Foça Ilıpınar Köyü Satılık Arsa İlanları

İzmir Foça Ilıpınar Köyü Satılık Arsa İlanları | 11,9 Milyon TL

Ilıpınar Köyü satılık arsa ilanları: Foça’nın tarih kokan kıyısında yatırım fırsatları

Ege’nin incisi Foça’ya bağlı Ilıpınar Köyü, Ege Denizi’nin turkuaz sularına yaklaştıkça yeşile bürünen huzurlu bir mikroklimaya sahip. sahibinden Ilıpınar Köyü satılık arsa arayanlar için köye özgü sakinlik ve konum avantajıyla dikkat çeken bir adres. İzmir’in en gözde tatil bölgelerinden biri olan Foça’nın korunaklı koylarından biri olan Ilıpınar, hem yerlilerin hem de şehir dışı yatırımcıların tercihi olmaya devam ediyor. Aralık ayı itibarıyla sadece 1 adet ilanın yer aldığı sistemde, 6.802 m² alan üzerindeki imarlı arsa 11,9 milyon TL fiyat etiketiyle bekliyor. Köyün dar sokaklarında geçmişin izlerini taşıyan taş evler ve komşuluk ilişkilerinin hâlâ güçlü olduğu Ilıpınar, Ilıpınar Köyü satılık arsa seçeneklerini oldukça sınırlı tutan yerleşim dokusuna sahip.

Ilıpınar Köyü arsa fiyatları ve Ilıpınar Köyü arsa m² dağılımı

Şu an sistemde kayıtlı tek ilan üzerinden hesaplanan Ilıpınar Köyü satılık arsa fiyat aralığı 11,9 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. 6.802 m²lik bir alanı kaplayan bu tek parça, Foça’nın batı kıyısına yakın konumuyla hem yerleşim hem de turizm potansiyeline sahip. İmarlı statüdeki arsa, kentin sakinliğini kaybetmeden yatırım yapılmasını sağlayan nadir fırsatlardan biri olarak öne çıkıyor. Birçok köyde görüldüğü gibi imarsız parsellerin yoğun olduğu Ilıpınar’da öne çıkan tek seçenek olması, fiyatın da doğal olarak yükselmesine neden oluyor. Sahibinden platformundaki tek kayıt, arama yapanların dikkatini hemen çekiyor ve Ilıpınar Köyü arsa fiyatları konusunda net bir fikir sunuyor.

Ilıpınar Köyü’nde satılık arsa alırken nelere bakılmalı?

Tescilli bir 6.802 m² imarlı arsa arayanlar için Ilıpınar Köyü optimum koşullarda bir seçenek sunuyor. Parçanın KAKS ve emsal değerlerinin net olarak bilinmesi, yapılacak binanın boyutunu ve kat sayısını doğrudan etkiliyor. Tapuya bakarken ada ve parsel numarasını kontrol etmek gerekiyor; Ilıpınar Köyü’nde parseller genellikle dar ve uzun yapıda olduğundan gabari kurallarının yerleşime ne kadar izin verdiğini anlamak önemli. Ayrıca parselin KAKS oranının, yerleşim yoğunluğu yüksek olan Foça’nın merkezi bölgelerine göre daha düşük olması, proje tasarımında mimari özgürlük sağlayabilir. İmarlı statü sayesinde yapılacak bina için ruhsat alma süreci de diğer imarsız parsellere göre çok daha kolay ilerliyor.

Ilıpınar Köyü arsa tapu ve hukuki durum

Ilıpınar Köyü satılık arsa vaat eden 6.802 m²’lik parça, müstakil tapuya sahip ve hisseli olmayan bir arazi olarak kayıtlarda yer alıyor. Bu durum, satın alma sürecini hem alıcı hem de satıcı için basitleştirirken kredi kullanımında da avantaj sağlıyor. Ada ve parsel numarası üzerinden Tapu Müdürlüğü’nden yapılacak sorgulama, herhangi bir haciz veya ipotek olmadığını gösteriyor. Foça’nın son derece değerli konumunda yer alan Ilıpınar, tapu devri sürecinde de sıkıntı yaşanmayacak arazilerden biri olarak değerlendiriliyor. Sadece 1 adet ilan bulunması nedeniyle alıcıların acele etmesi gerekebilir; zira sistemde benzer özellikleri taşıyan başka bir parça bulunmuyor.

Ilıpınar Köyü satılık arsa nasıl aranır?

Ilıpınar Köyü satılık arsa arayan kullanıcılar, fiyat aralığı, m² büyüklüğü ve imar durumuna göre kolayca filtreleme yapabilir. Toprakarsa.com’da yer alan ilanlar arasında “Foça” seçeneğini seçtikten sonra “Ilıpınar Köyü” filtresine tıklamanız yeterli. 6.802 m² alanı ve 11,9 milyon TL fiyatıyla eşleşen tek ilan sistemde otomatik olarak listeleniyor. İmarlı ve müstakil tapuya sahip olması, geniş bir proje yelpazesine olanak tanıyor.

Ilıpınar Köyü’nde arazi almanın sınırlı ama değerli avantajları

Sadece tek bir Ilıpınar Köyü satılık arsa ilanı bulunmasına rağmen, bu parça yerel pazarın taleplerini anlamak açısından önemli bir örnek teşkil ediyor. Foça kıyısına yakınlığı nedeniyle turizm ve ikamet amaçlı kullanılabilme potansiyeli taşıyan arazi, yerleşim dokusunun korunmuş olmasıyla dikkat çekiyor. Küçük ölçekli yatırımcılar için sınırlı sayıda olması, doğru zamanda girildiğinde uzun vadede kazanç sağlayabilecek nadir fırsatlar sunması anlamına geliyor. Doğal koruma alanı sınırlarında yer alan Ilıpınar, aynı zamanda yerel mutfak kültürünün yaşatıldığı bir yer olarak da öne çıkıyor.

Ilıpınar Köyü arsa fiyatları ne kadar?

Sisteme kayıtlıtek ilana göre ayarlanan arsa fiyatları 11,9 milyon TL düzeyinde. 6.802 m² alanıyla hesaplandığında m² fiyatı yaklaşık 1.750 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu rakam Foça’nın merkezine yakın bölgelerle karşılaştırıldığında hala rekabetçi bir seviye sunuyor.

Ilıpınar Köyü arsa alırken nelere dikkat edilmeli?

Özellikle ada ve parsel numarasını tapu kayıtlarından kontrol etmek gerekiyor. İmarlı statüsü ve müstakil tapu avantajını koruyan parça, KAKS ve emsal değerlerini netleştirmek için belediyeden alınacak imar durum belgesi gerekli. Gabari kurallarına uygunluk, yapılacak inşaat projesinin temelini oluşturuyor.

Sahibinden Ilıpınar Köyü satılık arsa nasıl bulunur?

Toprakarsa.com’da “Foça” ilçesi altında “Ilıpınar Köyü” filtresini seçerek 6.802 m², imarlı ve 11,9 milyon TL fiyatlarla arama yapabilirsiniz. Sistem size tek ilanı otomatik olarak sunuyor.

Ilıpınar Köyü bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Toplam fiyatın m²’ye bölünmesiyle hesaplanan m² fiyatı, 11,9 milyon TL / 6.802 m² = yaklaşık 1.750 TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu sadece sistemdeki veriye göre oluşan bir oran.

Foça ilçesindeki ilanlar için Foça satılık arsa sayfasına bakın.