Urla Gulbahce Satılık Arsa ve Tarla İlanları

İzmir Urla Gulbahce Satılık Arsa ve Tarla İlanları | 9,3 Milyon TL

Gulbahce Satılık arsa ve tarla: Güncel İlanlar

İzmir’in en gözde yerleşim bölgelerinden biri olan Urla ilçesine bağlı Gulbahce, hem yerli hem de yabancı yatırımcıların arazi arayışında sıkça tercih ettiği bir mahalle. Sadece 1 adet ilanla temsil edilen Gulbahce satılık arsa ve tarla kategorisinde yer alan arsa, 402 m²’lik bir alana sahip ve 9,3 milyon TL fiyatıyla listelenmiş durumda. Şu an için piyasada tek bir ilan bulunuyor olsa da, bu münferit durum bölgenin yavaş ancak istikrarlı bir talebe sahip olduğunu gösteriyor.

Gulbahce Satılık arsa ve tarla Fiyatları Ne Kadar?

Mevcut verilere göre Gulbahce arsa ve tarla fiyatları tek bir ilan üzerinden 9,3 milyon TL olarak belirlenmiş durumda. Bu fiyat üzerinden m² başına yaklaşık 23.134 TL hesaplanabilir. Veriler, şu aşamada sadece imarlı bir arsanın bulunduğuna işaret ediyor; imarsız arsa ya da tarla ilanları henüz listelenmemiş. Fiyat ve alanın tekrarlanmaması için belirtmekte fayda var: diğer yerleşim bölgelerinden farklı olarak Gulbahce’de sadece bir adet ilan aktif durumda.

Gulbahce Satılık arsa ve tarla Alırken Nelere Bakılmalı?

Arsa satın alırken gözden geçirilmesi gereken ilk nokta imar durumudur. Mevcutta listelenen 402 m²’lik imarlı arsa, inşaat yapılabilir nitelikte olup KAKS (Kat Adedi Katsayısı) ve emsal değerleriyle uygunluk gösterebilir. Ada-parsel numarası da önem kazanıyor; zira tapu devri işlemlerinde bu bilgiye ihtiyaç duyuluyor. Gulbahce satılık arsa ve tarla ilanlarının azlığı düşünüldüğünde, arama sürecinde filtrelemeleri doğru yapmak hayati önem taşıyor.

Gulbahce arsa ve tarla Tapu ve Hukuki Durum

Sahibinden ilanında aktarılan bilgiler ışığında, ilgili arsa tapusunun müstakil arsa tapusu olduğu anlaşılıyor. Hukuki durum açısından tapunun devri için gereken belgelerin eksiksiz olması ve kat mülkiyeti ile ilgili herhangi bir ipotek ya da takyidin bulunmaması gerekiyor. İhalelerde veya kredili satışlarda ada-parsel sorgusu zorunlu hale geliyor; dolayısıyla alıcıların kadastro müdürlüklerinden ya da e-devlet üzerinden bu sorgulamaları yapması tavsiye ediliyor.

Gulbahce Satılık arsa ve tarla Nasıl Aranır?

Gulbahce satılık arsa ve tarla kategorisinde özelleştirilmiş aramalar yapabilmek için fiyat aralığını 9 milyon TL ve üzerinden başlatabilirsiniz. Alan filtresinin 400 m² ve üzerinde seçilmesi, mevcut ilandaki boyutla paralel sonuçlar doğuracaktır. İmarlı arsalar için imar durumu kutucuğunun işaretlenmesi, imarsız bölgeleri elimine etmenizi kolaylaştırıyor.

Gulbahce Bölgesinde Arazi Almanın Avantajları

Gulbahce’de aktif olan Gulbahce’da satılık arsa ve tarla ilanının azlığı, arzın talebe göre kısıtlı olduğunu gösteriyor. Bu durum, uzun vadede fiyat istikrarını destekleyebilir. Sadece bir ilanın bulunmasıysa, piyasaya yeni girenler için rekabetin daha az yoğun olduğunu da ortaya koyuyor. Diğer bölgelerdeki yoğun inşaat faaliyetlerinin tersine, Gulbahce’nin nispeten sakin dokusu arazi sahiplerine mülkiyetlerini koruma noktasında avantaj sağlıyor.

Gulbahce arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut ilanın verilerine göre Gulbahce arsa ve tarla fiyatları 9,3 milyon TL olarak karşımıza çıkıyor. Bu fiyat üzerinden m² başına ortalama ücret 23.134 TL olarak hesaplanmaktadır. Sektördeki fiyat dalgalanmalarına rağmen, tekil bir ilan üzerinden çıkarım yapılabilecek standart bir rakam henüz oluşmamış durumda.

Gulbahce arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Öncelikle, imar durumu ve tapunun müstakil olup olmadığı kontrol edilmeli. Gulbahce satılık arsa ve tarla ilanlarında yer alan ada-parsel numarası, tapu devri sırasında resmiyet kazanacağından doğru kaydedilmesi önem taşıyor. İmar planına uygunluk ve KAKS değerleri de inşaat aşamasında karşılaşılacak sorunların önüne geçebilir.

Sahibinden Gulbahce satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

Toprakarsa.com üzerinden sahibinden Gulbahce satılık arsa ve tarla ilanları ararken fiyat aralığı ve m² alanını net şekilde belirleyerek sonuçları daraltabilirsiniz. İmarlı arsaların filtrelenmesi, arama sonuçlarını daha yönetilebilir hale getiriyor.

Gulbahce bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Mevcut verilerde toplam fiyat 9,3 milyon TL ve alan 402 m²’dir. Bu basit bölme işlemiyle m² fiyatı yaklaşık 23.134 TL olarak hesaplanabilir. Gulbahce’da satılık arsa ve tarla piyasasında henüz standart bir m² ücreti oluşmayıp gelecek ilanlarla bu rakamlar netleşecektir.

Urla ilçesindeki ilanlar için Urla satılık arsa sayfasına bakın.