yaklaşık olarak 3.500 TL ile 4.500 TL arasında değişiyor.

Üzümlü ilçesindeki ilanlar için Üzümlü satılık arsa sayfasına bakın.