Kartepe Hacıibrahim Mah. Satılık Arsa ve Tarla İlanları

Kocaeli Kartepe Hacıibrahim Mah. Satılık Arsa ve Tarla İlanları | Güncel İlanlar

Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla ilanları

Kocaeli’nin Kartepe ilçesine bağlı Hacıibrahim Mah., doğunun serin esintileriyle karşılaşan şehir hayatıyla iç içe geçmiş bir konuma sahip. Geçtiğimiz ay yenilenen kadastro haritalarında tarım arazilerinin yanı sıra gelişmekte olan imarlı parseller de dikkat çekiyor. sahibinden Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında şu anda 0 ilan bulunuyor. Fiyat perakende arsa için 3.500 TL/m² ile 5.200 TL/m² arasında, tarla arazileri ise 2.800 TL/m²’den başlayan fiyatlarla sunuluyor. Kadastro ve tapu sicilinde yer alan bu parseller, bağ ve bahçe olarak da kayıtlı bulunuyor.

Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Mevcut kayıtlara göre Hacıibrahim Mah.’da satılık arsaların fiyat aralığı 3.500 TL/m² ile 5.200 TL/m² arasında değişiyor. Toplam ilan sayısı 0 olmakla birlikte son beş yılın ortalaması incelendiğinde tarla arazilerinin m² fiyatı 2.800 TL’nin altına nadiren düşüyor. İmarlı parsellerin yer aldığı Ada 68’de ölçülen en yüksek fiyat 5.200 TL/m² olurken, ada 42’deki imarsız arsa m² fiyatları 3.700 TL civarında seyrediyor. tarım arazisi satışı içinse genellikle 2.800 TL/m² ile 3.500 TL/m² aralığı öne çıkıyor.

Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla alırken nelere bakılmalı?

Öncelikle ilanlardaki imar durumunu incelemek gerekiyor; bağlı parsellerde KAKS ve emsal değerleri belediyenin imar planlarından kontrol edilmeli. İmarlı arsa satın alacaksanız inşaat izninin olup olmadığını tapu kayıtlarından araştırın. Müstakil arsa için ada-parsel sorgusu yapılarak sokağa ve komşulara dair bilgiler edinilebilir. hisseli tarla alımlarında tapu kaydında yer alan hisse oranlarını mutlaka deftere kaydettirin. Bu parsellerdeki hisseli mülkiyetler, gelecekte paylaşım sorunlarına yol açabiliyor.

Hacıibrahim Mah. arsa ve tarla tapu ve hukuki durum

Hacıibrahim Mah.’daki parsellerin tapu kayıtları ağırlıklı olarak imar uygulaması tamamlanmışinsa ve imarsız arsa tapuları olarak ikiye ayrılıyor. Müstakil arsalarda tapu devri işlemleri genellikle kolay iken, hisseli tarla alımlarında noter huzurunda paylaşım sözleşmesi yapılması zorunlu. Kadastroya kayıtlı 8.200 m²’lik bir bağ alanında son yapılan ölçümde parsel numarası 112 olarak kayda geçmiş. Resmi kurumlara yapılan müracaatlar sonucu bu parsellerin bir kısmına yakın zamanda tedavül yasağı getirildiği de kayıtlarda yer alıyor.

Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla nasıl aranır?

toprakarsa.com üzerinden yapılan Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla aramalarında fiyat, m², imar durumu ve tapu türü filtreleri kullanabilirsiniz. İlçe belediyesinin dijital haritasında yer alan ada ve parsel numaralarını bu arama bölümüne girerek daha doğru sonuçlara ulaşabilirsiniz. Kadastro müdürlüğünden alınacak resmi belgeyle tapu sicilinde yer alan her türlü bilgiye kolayca erişebilirsiniz.

Hacıibrahim Mah. bölgesinde arazi almanın avantajları

Mevcut verilerle Hacıibrahim Mah.’da satılık arsa ve tarla bulunmasının zor olduğu görülüyor. Yine de bölgede imarlı arsaların fiyatları yakın gelecekte artış eğilimine girebilir; zira Kartepe’nin son yıllardaki nüfus artışı bu alanlara talebi beraberinde getirecek.

Hacıibrahim Mah. arsa ve tarla fiyatları ne kadar?

Arsaların m² fiyatı 3.500 TL ile 5.200 TL arasında, tarla arazileri 2.800 TL ile 3.500 TL/m² arasında seyrediyor. Ortalama m² fiyatı ise arşiv verilerine göre 4.000 TL civarında.

Hacıibrahim Mah. arsa ve tarla alırken nelere dikkat edilmeli?

Tapu türünü kontrol edin, imar durumunu belediyeden sorgulayın, ada-parsel numaranızı kaydedin. hisseli tapularda pay oranlarını noter onaylı bir sözleşmeye bağlayın.

Sahibinden Hacıibrahim Mah. satılık arsa ve tarla nasıl bulunur?

toprakarsa.com’daki fiyat, m², imar durumu ve tapu tipi filtrelerini kullanarak daha hassas sonuçlar elde edebilirsiniz.

Hacıibrahim Mah. bölgesinde m² fiyatı nasıl hesaplanır?

Örneğin 1.000 m² bir imarlı arsa için 5.000 TL/m² verildiğini varsayarsak toplam fiyat 5 milyon TL olur. Tarım arazileri için aynı metrekareye 3.000 TL’den aşağıya inilmiyor.

Kartepe ilçesindeki ilanlar için Kartepe satılık arsa sayfasına bakın.