SAHİBİNDEN ,METİN OKTAY MAH.'DE, VADI MANZARALI ,4 KAT KOTLU ,48 M2 ARSA PROJELİ, 5.250.000 TL

-ÇANKAYA ,METİNOKTAY MAHALLESİNDE KAT IRTIFAKI KURULU,DİĞER HİSSEDARLARLA ANLAŞILIRSA, MÜTEAHHİDE VERİLMEYE HAZIR , -48 M2 ARSALI , 1.KAT , BURÜT 150 M2 DAİRE TAPULU ,PROJELİ ,VADI MANZARALI DIR, -FIRSAT ARSA , SUANKİ DURUMUNA GÖRE 1 DAİRE VEYA 1 DÜKKAN GETİREBİLİR , KENTSEL DÖNÜŞÜME UYGUN KUPON YER .

Ego otobüsleri arsanın yakınından 15 dk da bir geçmektedir, Imar planı çalışması olusa yanındaki 3 adet parsel de konut yapı koop.

nin arsa payli daire hisseleri mevcuttur, kalan kısım arsa sahiplerinin arsa payli dairelerinin ortak arsasıdır , 2 adet yan yana parsel bu parseller ile birleşme tevhit durumunda ek emsal alabilmekte , alacağınız daire sayisi da bu oranda artırmaktadır, mevcut projeye göre ilave 2 kat ilave kat hakkı var, mevcut projesi 12 dairelik apartman projeli , 6 adet daire konut yapı koop.

ait kalan 6 adet daire arsa sahiplerine aittir , koop ile anlaşma durumunda ilave kat hakkındaki daireler satılabilir ve 1 adet 150 m2 daire garantiniz vardır , 48 m2 arsa payi ve mevcut 150 m2 daire tapulu , projesi hazır ve ruhsatlıdır. -ALTERNATIF PROJELERE VE TAKASA UYGUN, zemın +2 kat +ve 3 kat kot alan her katı 150 m2 x 2adet daire=300m2 kat x 6kat +garaj katı toplam 12 adet daire projeli, Mevcut Projesi 1800 m2 +garaj katı ,toplam 12 daire, 1 adet daire 150m2 , projesi değişince: 1.

alternatif ,2kat ilave kat x300 =600 m2 +1800 m2 =2400 m2 + garaj katı yapar , Her kata 6 adet x 50m2 daire yapılabılır her kat 6 daıre x6 kat :36 adet daire+ilave 2 kat =12 daire ilave kat toplam =48 adet 1+1 daire x%50 arsa sahıbı =24 adet daire arsa sahıbı , müteahhıde =24 adet daire düşer arsa sahiplerine , 24 daire /12 daire eskı proje =2 adet 1+1 daire 1 adet daireye isabet etmekte, asansorlu otoparklı sıfır daireler de bugun kı fiyata ve sartlarda 4,5 - 5 mılyon bandın dan x2 daireye =9-10 milyon tl bugün ki fiyata göre daire getirisi vardır , Daire sayısı ilave kata göre ve projedeki daire m2 sıne göre degişmektedir , ilave 2 kata 12 daire de ılave 1+1 yapılabılır müteahhıt arsa sahibi,oranı ona göre değişmektedir , %45-%65 oranında muteahhıt (koop)payına göre arsalar kat karsığına verilmektedir .

tevhıt 'e göre yan arsaların 3 mt cekme boşluklarıda kullanılmakta,kat karşığı insaat m2 sı ve daire sayısıda ona göre orantısal emsalınde artışa ve alternatıf projedeki 48 daire sayısını orantısal olarak artırmaktadır, - ALT YAPISI HAZIR , MERKEZİ YERDE , Elk,su,kanalizasyon ,doğalgaz ,telekom ve ptt alt yapıları mevcuttur -HEM YATIRIMA ,HEM OTURUMA UYGUN , -EMSAL ARSALARA GÖRE UYGUN RAKAMDIR , FİYATI =5.250.000 TL, KREDİYE UYGUN ARSA , -PAZARLIK PAYI VARDIR .

Arsamiz Ankara Cankaya Metin Mahallesi'nde 48 m2 buyuklugunde olup konut imari bulunmaktadir. Vadi manzarali ve 4 kat kotlu projeye sahiptir, yola cephesi bulunan bu arazimizde elektrik ve su gibi altyapi sorunlari yoktur.

Arazimizin fiyati 5.250.000 TL olup makul tekliflere acigiz. Tapu uzerinde herhangi bir haciz ipotek yoktur, hemen devri yapilabilir. Krediye uygun olup banka finansmaniyla da alinabilir. Detayli bilgi ve gorusmek icin bize ulasabilirsiniz.

Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/ankara-cankaya-metin-oktay-satilik/konutticaret/0-44319745