VİLLAKENTTE 953m² ÇİFT KÖŞE | 3 TARAFI YOL | 4 VİLLALIK ARSA!!!

 FİYATI DÜŞTÜ!

Bölgedeki emsallerine göre avantajlı fiyatla satışta.

İZMİR MENEMEN VİLLAKENT'TE 953 m² | 3 TARAFI YOL | ÇİFT KÖŞE | 4 VİLLALIK FIRSAT ARSA SAHİBİNDEN * Konum: İzmir / Menemen / Villakent Mahallesi * Arsa Alanı: 953 m² * İmar Durumu: Villa İmarlı – KAKS (Emsal): 0.40 | Gabari: 6.50 m * Tapu Durumu: Müstakil Tapulu (774 Ada / 13 Parsel) – Arsa Sahibinden * ÖNE ÇIKAN PROJE AVANTAJLARI ✅ 3 Tarafı Yol & Çift Köşe: Bölgede nadir bulunan bu özellik sayesinde, yapacağınız veya yaptıracağınız 4 villanın da girişlerini, bahçelerini ve otoparklarını tamamen bağımsız planlayabilirsiniz.

Sıkışık nizam projelerin aksine maksimum şerefiye ve prestij sunar. ✅ Kot Avantajı (Ekstra m²): Arazinin doğal eğimi sayesinde bodrum katları verimli şekilde açığa çıkartabilirsiniz.

Kapalı otopark, hobi odası, spor salonu veya depo yapılarak villa başına kullanım alanını resmi sınırların ötesine taşıma potansiyeli vardır. ✅ Gelişen Lokasyon: Villakent'in en nitelikli, düzenli yapılaşan ve prim potansiyeli yüksek villa bölgesindedir. * YATIRIM ANALİZİ (NEDEN BU ARSAYI ALMALISINIZ?) * Kat Karşılığı Potansiyeli: Bölgede müteahhit firmalar aktif olarak %50 kat karşılığı projeler geliştirmektedir. * Sıfır Maliyetle 2 Villa: Arsa sahibi olarak bu yeri kat karşılığı verdiğinizde; hiçbir inşaat maliyetine, malzeme zamlarına ve yapım riskine katlanmadan doğrudan 2 adet lüks villa sahibi olabilirsiniz. * Fiyat Avantajı: Farklı bir yatırımı değerlendireceğim için satış bedelini kısa süreliğine 10.900.000 TL olarak güncelledim.

Rakam, bölge emsallerinin altındadır. *Ciddi alıcılar ile araç veya makul gayrimenkul takas ihtimalleri yüz yüze görüşülebilir. * Detaylı bilgi ve yer gösterimi için iletişime geçebilirsiniz.

İzmir Menemen Villakent Mahallesi’nde, 953 m²’lik çift köşe arsamız üç tarafı yola açık, villa imarlı (KAKS 0,40, gabari 6,50) ve 774 ada 13 parselde müstakil tapulu. Bu alanda ev ya da bina yapılabilir, aynı zamanda 10.900.000 TL fiyatımız makul bir teklife de açıktır; takas da değerlendirilebilir. Tapumuzda haciz ya da ipotek yok, bankadan kredi de kullanılabilir. Detayları konuşmak ve araziyi görmek isterseniz, bize rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

Kaynak ilan: https://www.hepsiemlak.com/izmir-menemen-villakent-satilik/imarli-villa/0-47301635