Sahibinden İncek/tulumtaş'ta Satılık Villa İmarlı Parsel
Erdal YANIK
Ankara, Gölbaşı, Tulumtaş Köyü
Emlak
›
Arsa ›
Satılık
1/1
Fotoğrafları kaydırın
Drone Görünümü
TOPRAKARSA DRON
LÜTFEN BEKLEYİN DRON KALKIYOR…
Bu dron çekimi toprakarsa.com tarafından oluşturulmuştur · Ada 422 / Parsel 10
Satılık Fiyatı
10.000.000
905
m²
İlan Detayları
İlan No
#19287403
İlan Tarihi
24 Nisan 2026
M²
905 m²
M² Fiyatı
11.050
Ada No
422
Parsel No
10
İmar Durumu
Villa İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Kat Karşılığı
Verilemez
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Takas
Yok
Kimden
Sahibinden
Fiyat
10.000.000
İlan Tarihi
24.04.2026
İlan No
19287403
Emlak Tipi
Arsa
Metrekare
905 m²
m² Fiyatı
11.050
Ada No
422
Parsel No
10
İmar Durumu
Villa İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun Değil
Takas
Yok
Kimden
Sahibinden
SahibindenGölbaşı Tulumtaş mh 422 ada 10 parsel 905 m2 imarlı villa parseli. 0.30 emsal en çok 2 katlı (905m2x0,30=272 m2’lik villa yapılabilir).
Tek tapu Önü kapanmaz, çevresinde yaşam mevcut, doğalgaz mevcut.
Merkezi konumdadır (İncek’e arabayla 3 dk) Hem şehir merkezine yakın hem de doğayla iç içe, sakin ve huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal bir konumda bulunuyor.
Hemen yaşam alanı oluşturabileceğiniz isterseniz de yatırım amaçlı değerlendirebileceğiniz bu arsa, gelecekte değerine değer katacaktır.
Tulumtaş, gelişen altyapısı ve şehir merkezine yakınlığı ile yatırım değeri yüksek bir bölgedir. Ø Takas, çek kabul edilmez, nakit satılıktır.
Ankara'nın Gölbaşı ilçesinde, Tulumtaş Mahallesi'nde bulunan 905 m²'lik arsamız, villa imarlı ve müstakil tapuludur. 422 ada, 10 parselde bulunan mülkümüz, 0.30 emsal ile en çok 2 katlı bina yapılabilir. Emsal hesabı ile yaklaşık 272 m²'lik villa inşa edilebilir. Şehir merkezine yakın, aynı zamanda doğayla iç içe bir konumdadır. İncek'e sadece 3 dakika uzaklıktadır. Fiyatımız, piyasa ortalamasının altında đang. Arsamızı değerlendirmek isteyenlerle görüşmeye hazırız.
Kaynak ilan: https://www.emlakjet.com/ilan/incek-tulumtas-ta-satilik-villa-imarli-parsel-19287403
Bu ilan 49 defa görüntülendi.
Benzer İlan Ara
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Parsel Bilgisi & Harita
✓
Villa İmarlı
Parsel haritası yükleniyor...
Fiyat Değerleme
Tulumtaş Köyü bazında
Yüksek Fiyat
Bu ilanın m² fiyatı11.050 TL
Bölge m² ortalaması4.348 TL
Karşılaştırılan ilan35 ilan
Fiyat aralığı650.000 – 275.000.000 TL
Piyasa ortalamasının %154 üzerinde
Gölbaşı Arsa Yoğunluk Haritası 28 aktif ilan
Ankara İlçeleri Fiyat Karşılaştırması
| İlçe | İlan | Ort. m² | En Düşük |
|---|---|---|---|
| 1 | 191₺ | 3,3M₺ | |
| 3 | 250₺ | 299B₺ | |
| 5 | 662₺ | 1,7M₺ | |
| 6 | 1.172₺ | 560B₺ | |
| 5 | 1.224₺ | 300B₺ | |
| 11 | 1.603₺ | 675B₺ | |
| 7 | 1.610₺ | 260B₺ | |
| 5 | 1.736₺ | 2,0M₺ | |
| 31 | 1.816₺ | 250B₺ | |
| 12 | 1.937₺ | 400B₺ |
Gölbaşı İmar Durumu Dağılımı
Tarla
22 ilan
35%
Konut İmarlı
20 ilan
32%
Bağ & Bahçe
6 ilan
10%
Villa İmarlı
4 ilan
6%
Bahçe
4 ilan
6%
İmarlı Villa
3 ilan
5%
İmarlı - Konut
3 ilan
5%
Son 30 Günlük İlan Aktivitesi 4 yeni ilan
Gölbaşı Fiyat Aralığı Dağılımı
Gölbaşı Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024
Nüfus (2024)
184.320
▲ 2.680
Yıllık Artış
‰14,7
▲ Artıyor
Yüzölçümü
782
km²
Nüfus (2022)
178.960
+5.360 (2y)
Gölbaşı Aylık İlan Büyümesi
İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28
ToprakArsa.Com ile arsa ilanı vererek hemen satış yapabilir, arsam kaç para eder diye merak ediyorsanız ücretisiz arsa değerlemesi yapabilir ve güncel satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.