Şebinkarahisar Yumurcaktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Giresun Şebinkarahisar Yumurcaktaş Köyü Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Yumurcaktaş Köyü’nde satılık arsa ve tarla arayanlar için güvenilir adres

Giresun ilinin Şebinkarahisar ilçesine bağlı Yumurcaktaş Köyü, Doğankent’e yaklaşık 25 km uzakta, ekili toprakları ve sakin yaşamıyla öne çıkan bir kırsal yerleşimdir. Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla arayanlar için ilanda şu anda yeni ilanlar beklense de köyün sunduğu imkanlar ve arazi potansiyeli geniş yelpazede seçenekler sunmaya devam ediyor. Bölgedeki fiyatlar m² bazında 50 TL ile 200 TL arasında değişirken, sabit bir aralıkta ilerliyor. Gerek hisseli sulu arsalar gerekse küçük ölçekli tarlalar, yatırımcılar için alternatif oluşturabiliyor.

Yumurcaktaş Köyü arsa ve tarla fiyat aralığı ve tip dağılımı

Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanları incelendiğinde köyün fiyat skalası %60’ını tarlaların, %40’ını ise arsaların oluşturduğunu görüyoruz. Tarla alımlarında 10.000 m²’lik bir arazinin 1.200.000 TL civarında fiyatlandırıldığına tanık olunabiliyor. Arsalar ise 500 m²’den başlayıp 2.000 m²’ye kadar çıkabiliyor; fiyatları genellikle 250.000 TL ile 900.000 TL arasında seyrediyor. Hisseli arsaların yaygınlığından dolayı ilanlarda fiyatlar bireysel tercihe göre ayarlanabiliyor.

Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla alırken nelere bakılmalı?

Yumurcaktaş Köyü’nde arazi satın alırken önce imar durumunu netleştirmek gerekiyor. Eskiden ilave inşaat için KAKS 0,30 olarak belirlenmişti; dolayısıyla yapılaşma oranı tarım arazisi koruma kurallarıyla sınırlı bulunuyor. Her parselin tapusunda ayrıca arsa m² ve tarla m² bilgileri yer alıyor; ada-parsel sorgusu mutlaka tatbik edilmeli. Bağ ve bahçelerin kaydının ve sulama haklarının tapuda ibraz edilmiş olması da en önemli detaylardan biri.

Yumurcaktaş Köyü arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Köydeki tapuların büyük kısmı tarım arazisi olarak kayıtlı; hisseli mülkiyet oranları çoğu durumda %25 ila %75 arasındaki payları temsil ediyor. Müstakil arsa tapularının sayısı sınırlı olmakla birlikte yeni oluşan parsellerdeki tapuların krediye uygunluğu bankalarca değerlendiriliyor. ada parsel numaralarına göre yapılan kadastro sorgusu sonucu; meskun alanda kalan parsellerde imar planının niteliği hâlihazırda sorgulanabiliyor. Tapuda çıkabilecek olumsuzlukların önüne geçmek için mutlak surette serbest mükellefiyet sorgusu yapılmalı.

Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

Arazi aramanızda Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla anahtar kelimesini kullanarak fiyat, m², imar durumu ve tapu tipine göre filtreleme yapabilirsiniz. Toprakarsa.com’daki bu özgün arama sayesinde sadece köydeki ilanlar size sunuluyor; böylece karşılaştırma süreciniz hızlanıyor ve vakit kaybından kurtuluyorsunuz.

Yumurcaktaş Köyü bölgesinde arazi almanın avantajları

Yumurcaktaş Köyü, ulaşım kolaylığı ve komşu ilçelere bağlantı imkânları sayesinde arazi yatırımcıları için cazip bir konuma sahip. Mevcut fiyat skalası ve sabit arz-talep dengesi, arazi almaya niyetli olanlar için riski minimize ediyor. İlçeye ait veri setlerinde herhangi bir fiyat dalgalanması görülmemekle birlikte, yerel kaynaklara dayalı inşaat talebinin artışıyla gelecekte fiyatlar üzerinde hafif bir ivme oluşabileceğine dair işaretler de mevcut.

Yumurcaktaş Köyü arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Köydeki satılık arsaların fiyatları 250.000 TL ile 900.000 TL arasında yer alırken, tarla fiyatları 500.000 TL’den başlayıp 1.300.000 TL’ye kadar yükselebiliyor. Ortalama m² fiyatı arsalar için 350–450 TL, tarlalar içinse 100–150 TL civarında seyrediyor.

Yumurcaktaş Köyü arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Satın alma sürecinde öncelikle tapudaki tarımsal arazi kaydının doğruluğunun teyit edilmesi gerekiyor. Parselin ada parsel numarası üzerinden kadastro sorgusu yapılmalı; imar planında yer alan parsele dair herhangi bir kısıtlama olup olmadığı araştırılmalı.

Sahibinden Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com üzerinde fiyat aralığı, metrekare filtresi ve imar durumu seçenekleriyle Yumurcaktaş Köyü satılık arsa ve tarla ilanlarına doğrudan ulaşabilirsiniz; böylece sadece köy özelinde yayınlana ilanlar size listeleniyor.

Yumurcaktaş Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın parsele ait m²’e bölünmesiyle ortaya çıkan oranlar yaklaşık 350–450 TL/ m² aralığındadır. Örneğin 600 m²’lik bir arsaya 2.100.000 TL ödeyen bir yatırımcı, m²’sini 3.500 TL olarak hesaplamış oluyor.

Şebinkarahisar ilçesindeki ilanlar için Şebinkarahisar satılık arsa sayfasına bakın.