ASLAN ATA
Kocaeli, Gebze, Arapçeşme Mah.
Emlak
›
Arsa ›
Satılık
1/1
Satılık Fiyatı
1.250.000
229
m²
İlan Detayları
İlan No
#1774651788
İlan Tarihi
28 Mart 2026
M²
229 m²
M² Fiyatı
54.585
İmar Durumu
Konut İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Parsel
Krediye Uygunluk
Uygun değil
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
Fiyat
1.250.000
İlan Tarihi
28.03.2026
İlan No
1774651788
Emlak Tipi
Arsa
Metrekare
229 m²
m² Fiyatı
54.585
İmar Durumu
Konut İmarlı
Tapu Durumu
Müstakil Parsel
Krediye Uygunluk
Uygun değil
Takas
Hayır
Kimden
Sahibinden
229 m2 Ticari + Konut Bitişik Nizam Gebze’nin en köklü ve değerli bölgelerinden biri olan Arapçeşme Mahallesi’nde, merkezi konumda yer alan 229 m² büyüklüğünde, köşe başı, Ticari + Konut imarlı arsamız satışa sunulmuştur.
Bölgenin gelişim potansiyeli, merkezi lokasyonu ve karma imar avantajı sayesinde hem yatırım hem de proje geliştirme açısından son derece cazip bir fırsattır.
İMAR VE YAPI HAKKI Arsa Alanı: 229 m² İmar Durumu: Ticari + Konut (Karma İmar) Kat İzni: 3 Kat Konum: Köşe Parsel Bitişik nizam Bu imar yapısı sayesinde; ✔ Zemin kat ticari alan (dükkan / ofis) ✔ Üst katlarda daire veya ofis ✔ Komple konut projesi ✔ Ofis + konut konsepti ✔ Yüksek kira getirili yatırım projesi gibi birçok farklı proje alternatifi değerlendirilebilir.
LOKASYON AVANTAJI – ARAPÇEŞME Arapçeşme Mahallesi, Gebze’nin hem yerleşim hem ticari anlamda en aktif bölgelerinden biridir.
Gebze Merkez’e yakın D-100 (E5) Karayolu bağlantılarına kolay erişim Toplu taşıma güzergahlarına yakın Çevresinde marketler, okullar, sağlık kuruluşları Oturmuş ve düzenli bir mahalle yapısı Yüksek konut talebi Sürekli değer kazanan bir bölge ⭐ KÖŞE PARSEL OLMASININ AVANTAJI Köşe başı olması arsanın değerini ve potansiyelini ciddi anlamda artırmaktadır Daha geniş vitrin imkanı (ticari kullanım için büyük avantaj) Daha fazla doğal ışık Daha prestijli proje imkanı Daha yüksek kira ve satış potansiyeli Çift cephe avantajı NEDEN BU ARSA? ✔ Merkezi konum ✔ Köşe parsel ✔ Ticari + Konut imar avantajı ✔ 3 kat yapı hakkı ✔ Yüksek görünürlük ✔ Güçlü yatırım potansiyeli ✔ Gelişime açık ve değer kazanan bölge
Gebze Arapcesme Mahallesi'nde satılık 229 metrekarelik arsa. İmarlı parselin konumu dükkan ve konut alanlarının ortasında yer alıyor. Fiyat 12.500.000 TL olup, metrekare değeri 54.585 TL. Bölgede ticari ve konut yatırımı için uygun bir lokasyon.
Müstakil parsel tapusu temiz ve hazır durumda. Tapu üzerine müteahhit kısıtlaması veya başka bir yükümlülük bulunmamaktadır. Fon dışı ödeme yapılabilir. Kredi seçeneği bulunmamakta, takas kabul edilmemektedir. Sahibinden doğrudan görüşme ve hızlı satış mümkün.
Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/kocaeli-gebze-arapcesme-satilik/konutticaret/0-46301151
Bu ilan 77 defa görüntülendi.
Benzer İlanlar
Benzer İlan Ara
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Gebze Arsa Yoğunluk Haritası 4 aktif ilan
Kocaeli İlçeleri Fiyat Karşılaştırması
| İlçe | İlan | Ort. m² | En Düşük |
|---|---|---|---|
| 115 | 2.377₺ | 200B₺ | |
| 8 | 5.669₺ | 1,1M₺ | |
| 10 | 5.784₺ | 1,2M₺ | |
| 11 | 6.674₺ | 1,8M₺ | |
| 14 | 10.363₺ | 2,1M₺ | |
| 4 | 10.779₺ | 12,5M₺ | |
| 10 | 11.981₺ | 2,2M₺ | |
| 11 | 13.787₺ | 1,3M₺ | |
| 27 | 17.693₺ | 400B₺ | |
| 2 | 29.248₺ | 5,5M₺ |
Gebze İmar Durumu Dağılımı
Konut İmarlı
6 ilan
55%
Tarla
3 ilan
27%
İmarlı - Ticari
1 ilan
9%
İmarlı - Konut
1 ilan
9%
Son 30 Günlük İlan Aktivitesi 3 yeni ilan
Gebze Fiyat Aralığı Dağılımı
Gebze Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024
Nüfus (2024)
412.840
▲ 4.420
Yıllık Artış
‰10,8
▲ Artıyor
Yüzölçümü
246
km²
Nüfus (2022)
404.000
+8.840 (2y)
Gebze Aylık İlan Büyümesi
İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28
ToprakArsa.Com ile arsa ilanı vererek hemen satış yapabilir, arsam kaç para eder diye merak ediyorsanız ücretisiz arsa değerlemesi yapabilir ve güncel satılık arsa ilanlarına ulaşabilirsiniz.