Sincan Mevlanada 176 m²- 1.7 Emsal - 16 kat Konut İmarlı Polsan Hissesi

ANKARA / SİNCAN – MEVLANA MAHALLESİ / MİLLET BAHÇESİ KARŞISI ARSA:   1- Arsa Sincan/Mevlana Mahallesi tapusuna kayıtlı 102698 Ada-- 1 parselde yer almaktadır. 2- 5762.50 m2 imarlı arsanın içerisinde 176 m2 olan Polsan hissemin emsali 1,70 dir, 16 kata müsaadeli ve İMARLIDIR..

Arsa hem ana yola sınır hem de Millet bahçesinin tam karşısına bakmaktadır.

Arsanın  etrafı (102753-102754-102755) nolu 3 tane park ile çevrilidir. 3- 176 m2 ' lik arsayı, tarafımdan KAT KARŞILIĞI MÜTEAHİTE VERMEK için ilana verdim, daire karşılığı SATILIKTIR. ----- Ankara Sincan Mevlana Mahallesinde ; 1-   15.474,50 m2---14.027,91 m2---13.355,25 m2---12.131,73 m2---11.291,95 m2--- 5762.50 m2 tapu alanı gibi çeşitli imarlı arsalar mevcuttur, hisseli arsalardır..

Dolayısıyla 15.474,50 m2 lik imarlı arsanın hissedar sayısı çok-- 5762.50 m2 lik imarlı arsanın hissedar sayısı az olabilir.…Hissedar sayısının az veya çok olması tüm arsa sahiplerinin (hissedarların) bir araya gelebilmesi açısından önemlidir.

Bana ait olan arsa 5762.50 m2 tapu alanı içinde olduğu için hissedar sayısı da DÜŞÜKTÜR.. -----  Gerekli bilgiler POLSAN (Polis Bakım ve Yardım Sandığı) ve Sincan belediyesinde araştırılabilir.. 2-   Sincan belediyesi plan notlarında minimum daire büyüklüğü 125 m2 dir. ( Dairelerin 125 m2 den küçük olmama şartı vardır.) 176*1.70 = 299.2 m2 net inşaat alanı etmektedir 299.2 m2 / 125 = 2.3936 dairelik inşaat alanı mevcuttur.

EK BİLGİ: Sincan'da yer alan Belören Millet Bahçesi'nin 2027 yılında hizmete açılması planlanmaktadır.

Güncel Durum: Resmi kaynaklarca Ağustos 2026'da yapılan açıklamalara göre çalışmalar hızla devam etmekte olup, projenin önümüzdeki yıl tamamlanacağı müjdelenmiştir. ** Yapımcı Kurum: TOKİ ve Sincan Belediyesi işbirliğiyle 208 bin metrekarelik alanda inşa edilen projenin çalışmalarına hızla devam ediliyor ve parkın önümüzdeki yıl açılması planlanıyor.   ** İçerisinde Neler Var?: Projenin tamamlandığında içerisinde şunları barındırması bekleniyor: ·        Millet kıraathanesi ·        Voleybol, basketbol, tenis ve golf sahaları ·        Bisiklet ve koşu yolları ·        4 bin 500 metrekarelik doğal bir gölet ·        Tesisin içinde spor sahaları, millet kıraathaneleri, kafeler ve dinlenme alanları bulunmaktadır.

Arsa ; Oyak Seyirce Satış Ofisine---Oyak Seyirce 1.Etap Konutlarına---2.

Etap Konutlarına--- Polsan Prestij Konutlarına--- Atlantis Botanik Konutlarına--- Kadastro yoluna--- Törekent Metrosuna--- Sincan Eğitim ve Araştırma Hastanesine--- Harikalar Diyarına yakın mesafelerdedir.

Arsamız Ankara‑Sincan‑Mevlana Mahallesi’nde, Millet Bahçesi’nin tam karşısında yer alıyor ve ana yola cepheli. 176 m² alanda, 1,7 emsal ve 16 kata izin veren konut imarı bulunuyor; ev ya da bina yapılabilir. Ada no: 102698, parsel no: 1 ve hisseli tapumuz var. Çevresi 102753‑102755 nolu üç parkla çevrili, sessiz bir ortam sağlıyor. Fiyatımız 2.750.000 TL ve metrekare başına 15 625 TL, bölgedeki benzer arsalara göre oldukça yerinde. Daha fazla bilgi ve yerinde görmek isterseniz, bize ulaşmanız yeterli.

Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/ankara-sincan-mevlana-satilik/imarli-konut/0-47184408