Kuzey Marmaraya 2 dk 6116 m² Tek Tapu Arsa/Yatırımlık Kaçmaz
GÖKÇE NUR TEZER
İstanbul, Çatalca, Subaşı
Emlak
›
Arsa ›
Satılık
1/1
Fiyat
26.569.000
İlan Tarihi
14.04.2026
İlan No
he_0-46439691
Emlak Tipi
Arsa
Metrekare
6116 m²
m² Fiyatı
4.344
Ada No
152
Parsel No
12
İmar Durumu
Konut İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Parsel
Krediye Uygunluk
Uygun
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
SAHİBİNDEN SATILIK 6.116 m² TEK TAPU ARSA İstanbul’un gözde bölgelerinden Çatalca Subaşı Mahallesi’nde bulunan, konum avantajı yüksek, yatırım değeri olan ve doğa manzarasıyla öne çıkan arsamız satılıktır. Öne çıkan özellikler: 6.116 m² tek tapu Kuzey Marmara Otoyoluna ve Eski Edirne Asfaltına yakın / ulaşımı kolay Doğa manzaralı Villa, binicilik okulu ve restoran yerleşimlerine komşu Konum Avantajı Arsa, Çatalca Subaşı ve Oklalı mahalleleri arasında, merkeze yakın ve yüksek konumda yer almaktadır.
Bu konumu sayesinde geniş açıyla doğa ve Çatalca manzarasına sahiptir. Ulaşım kolaylığı: Kuzey Marmara Otoyolu’na 2 dk İstanbul Havalimanı’na 20 dk Çatalca merkeze 8 dk TEM Otoyolu bağlantısına 5 dk Büyükçekmece’ye 15 dk Çevre ve Yaşam: Kanal İstanbul Projesi’ne yakın konum Toplu taşıma duraklarına yürüme mesafesi Market ve restoranlara yürüme mesafesi Villa yerleşimleri ve sosyal alanlara yakın Çevre ve Ulaşım Arsa, Çatalca Subaşı ve Oklalı mahalleleri arasında, merkeze yakın ve yüksek konumda yer almaktadır.
Konumu sayesinde geniş açıyla doğa ve Çatalca manzarasına sahiptir.
Çevresinde: Villa yerleşimleri At çiftliği ve binicilik okulu Piknik alanları ve doğa restoranları bulunmakta olup, bölge aktif ve gelişen bir yerleşim alanıdır.
Elektrik ve şebeke suyu altyapısına erişim kolaydır; çevrede aktif kullanılan hatlar mevcuttur. Fiyat & Değerlendirme Ciddi alıcılara makul seviyede pazarlık payı bulunmaktadır.
Bölgedeki konumu, ulaşım avantajı ve gelişim potansiyeliyle kısa ve orta vadede değer kazanma ihtimali yüksek, kaçırılmayacak bir yatırım fırsatıdır.
Detaylı bilgi için lütfen arayınız.
Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/istanbul-catalca-subasi-satilik/tarla/0-46439691
Bu ilan 43 defa görüntülendi.
Parsel Bilgisi & Harita
✓
Konut İmarlı
Parsel haritası yükleniyor...
Fiyat Değerleme
Subaşı bazında
Makul Fiyat
Bu ilanın m² fiyatı4.344 TL
Bölge m² ortalaması5.044 TL
Karşılaştırılan ilan3813 ilan
Fiyat aralığı175.000 – 1.200.000.000 TL
Piyasa ortalamasının %14 altında
Çatalca Arsa Yoğunluk Haritası 36 aktif ilan
İstanbul İlçeleri Fiyat Karşılaştırması
| İlçe | İlan | Ort. m² Fiyatı | En Düşük Fiyat |
|---|---|---|---|
| Adalar | 1 | 141 ₺ | 16,9 M ₺ |
| Silivri | 76 | 5.381 ₺ | 365 B ₺ |
| Çatalca ✓ | 59 | 6.136 ₺ | 475 B ₺ |
| Şile | 21 | 7.741 ₺ | 185 B ₺ |
| Arnavutköy | 45 | 13.244 ₺ | 325 B ₺ |
| Sultangazi | 1 | 13.980 ₺ | 8,5 M ₺ |
| Eyüpsultan | 1 | 17.857 ₺ | 1,5 M ₺ |
| Tuzla | 13 | 20.773 ₺ | 525 B ₺ |
| Büyükçekmece | 14 | 26.776 ₺ | 1,8 M ₺ |
| Sarıyer | 2 | 27.667 ₺ | 2,5 M ₺ |
Çatalca İmar Durumu Dağılımı
Tarla
31 ilan
53%
Konut İmarlı
19 ilan
33%
Sanayi İmarlı
2 ilan
3%
Arazi
2 ilan
3%
Villa İmarlı
1 ilan
2%
İmarlı Villa
1 ilan
2%
İmarlı - Konut
1 ilan
2%
Bahçe
1 ilan
2%
Son 30 Günlük İlan Aktivitesi 8 yeni ilan
Çatalca Fiyat Aralığı Dağılımı
Çatalca — Satılan Arsalar
Çatalca Çiflikköy De Hakanlar İnşaattan Köyün Dibin De Arsa
Çatalca / İstanbul
2.147,5 Milyon ₺
4.330 m²
495.955 ₺/m²
Çatalca Çiflikköy De Hakanlar İnşaattan Köyün Dibin De Arsa
Çatalca / İstanbul
2.147,5 Milyon ₺
4.330 m²
495.955 ₺/m²
Çatalca Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024
Nüfus (2024)
84.320
▲ 840
Yıllık Artış
‰10,0
▲ Artıyor
Yüzölçümü
903
km²
Nüfus (2022)
82.640
+1.680 (2y)
Çatalca Aylık İlan Büyümesi
Benzer İlanlar
Satılık
Sahibinden Kuzey Marmaraya 2 Dk 6116 M² Tek Tapu Arsa/yatırımlık Kaçmaz
26.569.000
İstanbul / Çatalca
Satılık Fiyatı
26.569.000
6116
m²
İlan Detayları
İlan No
#1776173442
İlan Tarihi
14 Nisan 2026
M²
6116 m²
M² Fiyatı
4.344
Ada No
152
Parsel No
12
İmar Durumu
Konut İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Parsel
Krediye Uygunluk
Uygun
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
Yatırım Analizi
73
Makul Fiyat
Piyasa ortalamasının %14 altında (Subaşı bazında)
Bu İlanın m² Fiyatı
4.344
Bölge m² Ortalaması
5.044
↓ %14
Karşılaştırılan İlan
3813
Fiyat Aralığı
175.000–1.200.000.000
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Benzer İlan Ara
Benzer İlanlar
Satılık
Sahibinden Kuzey Marmaraya 2 Dk 6116 M² Tek Tapu Arsa/yatırımlık Kaçmaz
26.569.000
İstanbul / Çatalca
Döviz
| Döviz | Alış | Satış |
|---|---|---|
| USD (Amerikan Doları) | 47.6505 | 47.7364 |
| EUR (EURO) | 54.9693 | 55.0683 |
| GBP (İngiliz Sterlini) | 64.2212 | 64.5560 |
| CHF (İsviçre Frangı) | 58.6182 | 58.9946 |
Kredi Hesapla
İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28
ToprakArsa.Com ile arsa ilanı vererek hemen satış yapabilir, arsam kaç para eder diye merak ediyorsanız ücretisiz arsa değerlemesi yapabilir ve güncel satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.