Toprak Arsa
Emlak Durumu UYGUN FİYATA SAHİBİNDEN TEMİZ TEK TAPU 738 m2 ARSA… ACİL SATILIK
545.000 Satılık 736 m²

UYGUN FİYATA SAHİBİNDEN TEMİZ TEK TAPU 738 m2 ARSA… ACİL SATILIK

İlan Tarihi: 01.05.2026 İlan No: he_0-46531752
YASİN H. Kayseri, İncesu, Şeyhşaban
Emlak Arsa Satılık

Fiyat 545.000
İlan Tarihi 01.05.2026
İlan No he_0-46531752
Emlak Tipi Arsa
Metrekare 736 m²
m² Fiyatı 740
Ada No 223
Parsel No 8
İmar Durumu Konut İmarlı
Tapu Durumu Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk Uygun
Takas Hayır
Kimden Sahibinden

İncesu’ya 15-20 dk, şehre 35-40 dk uzaklıkta, doğayla iç içe, tapuda arsa olarak kayıtlı, ev yapımına uygun tek tapu temiz parsellerimiz satılıktır.

Aynı konumda karşı karşıya iki parselimiz var, hangisi önce satılırsa birini satacağız.

Bu ilandaki bilgiler ve fiyat; 223 ada 8 parsel içindir.

Arsamız Şeyhşaban mahallesinde depreme* dayanıklı zemin üzerine kurulan yeni yerleşim alanındadır.

Yapı müsadeli, ister hobi bahçesi ister konut arsası olarak kullanılabilir olması, eşsiz Erciyes manzarası, doğayla iç içe oluşu önemli özellikleridir.

Çevresinde İncesu OSB’nin yanı sıra Soysallı Milli Parkı, Sultan sazlığı, Erdemli ve Soğanlı gibi Kapadokya bölgesinin doğal ve tarihi güzellikleri vardır.

Çok hoş bir ortamı var.

Dinlendirici temiz bir havası var.

İncesu, Yeşilhisar ve Develi ilçelerine 20-25 dk da ulaşılabilmektedir.

Komşu parsellerde yapılaşma vardır ve bölge cazibe merkezi haline gelmektedir.

Arsa bölgedeki arsaların en iyilerindendir.

Çünkü planda önü açıktır.

Ön taraf Sosyal Tesisler alanı olarak planlı olup ilerde park, okul, sağlık ocağı, Pazar yeri gibi kamusal yapılar veya işyerleri yapılabilir.

Yatırım amaçlı düşünenler için gün geçtikçe değer kazanacaktır.

Mesai saatlerinde cevap veremeyebilirim.

Lütfen mesaj atın.

Alıcısına şimdiden hayırlı olsun. * “Bu gayrimenkulün depreme dayanıklılığı konusunda hepsiemlak hiçbir taahhüt verememektedir.

Detaylı bilgi için lütfen ilan sahibiyle görüşünüz.”


Kayseri'nın Incesu ilçesine yakın, Seyhsaban Mahallesi'nde 736 m²'lik arsamız bulunuyor. Fiyatı 545.000 TL ve tapuda clean bir şekilde müstakil tapulu. 223 ada, 8 parselimiz ev veya bina yapılabilir. Fiyata makul tekliflere açığım, tapuda herhangi bir haciz veya ipotek bulunmuyor. Ayrıca bankadan kredi de kullanılabilir. İlave bilgi için bana ulaşabilirsiniz.


Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/kayseri-incesu-seyhsaban-satilik/muhtelif-arsa/0-46531752

Bu ilan 77 defa görüntülendi.
Parsel Bilgisi & Harita
Konut İmarlı
İmarlı Arsa Bu arsa yapılaşmaya uygundur
Ada No223 · Parsel No8
Parsel haritası yükleniyor...
Fiyat Değerleme Şeyhşaban bazında
95 /100
Çok Cazip
Bu ilanın m² fiyatı740 TL
Bölge m² ortalaması1.560 TL
Karşılaştırılan ilan1039 ilan
Fiyat aralığı195.000 – 100.000.000 TL

Piyasa ortalamasının %53 altında

Verilen Teklifler

Henüz teklif verilmemiş.
İlk teklifi siz verin →

İncesu Arsa Yoğunluk Haritası 3 aktif ilan

Kayseri İlçeleri Fiyat Karşılaştırması

İlçe İlan Ort. m² Fiyatı En Düşük Fiyat
Sarıoğlan 1 122 ₺ 2,1 M ₺
Pınarbaşı 6 244 ₺ 62 B ₺
Yeşilhisar 1 250 ₺ 929 B ₺
Bünyan 2 676 ₺ 1,7 M ₺
İncesu ✓ 5 753 ₺ 365 B ₺
Develi 13 1.028 ₺ 540 B ₺
Kocasinan 27 1.883 ₺ 55 B ₺
Yahyalı 2 2.826 ₺ 2,9 M ₺
Talas 4 2.894 ₺ 1,1 M ₺
Melikgazi 19 5.111 ₺ 900 B ₺

İncesu İmar Durumu Dağılımı

Konut İmarlı 2 ilan 40%
Bağ & Bahçe 2 ilan 40%
Tarla 1 ilan 20%

İncesu Fiyat Aralığı Dağılımı

İncesu Nüfus ve Demografik Bilgiler TÜİK 2024

Nüfus (2024)
22.340
▼ 240
Yıllık Artış
‰10,8
▼ Azalıyor
Yüzölçümü
515
km²
Nüfus (2022)
22.820
-480 (2y)

İncesu Aylık İlan Büyümesi

Benzer İlanlar

Sahibinden İncesu Karahüyük 5,039 M2 Tek Tarla
Satılık
Sahibinden İncesu Karahüyük 5,039 M2 Tek Tarla
1.350.000
5039 m²
Kayseri / İncesu
İlanı Gör

          sahibinden satılık arsa
Satılık
sahibinden satılık arsa
6.000.000
5000 m²
Kayseri / İncesu
İlanı Gör
Satılık Fiyatı
545.000
736
İlan No: #1777626034
01 Mayıs 2026

İlan Detayları

İlan No #1777626034
İlan Tarihi 01 Mayıs 2026
736 m²
M² Fiyatı 740
Ada No 223
Parsel No 8
İmar Durumu Konut İmarlı
Tapu Durumu Müstakil Tapulu
Krediye Uygunluk Uygun
Takas Hayır
Kimden Sahibinden
İlan Sahibi
Yatırım Analizi
95
Çok Cazip
Piyasa ortalamasının %53 altında (Şeyhşaban bazında)
Bu İlanın m² Fiyatı
740
Bölge m² Ortalaması
1.560
↓ %53
Karşılaştırılan İlan
1039
Fiyat Aralığı
195.000–100.000.000
Güvenlik Merkezi
Tapu kaydını işlem öncesi mutlaka doğrulayın.
Belediye imar müdürlüğünden imar durumunu teyit edin.
Ödemeyi yalnızca resmi banka kanalları üzerinden yapın, kapora için nakit talep edenlere dikkat edin.
Benzer İlan Ara

Verilen Teklifler

Henüz teklif verilmemiş.
İlk teklifi siz verin →

Benzer İlanlar

Sahibinden İncesu Karahüyük 5,039 M2 Tek Tarla
Satılık
Sahibinden İncesu Karahüyük 5,039 M2 Tek Tarla
1.350.000
5039 m²
Kayseri / İncesu
İlanı Gör

          sahibinden satılık arsa
Satılık
sahibinden satılık arsa
6.000.000
5000 m²
Kayseri / İncesu
İlanı Gör

Döviz

Döviz Alış Satış
USD (Amerikan Doları)47.650547.7364
EUR (EURO)54.969355.0683
GBP (İngiliz Sterlini)64.221264.5560
CHF (İsviçre Frangı)58.618258.9946

Kredi Hesapla

WhatsApp

İlanlarımız hakkında daha detaylı bilgi almak için, hemen arayın ! (0546) 913 41 28