Sivas Yenicubukta Geniş Metrajlı Yatırım Değeri Yüksek Arsa

Toplam Alan: ~ 1.780 m2 İmar Durumu: 5 Kat Konut  isteğe göre altı dükkan (ticari) İnşaat Alanı: Yaklaşık 4600 m² Cephe: Sivas Kayseri Anayola cepheli ( D260 ) ayrıca 2 tarafıda imar yolu Şekil: Düzgün, dikdörtgene yakın Eğim: Hafif eğimli (inşaat maliyeti avantajı) Tapu: Müstakil, temiz inşaata hemen başlanabilir Anayol cephesi sayesinde yüksek görünürlük ve sürekli ticari değer sunan arsa; altı ticari, üstü konut olacak şekilde yüksek kazançlı projelere uygundur.

Enflasyona karşı parasını korumak isteyenler için Konum + imar + şekil + yatırım değeri bir arada olan, zor bulunan gerçek bir fırsattır.

Sivas–Kayseri 60 m genişliğindeki anayola cepheli, gelişim aksı üzerinde yer alan; yüksek emsalli, geniş inşaat alanına sahip, konut + ticaret imarlı nadir bir yatırım arsası.Gelişim aksında, imar gücü yüksek, prestijli yatırım arsası bölgesel aks üzerinde olması uzun vadede prim demek Hem yatırımcı hem son kullanıcı için en dengeli ve en kazançlı imar türüdür.

İnşaat maliyetleri arttıkça arsa payı büyür, bu da yatırımın reel değerini sürekli yukarı taşır.

Manzaraya açık konumu, proje içinde otopark, yeşil alan ve sosyal açık alanların rahatlıkla planlanmasına olanak tanır.

İlçede artan yapılaşma ve talep sayesinde yüksek değer artışı potansiyeli sunar Şehir merkezlerinde küçük m²’lere yüksek bedel ödemek yerine, ilçede geniş arsa ve yüksek inşaat hakkı arayanlar için önemli bir fırsattır.

Kat karşılığı öncelikli değerlendirilmektedir.

Makul şartlarda Tarla ve Araç takasına açıktır.

Sivas'ın Gemerek ilçesinde, Gaziosmanpaşa Mahallesi'nde yer alan bu geniş arsa 1780 metrekarelik bir yüzölçümüne sahiptir. Stratejik konumuyla bölgenin en değerli arsalarından biri olan bu parsel, 16.500.000 TL fiyatlandırılmıştır. Metrekare başına 9.270 TL'lik makul fiyatı ile hem konut hem de ticari amaçlı projeler için ideal bir yatırım fırsatı sunmaktadır.

Müstakil parsel olarak kayıtlı tapu ile tamamen açık olan bu arsa, banka kredisine uygun durumdadır. Satın alma sürecinde finansman desteği almak isteyenler için hiçbir engel bulunmamaktadır. Ayrıca takas imkanı da sunulduğundan, değiş tokuş yapmak isteyen potansiyel alıcılar kolaylıkla anlaşma sağlayabilir. Sahibinden satılık bu arsanın tüm işlemleri sorunsuzdur.

Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/sivas-gemerek-gaziosmanpasa-satilik/konutticaret/0-46200344