Gerze'de İhale Fırsatı ! Deniz Manzaralı Kupon Arsa

 GERZE’NİN EN PRESTİJLİ VİLLALAR BÖLGESİNDE, RESMİ DEĞERİNİN YARI FİYATINA BAŞLAYACAK KUPON PARSEL!

Sinop Gerze’nin en hızlı değer kazanan ve elit projelerinin yükseldiği Abdaloğlu Köyü, Ahmetoğlu Mevkiinde (499 Ada, 18 Parsel) yer alan 6.215,09 m² büyüklüğündeki bu doğa harikası kupon arazi; mahkeme kararıyla (Ortaklığın Giderilmesi) resmi kıymet takdirinin %50 ALTINA, kaçırılmayacak bir açık artırma fırsatıyla satışa sunulmuştur.  ARSA ÖZELLİKLERİ & PREMIUM AVANTAJLARI  Panoramik & Kesintisiz Deniz Manzarası: Önü kapanmaz yüksek konumu sayesinde Gerze yarımadasını ve Karadeniz'in mavisini en geniş açıyla kucaklar.  Lokasyon Kusursuz: Şehir gürültüsünden tamamen uzak, ancak Gerze Merkezine, otogara, yeni devlet hastanesine, çevre yoluna ve sahile kuş uçuşu sadece 2,5 km mesafededir.  Köy Yerleşik Alanı İçinde (Villa Yapımına Uygun): Tarla vasfında görünmesine rağmen Köy Yerleşik Alanı sınırları içerisindedir!

E:0,50 ve Yençok:7,50 m şartlarında inşaat iznine sahiptir.

İfraz ve taksimi (bölünerek birden fazla parsel çıkarılması) hukuken mümkündür.  Doğal Çam Ormanı Karakteri: Arazinin sınırlarında yer alan yetişkin çam ağaçları, arsaya doğal bir rüzgar perdesi ve lüks bir rami havası katmaktadır.

Doğayla iç içe, temiz havasıyla eşsiz bir yaşam sunar. ️ Yol ve Altyapı Hazır: Fotoğraflarda da görebileceğiniz gibi, asfalt grup köy yoluna sıfır cephelidir.

Elektrik, su ve tüm altyapı hizmetleri parselin hemen başındadır.

Ulaşım sorunu yaz-kış kesinlikle yoktur.

Çevresinde tamamlanmış ve yaşamın başladığı lüks villa projeleri bulunmaktadır. ️ İnşaata Hazır Topografya: Hafif ve tatlı eğimli yapısı sayesinde hafriyat maliyetleri minimum düzeydedir.

Yapılacak her projenin önü tamamen açık kalacak şekilde konumlanmıştır.  YÜKSEK PRİM POTANSİYELİ: Bölgede son yıllarda arsa/tarla fiyatlarında çok belirgin bir yükseliş trendi vardır.

Çevrede villa tarzı yapılaşma hızla artmaktadır.  Kusursuz Ulaşım (Yol Cepheli): Fotoğraflarda da görebileceğiniz üzere, arazinin hemen sınırına kadar giden düzgün ve açık bir imar yolu mevcuttur.

Binek araçla dahi sorunsuz ulaşım sağlanır. ️ ÇİFT CEPHELİ YOL AVANTAJI: Taşınmaz, hem geniş asfalt grup köy yoluna sıfır cephelidir hem de arazinin sınırında yer alan geniş viraj dönüş hattı sayesinde gelecekteki olası parselasyon (bölünme) işlemlerinde tüm yeni parsellere sorunsuz yol erişimi sağlama avantajına sahiptir.

YATIRIM VE ARBİTRAJ FIRSATI (NEDEN BU FİYAT?) Resmi Değeri (Muhammen Bedel) - 17.091.497,50 TL İhale Başlangıç Bedeli (%50 İndirimli) - 8.675.748,75 TL İhale Başlangıç Tarihi: 04 Temmuz - Saat: 10:18 İhale Bitiş Tarihi: 11 Temmuz - Saat: 10:18 Fırsat: Bu araziyi aldığınız gün, piyasa ve resmi değerleme rakamlarının neredeyse yarı fiyatına sahip olarak doğrudan kâra geçersiniz.

İster kendi lüks villanızı yapın, ister bölüp parselleyerek yüksek kârla satın!  İHALEYE KATILIM VE TEKLİF VERME REHBERİ Satış tamamen devlet ve mahkeme güvencesiyle, UYAP e-Satış portalı üzerinden online olarak yapılacaktır.

Aracı, komisyoncu veya tapu masrafı karmaşası yoktur.

esatis.uyap.gov.tr adresine e-Devlet şifrenizle giriş yapın. "İhale Ara" kısmından Sinop / Gerze seçimini yapın.

Dosya numarası kısmına 2025/7 Satış yazarak ilana gidin.

Sistemde belirtilen teminat bedelini yatırarak 04 Ağustos - 11 Ağustos 2026 tarihleri arasında bilgisayarınızdan kolayca teklifinizi verin.

Sinop'un Gerze ilçesinde, Abdaloğlu Mahallemizde yer alan arsamız, 6215 m² büyüklüğünde ve tarla vasfında. Şuan için imarsız olan arazimiz, Sinop'un güzel manzarasına sahip. Fiyatımız 8.675.748 TL ve makul tekliflere açıkız. Tapumuzda herhangi bir haciz veya ipotek yok, bankadan kredi de kullanılabilir. Arzu edenler bizimle iletişime geçebilir, mülkümüzü ziyaret edebiler.

Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/sinop-gerze-abdaloglu-ahmetoglu-satilik/tarla/0-46951876